OlegM
17.06.2011 07:25:35
Ing, спасибо за новости!
Lirik
17.06.2011 08:16:32
Сегодня был на стройке, подтверждаю все сказанное коллегой Ing. Работы правда по монолиту не велись (может мы слишком рано были?), но зато большое количество рабочих (человек 50-70 точно присутствовали на стройплощадке) занимались различными работами внутри дома. Велись работы по кладке внутренних стен, электрики работали и приступали к работе штукатуры (черновая штукатурка стен цементным раствором). Интенсивность внутренних работы я оценил бы как высокую, правда непонятно что с монолитом. По словам рабочих материалы присутствуют в достаточном количестве и проблем с финансированием дома нет, а есть желание генподрядчика сдать дом в срок (во что верится честно говоря с трудом, но посмотрим).
Arkada
17.06.2011 13:35:21
Шановнi довiрителi, з приводу Ваших нарiкань на низьку якiсть виконання будiвельних робiт повiдомляємо. Представниками вiддiлу нагляду за будiвництвом ПАТ АКБ «Аркада» розпочато ретельну перевiрку квартир у кожному будинку, мiсць загального користування та прибудинкових територiй. Така перевiрка потребує певного часу, але вже на сьогоднiшнiй день по кожному з зауважень ведеться робота з виконавцями з метою усунення недолiкiв.
Доречi, стосовно отворiв у зовнiшнiх стiнах, про якi Ви запитували на форумi, маємо повiдомити наступне. В процесi проведення перевiрки квартир вiддiлом нагляду за будiвництвом було пiдтверджено, що монтаж панелей вiдповiдає вимогам СНиП 3.03.01-87 розд. 3. Технологiчнi отвори в елементах перегородок чи зовнiшнiх стiн панельних будинкiв, наприклад, у квартирi №50 житлового будинку №6, передбаченi проектом, i це не є чимось незвичайним.
Також допускаються незначнi сколи при монтажi, якi не впливають на цiлiснiсть конструкцiй панелей.
Всi цi сколи в подальшому замонолiчуються i це не призводить до погiршення споживчих якостей квартири чи окремих її елементiв. Також при монтажi внутрiшнiх iнженерних комунiкацiй (електропроводка, трубопроводи води, каналiзацiї чи системи опалення) виникає необхiднiсть в пробиваннi додаткових отворiв, якi також в подальшому замонолiчуються. Усi цi конструктивнi особливостi допускаються чинними будiвельними нормами i правилами. Але, безумовно, роботи по замонолiчуванню повиннi бути виконанi належним чином до моменту початку оздоблювальних робiт у будинку.
Arkada
17.06.2011 13:35:51
Також повiдомляємо Вам iнформацiю щодо стану будiвництва деяких об‘єктiв:
ж/б №7 – готовий до введення в експлуатацiю. Натомiсть, у зв‘язку з тим, що до Iнспекцiї ДАБК надiйшло звернення одного з довiрителiв цього будинку з проханням розiбратись та вжити заходiв для припинення незаконних перепланувань, якi було виконано у ж/б №7 (попереднiй забудовник допустив на незакiнчений об‘єкт довiрителiв для виконання ремонтних робiт, а деякi несвiдомi громадяни порушили конструкцiї стiн), станом на сьогоднiшнiй день Прокуратурою, Iнспекцiєю ДАБК, пожежниками, Котлонаглядом, Санепiдемстанцiєю та iншими установами проводиться перевiрка по цьому питанню. Перевiряються всi об‘єкти, i процедура закiнчиться не ранiше нiж через тиждень. Пiсля цього буде оформлюватись Сертифiкат вiдповiдностi. Доречi, для довiрителiв, якi бажають отримати ключi вiд квартир до заселення будинку повiдомляємо, що це забороняється робити у зв‘язку з вищенаведеними причинами;
ж/б №8 – введення в експлуатацiю затримується у зв‘язку з тим, що ТОВ «Укрмiськбуд-1» своєчасно не оформив документи для передачi мереж Київенерго та Київвводоканалу, що унеможливлює пiдключення будинку до електропостачання та водопостачання. Фахiвцi Генпiдрядника та Київпроекту займаються цими проблемними питаннями. Також в самому будинку субпiдрядники не виконали ряд робiт, якi необхiдно закiнчити;
ж/б №9 – активно ведуться роботи по проектуванню. Вiдповiдаючи на запити довiрителiв повiдомляємо, що проект у ВАТ ДБК-4 отримати не можна. При цьому ВАТ ДБК-4 категорично вiдмовився добудовувати будинок. Голова Правлiння ВАТ ДБК-4 зосередив у своїх руках контроль над попереднiм забудовником ТОВ «Укрмiскбуд-1», i вiдстоюючи свої iнтереси, намагається таким чином шантажувати Банк та ТОВ «Фiрма «Девелопер». Оскiльки будинок буде добудовувати Генпiдрядник КПШБ-2, будiвельники на будинок зможуть зайти для виконання робiт одразу пiсля розробки нового проекту. Документацiя, яка знаходиться у ВАТ ДБК-4, буде повторно отримана у проектантiв. До речi, директор Iнституту Київпроект Родичкiна Н. П. стосовно вiдеозапису, який було викладено на сайтi Банку за результатами зустрiчi пана Кучука з будiвельниками, прокоментувала, що, висловлюючись з приводу неможливостi перепроектувати ж/б №9, вона мала на увазi зовсiм iнше. В пiдтвердження цього повiдомляємо, що саме Київпроект зараз i займається перепроектуванням цього будинку. Таке перепроектування на цiну квадратного метра не вплине.
