Rays
17.02.2007 03:37:09
Типа сострил.. ХаХа ;)
Наличные это когда они вот лежат и ждут. А с кридита это вот цитата из соседнего топика:
"А покупатели с кредитами -это дополнительная морока-приходят оценщики из банка, фотографируют, везде все проверяют, а потом оказывается, что покупатель не может получить кредит-то зп не позволяет, то еще что-то."
Разница имхо очень существенная.
agent
17.02.2007 07:32:07
оптимистка: Кстати, о риелтерах. Когда я подбирала вариант для себя, ходила на просмотр в новым...
Самое смешное, что покупатели-то встречаются такие же... Сегодня свонит мне человек и спрашивает, есть ли в продаже первый этаж в строящемся доме (а этот дом выходит на Красную линию) по цене квартир в этом доме (т. е, по 750 за метр)... Пришлось ему объяснить, что ТАКИЕ объекты проданы были еще в 2005 году, как только были получены разрешения на строительство.... Причем оптом (1500 кв. метров) и по 1200... Все мы почему-то считаем себя самыми умными, все остальные дурачки...
ХАХА
17.02.2007 08:39:54
Rays: Типа сострил.. ХаХа ;)
Наличные это когда они вот лежат и ждут. А с кридита...
Написал как есть. Покупают за наличные, а то, что нужно подождать, пока покупателю дадут кредит-да это не совсем удобно, но при продаже приходится идти навстречу людям. Сам так продавал, успешно. Да ходят, оценщики, ещё какие то люди, пускай себе ходят. По поводу проверяют-скорее делают вид, работать никто у нас не любит.
Rays
17.02.2007 09:29:50
ХаХа.. я не говорил не о продаже, а покупке.
Это раз.
Два бывают случаи когда людям нужно быстрее продать.. уежают куда-то или другие форсмажоры ;) А я тут как тут с наличными.. без всяких экспертов-фотографов..
Короче замечание ваше было из разряда абы ляпнуть..
Евроинтеграл
17.02.2007 09:45:26
>> Два бывают случаи когда людям нужно быстрее продать.. уежают куда-то или другие форсмажоры
Ray, это 2...3% случаев, в остальных люди не особо спешат, а стремятся максимизировать доход от продажи.
И пересечение множества этих 2...3% с множеством того, что Вам (или пользователям купленной за Ваши деньги квартиры) понравится, будет настолько мало, что сведёт Ваши шансы практически к нулю. В общем, я бы не стал закладываться именно на такой вариант.
Rays
17.02.2007 10:33:40
Евроинтеграл: >> Два бывают случаи когда людям нужно быстрее продать.. уежают куда-то или другие...
>>> И пересечение множества этих 2...3%
Мне надо купить всего 1ну квартиру, поэтому мне думаю 2-3% хватит ;)
>>> что Вам (или пользователям купленной за Ваши деньги квартиры) понравится, будет настолько мало, что сведёт Ваши шансы практически к нулю.
Мне там ничего особого не надо.. для родичей...
Самой распространный вариант
Днепрянин
17.02.2007 10:42:20
Rays: Типа сострил.. ХаХа ;)
Наличные это когда они вот лежат и ждут. А с кридита...
при продаже квартиры с ипотекой, для продавца есть всего один, но очень неприятный момент. Это момент когда вы квартиру продали(у нотариуса поставили свою подпись), а деньги еще не получили, или получили скажем 20%(первый взнос покупателя). В разных банках этот момент длится разное время, бывает 5 минут, бывает 5 часов. Но продавцы при этом зачастую переживают немалый стресс, часто бывает нотариус находится не в банке, а рядом с банком. И вот вы идете по улице с человеком которому продали квартиру, а деньги так и не получили, а вдруг убежит:)А если вы старенькая бабушка, которая всего и всегда боится?:). Вот и все неприятности кредита ДЛЯ ПРОДАВЦА, у покупателя свои заморочки:)
Днепрянин
17.02.2007 10:56:23
agent:
Самое смешное, что покупатели-то встречаются такие же... Сегодня свонит мне...
а еще я видел на этом форуме одно риелтера, с ником agent, который утверждал, что хрущи должны стоить за метр как новострой, ибо уже отстояли 60 лет, а значит они чертовски надежны. Офигенный аргумент, даже глупо коментировать его, но показывает умственный уровень риелтеров на этом форуме:)без обид:)
ХАХА
17.02.2007 11:52:52
Rays: ХаХа.. я не говорил не о продаже, а покупке.
Это раз.
Два бывают случаи...
Не думаю, что люди покупают за нал. эту цитату прочитал, а это не рэя а кого то другого высказывание, согласен. При продаже ипотечникам, в моём случае нотприус пришел в банк, и всё оформил, тут же дали ВСЕ деньги, и адью.
оптимистка
17.02.2007 11:53:03
2agent
Покупатель может быть каким угодно смешным-он не является специалистом в данной области-а вот профессионал, уж если таковым назвался-не имеет права.
