Кайц
02.03.2010 12:19:03
to AtomicUA !
В темних тонах, але, вибачайте, які вже були кольори, в таких і змалював. Я попереджав, що моя інформація не є просто негативом. Я виклав, перевірені і доведені мною особисто факти, а факти, як я вже казав раніше - річ непохитна (та вперта). А обирати, чи не обирати цей об`єкт для інвестування, кожний вирішує особисто (з урахуванням, викладених мною, доводів), виходячи з власних міркувань. От і все...
Кожний день проходжу біля будмайданчику - об`єкт будується і доволі швидко.
LOB
02.03.2010 14:00:12
экология в Киеве везде ж.. а и что? если ориентироваться на Левый берег то где в пределах заявленной цены лучше? на Троещине или Позняках... спорное утверждение и с точки зрения экологии и с точки зрения качества жизни. Трамвай и дорога шуметь конечно будут но к этому привыкаешь быстро -сам живу в доме с таким расположением и это смущало первые два месяца, потом даже внимания не обращаешь, а летом в любом районе Киева в жару дышать не чем... Азербайжанская и Соцгородок немного разные микрорайоны и по близости и по расположению к ТЕЦ, спросите у кого-нить с Красноткацкой или Лебедева сильно ли им это жизнь усложняет, ответ будет отрицательным так что не надо кидать г. обьект достоен внимания
AtomicUA
02.03.2010 14:12:51
to LOB
Кожному своє, якщо ви вважаєте доцільною і вигідною пропозицією віддати $~100K за житло на дорозі з постійними заторами і трамваєм це ваш вибір. Але не всі зрозуміють це.
Солнечная
02.03.2010 14:23:01
Поддерживаю Кайца, этот район прекрасно знаю. Если к шуму действительно можно привыкнуть, то смог от постоянной пробки в районе моста, подъезда к мЧерниговская и вообще проспекта Гагарина... Вблизи метро куча ларьков и бомжей с алкашами, по окончанию строительства часть ларьков, и всего, что с ними связано, переползет и на сторону этих домов. Да и цена великовата, от 9362, так это еще скорее всего базовая, потом начинаются накрутки ввиду этажности и т. д. Хотя в принципе, дома монолитные, неплохие, но вот если б их строили на метров 100 в глубь, а не над самой дорогой, и цена была на тисячи 2 ниже...
А на счет окон, сейчас я вижу это принятая практика, но я этому даже рада. В домах на Урловской и панельках Пчилки такие окна маленькие какие-то, а мне хочется больше света!
Кайц
02.03.2010 15:06:45
LOB: экология в Киеве везде ж.. а и что? если ориентироваться на Левый берег то где в...
О том, что ул. Азербайджанская и Соцгородок - разные микрорайоны, это понятно даже и "йожыку". И говорить здесь не о чем. Если, LOB, внимательно читаете Форум, то я имел ввиду, расположение самой ТЭЦ относительно моего дома, на ул. Азербайджанской, и строящихся объектов №13 и №14. ТЭЦ, в аккурат, между нами, почти посредине. К моему дому, правда ближе. Поэтому, ТЭЦ плохо влияет как на мой микрорайон, так будет так же плохо влиять и на строящиеся дома. Смотря, в какую сторону от ТЭЦ будет дуть ветер.
Никто, а именно Я, "г." в сторону строящегося дома не бросаю. LOB, нравятся эти два объекта, ради Бога, инвестируйте. Но, изложенные мною факты по "минусам" этих объектов никуда не исчезли. Желания инвесторов о покупке квартиры в этих домах - это решение самих инвесторов. Также как и: спасение утопающих - дело рук самих утопающих. В этом со мной трудно не согласиться. Правда ?
Каждый кулик своё болото хвалит !!!
"Вездесущая" Солнечная, Вы и здесь объявились ?
