Наблюдатель
06.06.2004 11:57:00
Мебель в качестве приманки http://dn.kiev.ua/business/ukraine/ukrsoz2_0605.html
snepru
07.06.2004 09:29:00
SoTrue: To Snepru: Покупка золота с его немедленной продажей - это не кэрри трэйд (по крайней...
SoTrue, вы спорите не с тем, что я написал, а с тем, что вы (неверно) поняли. Описанный мной механизм начинался не с покупки золота, а с одалживания его под низкий процент у Федерального Резерва. Далее, действительно, имела место продажа, с целью высвободить капитал для инвестирования по более высокой ставке доходности. Таким образом, происходил арбитраж между низкой ставкой аренды золота (~1%) и высокой, на то время, ставкой бондов (6% T-Bill). Что и являлось "кэрри трейд", по определению с Инвестопедии, которое вы любезно привели (только замените слово "йена" на "золото", чтобы уже совсем никаких возможностей для недоразумения не возникло). Что же касается причины прекращения кэрри трейда в золоте, то падение ставки бонда до уровня, сделавшего арбитраж маловыгодным, и стало этой причиной. Никаких противоречий в таком объяснении я не вижу. Ваши дальнейшие рассуждения основаны на одном неверно понятом факте, к сожалению.
Чтобы получить представление о _рыночных_ _коротких_ ставках аренды золота, взгляните сюда. http://www.kitco.com/lease.chart.html
В финансовой прессе год-два назад появлялись сообщения о том, что центральные банки Франции, Германии и еще какие-то, "вдруг" обнаружили, что значительная часть их золотых резервов одолжена кому-то, и существует серьезный риск невозврата.
snepru
07.06.2004 09:43:00
Val:
Прекрасная статья, которая только подтверждает, что цены на жилье упадут с большой...
Где вы это прочитали, дайте ссылку. По сути сказанного: Я согласен, что цены на недвижимость _должны_ упасть, но считаю, что сначала _должен_ остановится печатный станок. Вообще, выгодно оказывается думать не о том, что цены должны сделать, а о том, что они _могут_ сделать. Пока я вижу высокую вероятность продолжения инфляции, и на падение цен не расчитываю.
Наблюдатель
07.06.2004 10:21:00
"... с рынка почти полностью ушли инвестиционные покупатели..." http://www.russianrealty.ru/news/index.phtml?tid=86530
Val
07.06.2004 10:22:00
Snepru, Вы же сами дали ссылку. Может быть Вы имели ввиду что-то другое, но вот это статья, которую я рекомендую прочесть каждому на этом форуме : http://www.mises.org/fullstory.asp?control=1533
Val
07.06.2004 10:48:00
snepru:
Где вы это прочитали, дайте ссылку. По сути сказанного: Я согласен, что цены...
Snepru, взгляните фактам в глаза! Инфляция за последнии 5 лет по Вашим расчетам составила приблизительно 60%, а цены на жилье выросли на 200-300%. Ну где логика, подтверждающая, что цены будут расти дальше, даже при продолжении инфляции в 10% годовых. Ну не только из-за инфляции они вырасли! Они вырасли из-за 1) дешевых денег 2) нестабильности в мире 3) угрозы упразднения института пенсий 4) инфляции. Что мы имеем сейчас? 1) деньги обещают подорожать (и в Англии это процесс пошел полным ходом)2) ситуация в мире остается не стабильной 3) пенсионные фонды действительно начинают перестраиватся и схемы для новичков закрываются 4) об инфляции Вы скажите лучше, хотя я не понимаю до конца связи между печатанием доллара и инфляцией во всем мире - ведь доллар падает к основным валютам мира. Видим, что как минимум два из 4 перечисленных пунктов начали играть на снижение цены на недвижимость.
Гарик
07.06.2004 11:02:00
И где они выросли на 200 -300%, в Киеве процентов на 90-100% максимум за три года и то не везде в среднем 70% где-то
Гарик
07.06.2004 11:10:00
Молодцы хлопцы с металлургами договорились, не дают ценам рости http://www.dn.kiev.ua/prognosis/social7_6.html нефтяники токо буки
Val
07.06.2004 11:11:00
Гарик Вы что издеваетесь? 5 лет назад однокомнатная на Оболони стоила 8 тысяч, а сейчас 24 - это по Вашему мнению 70%?
Гарик
07.06.2004 11:26:00
Какая однокомнатная? Панелька, так она сейчас стоит от силы 14 -15К, кирпич за 8 штук не реально было найти, стоил 15 (вторичный 70х годов), хрущевки были по 109-12 сейчас по 16К если поискать да поторговаться. Новостройки (монолитно-каркасные)5 лет назад на Оболони только начались, практически стоили 400 у. е. за метр - сейчас за 700 можно найти. 800 в свободной продаже, т. н. "Оболонские липки" в рассчет не беру, ну где ж 300%, а
