Val
07.06.2004 11:35:00
Да я брату купил однокомнатную гостинку в кирпичном доме на Оболони за 8000 долларов 4 года назад, так сейчас за нее просят 24000 пусть он ее продаст за 20000 всеравно 250%. К томуже речь не идет только про Украину, а вообще про ситуацию в мире.
Циник
07.06.2004 11:39:00
Гарик: И где они выросли на 200 -300%, в Киеве процентов на 90-100% максимум за три года...
Лично купил в сданном кирпичном доме в Беличах у КГС в начале 2001 года 3-ку по $230/кв. Сейчас в строящемся монолитном доме в Новобеличах КГС предлагает по $620/кв. Математики есть?
Val
07.06.2004 11:44:00
Думаю есть. Могу порекомендовать Гарика.
gala
07.06.2004 11:48:00
В мае 2002 однокомнатная чешка в Беличах стоила 11 тыс, сейчас - 24, однокомнатная в панельных домах серии Т стоила соответственно - 15тыс. -28тыс сейчас. Вот и посчитайте %
Val
07.06.2004 11:50:00
Это в 2002, а мы говорим за пятилетний промежуток.
gala
07.06.2004 12:05:00
Пожалуйста, пятилетний промежуток. Четырехкомнатная квартира в Беличах, в домах серии Т -стоила 16 тыс, сейчас - 55. тыс.
Val
07.06.2004 12:17:00
Спасибо, Gala. Получается 340% - это немного больше чем 70%, на которых настаивает Гарик.
snepru
07.06.2004 12:52:00
Val: Snepru, Вы же сами дали ссылку. Может быть Вы имели ввиду что-то другое, но вот это...
Рад, что вы нашли эту статью по моей ссылке, и она вам понравилась. В ней говорится о многом из того, что уже здесь обсуждалось. Но вы процитировали только подробное описание процесса "сдувания" пузыря и пропустили часть о причинах и прогнозах "надувания". (Раздел Price inflation follows monetary inflation - Инфляция цен следует за монетарной инфляцией).
А ссылку эту я дал, чтобы вы могли найти там толкование термина crack-up boom, который использовал Ludwig von Mises.
Val
07.06.2004 12:57:00
Я ничего не пропускал, просто привек кусочек как пример для тех, кто до сих пор настаивает на росте цен. Думаю в статье на основе аналитического материала ясно сказано, что цены с большой вероятностью упадут. Или Вы с этим не согласны?
snepru
07.06.2004 13:38:00
Val: Я ничего не пропускал, просто привек кусочек как пример для тех, кто до сих пор настаивает...
Да кто ж спорит, упадут со 100% вероятностью. Вопрос только, когда, и на сколько они перед этим еще вырастут. Я говорю, и в статье написано, что пузырь еще в стадии накачивания, и есть основания считать, что продолжаться это еще может долго. "...there is plenty of price inflation still in the pipeline. The experience of the 1970s would suggest that price inflation adds fuel to housing bubbles because tangible assets like homes serve as a hedge against inflation." Я думаю, у Гринспена еще есть пара тузов в рукаве, как например, бесплатное финансирование новых домов для малообеспеченных, о котором я написал в ветке про мировой рынок недвижимости, и поддерживать пузыри надутыми он умеет дольше, чем большинство от него ожидает. Для себя, я уже давно решил не бороться с ветряными мельницами (т. е. "нерациональным" поведением рынка, пузырями, и. т. д.) У вас еще все впереди?