Також вважаємо за необхiдне вiдповiсти на деякi загальнi питання, якi Вас турбують.
Забудовник ТОВ «Фiрма «Девелопер» працює на ринку будiвництва понад 10 рокiв i має достатнiй досвiд у всiх питаннях, пов‘язаних зi спорудженням та введенням в експлуатацiю об‘єктiв. Тому буде намагатись не повторити ситуацiю зi зривом строкiв введення в експлуатацiю, яка виникла навколо житлових будинкiв №7,8,9.
Також вважаємо за необхiдне пояснити Вам, чому квартири у вiддiлу продажу ПАТ АКБ «Аркада» «або з‘являються, або зникають». Є перелiк квартир, якi заброньованi за наказом Голови Правлiння Банку. Коли виникає потреба в додаткових коштах для фiнансування будiвельних робiт, за розпорядженням Голови Правлiння такi квартири потрапляють у вiльний продаж. Щодо продажу квартир пiсля введення будинкiв в експлуатацiю пiдтверджуємо, що реалiзацiя буде здiйснюватись також через ПАТ АКБ «Аркада».
Алекс1111
18.06.2011 13:34:08
Соседи, кто был последнее время на стройке, поделитесь новостями...
Odrick
19.06.2011 18:36:18
Завтра, 20.06.2011 в 19:00 на "старом" месте (напротив 7-го дома) состоится встреча инвесторов Молодежного квартала с подписанием писем в различные инстанции.
С проектом писем все желающие могут ознакомится на закрытом форуме.
Ждем всех :)
AndreyM
19.06.2011 18:38:55
Сегодня был в разведке, рассматриваю 11 дом как вариант
Звонил в Аркаду, ответ был "квартир полно", так что продаж немного.
Это конечно, смущает.
Посмотрел видео совещания - все обещают, что все будет хорошо.
В общем, насколько я выяснил, раньше у Аркады не было сомнительных и затянутых строек, нет поводов для паники.
Есть вопрос - кто-то был выше третьего этажа? Что видно в сторону правого берега?
Odrick
19.06.2011 20:42:06
Во вторник 21.06.2011 в 19:00 собираемся также для подписания писем в центе возле Аркады. Выбирайте как вам будет удобнее - или завтра возле стройки или во вторник возле Аркады.
AndreyM
20.06.2011 18:31:29
Был сегодня в Аркаде, задавал интересующие вопросы.
Ни на один "неудобный" вопрос не получил внятного ответа (про взаимоотношения Аркады с Киевгорстроем, Укрмиськбудом). Отвечают что-то вроде "Не выполнили обязательств, расторгли с ними договор".
Со слов менеджера, допускается задержка в пару месяцев, как мне кажется, очень оптимистичный прогноз.
Заявлено про 40% выкупленных квартир. Похоже, что вся "видовая" часть дома ушла, так как из интересных мне остались 3-ки только с видом на юго-запад.
На вопрос какая компания будет выступать в роли ЖЭКа сказали "без понятия, возможно будет ОСББ". Этот ответ был неожиданным, так как обычно все стараются навязать свои компании.
Прояснений от банка я не особо ждал и, собственно, их не получил :)
AST
21.06.2011 08:14:45
(возможно будет ОСББ) - это просто смешно, слышать от них такое.
Мы уже как год хотим организовать ОСББ, и всячески от Аркады просим дать контакты инвесторов или чтобы она сама выслала людям сообщение - так только одни палки в колеса. И совсем недавно был разговор, так вот ответ Аркады: „Мы контакты не даем, письма никуда слать не будем”. Навязывают частный жек „Компас”. А ОСББ можно создать только когда становишься владельцем, а владельцем становишься в лучшем случае черз 0,5 - 1 год после заселения. (ну очень долго делают документы). Инвестор 7 стройплощадки.
