Молодежный квартал. Осокорки-2,3,4, ул. Чавдар, 2, стройплощадка 11 (Аркада)

09.06.2012 05:32:36

поближе фото для оценочного взгляда

09.06.2012 05:32:58

вот так примерно...

09.06.2012 05:33:21

ну а здесь выглядит дом почти как готов ;)))

09.06.2012 05:33:46

или здесь...

09.06.2012 05:34:12

это фото в 20:30 - работа кипит

09.06.2012 05:35:51

ну не так что б кипит - но варится ;)))
в 20:00 вчера было ок 20 - 25 душ на стройке, также внизу (за забором) активно велась некая работа, шум, пыль гам доносились оттуда и обнадеживающе предавали праздничного настроения...

09.06.2012 05:43:05

Lirik: В-третьих, по тарифам на отопление дома. В нашем неплохо утепленном доме средний...

09.06.2012 07:50:19

Мы снимаем квартиру в хрущёвке. Старый жилой фонд позволяет оценивать не такое уж отдалённое будущее нынешних новостроек.

Ежегодно происходит порыв теплотрассы, причём в одних и тех же местах, так что ремонтники даже не трудятся после отрывания и зарывания ям их за собой асфальтировать. Понятно, для них в этом нет смысла, к тому же это постоянная работа и регулярный доход.

В нынешнем году городские власти выделили существенную сумму на благоустройство домовых хозяйств, так что перепало и нашему. Но, поскольку дом обслуживается ЖЭКом, то нужды дома были оценены в два ржавых поручня для крыльца, которые даже не потрудились покрасить. Дело сделано, отчитаться перед бюджетом можно, дом благоустроен.

Не знаю, как в точности принимаются решения в жилищно-эксплуатационных конторах, но могу утверждать, что если нужно подобрать цвет краски для ремонта здания, то будет выбран цвет самой дешёвой краски. Будете проезжать по улице Волынской, посмотрите на ядовито-зелёный дом наших соседей. Мало кто скажет, что это красиво.

Это я всё к чему? К тому, что важно оценивать не только стоимость (которая ex definione у коммерческих предприятий выше, так как цель их существования - извлечение прибыли), но ещё и качество услуг.

Нужно понимать, что цели ЖЭКа (тем более ООО по обслуживанию дома) и жильцов - принципиально разные, в отличие от ОСМД. Поскольку ОСМД - это организация жильцов, а ЖЭК - предприятие по эксплуатации жильцов. Вот и вся разница.

09.06.2012 08:10:16

to kinenya:

на самом деле не 200 грн/мес, а чуть больше (как же отопление, и др. мелочи, таки как шлагбаум, а он точно понадобится вы видели сколько машин стоит вдоль соседних домов на проезжей части), и того уже выйдет не меньше 300 грн/мес. Но даже это не самое главное, вы когда инвестировали в квартиру на какой срок окупаемости рассчитывали? ведь явно не меньше чем на 10 лет, просто раскидайте эту сумму на 10 лет и примите как инвестицию в свое спокойствие, я сделал так же, нервы и здоровье стоят намного больше...
Вы наверное никогда не жили в домах от частных "ЖЭКов", мои хорошие знакомые живут в доме напротив нашего, обслуживает его "Ковальська-Житлосервiс", так вы бы слышали сколько всего навязывает им этот ЖЭК, плюс реклама в лифтах, реклама в дверях, не убирают в подъезде, то есть конечно убирают, но только на первом этаже, за 2 года не одного раза никто не убрал у них на этаже, наплевательское отношение к жителям(хозяевам) дома. У них сосед с верху пробил дырку в их вентиляционный канал, а ЖЭК отвечает что мы можем сделать... лампочки в подъезде не меняют, за качеством прокладки кабелей никто не смотрит, все висит на соплях, стены порисованы и поцарапаны, как и лифты которые постоянно ломаются, а дом то новый, но выглядит уже не так, а ЖЭКу на это просто наплевать.

09.06.2012 10:01:58

с доводами в пользу ОСББ согласен.
необходимо еще расчеты сопоставить - цена вопроса и т. д.
касательно перспективы инвестиции - дело индивидуальное, для меня это 5- 7 лет, хотя мы себя и не ограничиваем себя в этом плане ;)))

к инфо: знакомые также живут в доме напротив (зелененький ;))) Ковальской очень довольны, поэтому здесь наверное не только сам ООО играет роль но и люди, которые непосредственно отвечают за дом - соответственно также индивидуальный фактор

Аркада
есть какая инфа по срокам окончания строительства и предположительная дата возможного начала ремонтов?