Ну, тогда по поводу окон. Мне тоже такие панорамные окна нравятся. Тем более, я заметил на снимках дома КГС, в вашем доме будут аналогичные окна. Как быть с тем, что рама окна упирается в потолок? А как же, в таком случае, отделка потолка в квартире (подвесной, занавески и т. д.)? Или я чего-то не понимаю в данной конструкции ?
LOB
02.03.2010 16:02:58
2AtomicUA
звісно що не всі, всім потрібно житло в новобудові в парковій зоні з розвиненою інфраструктурою, без "контінгента" і за ціною $ 30-40, але ж реалії... це також розуміють не всі
2Кайц
правда, моя мысль была в том что не всё так плохо как вы пишете... если это клоака то что тогда треть районов города Киева? получается как в известной песне В. С. Высоцкого: "искажённый микроплёнкой ГУМ стал маленькой избёнкой и уж вспомнить не прилично чем предстал театр МХАТ", я бы проинвестировался в эти дома, но увы спрос выше предложения на то что меня интересует, лучших вариантов по цена-качество, пока не вижу, может не всё знаю так подскажите...
AtomicUA
02.03.2010 16:37:18
to LOB
Реалії такі, що 2шка в цих будинках коштує ~100K. І Ви вважаєте, що це є абсолютно адекватна/вигідна ціна? Не смішіть мене. Ціна квадратного метра в цих будинках повинна бути в районі 8К гривень. Єдине, що дійсно підкупає так це можливість сплачувати суму поетапно до завершення будівництва.
p.s.: в своєму першому пості я написав, що ціна приваблива.... після того як я більш детально вивчив район я зрозумів, що я був не правий ;-)
Солнечная
02.03.2010 18:32:50
Кайц:
О том, что ул. Азербайджанская и Соцгородок - разные микрорайоны, это понятно...
""Вездесущая" Солнечная, Вы и здесь объявились ?"
Кайц, если вы заметили, я появляюсь на ветке только после вас.
LOB
02.03.2010 18:35:36
повинна але ж такої ціни немає в Києві, а з того що є то не варто уваги як на мене, Троєщина - 9К за метр є більш привабливою/адекватною?
Bogdana
02.03.2010 23:15:15
Поддерживаю LOB, объект стоит внимания. Не знаю кто какие для себя выбирает критерии для жизни в городе, я для себя выбрала два самых важных:близость к метро и только новостройка.(цена и качество более приближенное к реальности и то... желает быть приемлемым для покупателя)Вторичку в Киеве уже даже не хочу обсуждать))), она того не стоит))
Что касается цены -нормальная, смотря что и с чем сравнивать и по каким критериям. По моим критериям - она хорошая + отсрочка платежа почти без удорожания кв. м.!
Такой фактор как экология у меня на последнем месте, если хочешь жить в городе. Более чистый воздух))) может и где то есть, но это "где то" находится в "черта на куличках", где до метро надо добираться с пересадками либо же на машине.
Если же экология станет влияющим фактором на выбор жилья, то это точно надо рассматривать не Киев, а киевскую область. Не вижу смысла покупать квартиру на окраине Киева, добираться в любую точку города в течении часа(если повезет!)на любом виде транспорта;жить с соседями в прямом смысле этого слова(что есть стены в доме, а что их нет - почти одно и тоже);платить за коммунальные услуги и не бить ими обеспеченными, и что самое убийственное для меня -это состояние дома и подъезда, и лифта. В таком случае лучше частный дом в районе 15 км, что по стоимости почти разницы нет, тем более цены на землю сейчас очень доступные и выбор огромный. Вы на этим вариантом не думали Кайц?
Что касается "элитного населения", то оно есть везде!!! И намного хуже если такое населения живет в вашем доме!Подъезды везде "красивые", про лифты-не хватает слов, одни эмоции)) дворы - такие же. Хотим чистых дворов и подъездов - надо самим этим заниматься или частный дом, забор и табличка на нем "Во дворе злой и голодный собака"
