Статьи в газетах о ценах на недвижимость

17.08.2007 12:20:38

Жилье уже подешевело!
Между тем консалтинговая компания SV Development опубликовала статистику по изменению стоимости столичного жилья. По их данным, цены на жилье в Киеве с 5 января по 3 августа 2007 года выросли в среднем на 9,5%. Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке выросла на 15,29%, на вторичном - на 8,32%. Однако в конце года, когда сделки на рынке заключались более интенсивно, снизить итоговую цену посредством торга можно было на 2-5%. При этом для того чтобы скинуть заветные 5%, приходилось бороться с жадностью как продавцов, так и посредников, вознаграждение которых напрямую зависело от конечной суммы. Сейчас, как оказалось, можно выторговать даже 20%.
Получается, что при росте цен вторичного жилья за первые семь месяцев на 8% разница в скидке достигает 15%. Выходит, что квартиры уже подешевели на 7%. Правда, это справедливо для тех продавцов, кто нуждается в деньгах и хочет продать квартиру в течение месяца.
- Если вы собираетесь продавать квартиру осенью, то начинать нужно уже сейчас, - рассказали нам в крупном агентстве недвижимости. - Ваш объект должен «засветиться» на рынке, привлечь к себе внимание. Лучше не выставлять квартиру с конкретной ценой - ее наверняка придется корректировать в зависимости от ситуации на рынке.
Вниз или вверх? Решать нам
Большинство прогнозов участников рынка говорят о том, что цены в сентябре будут расти. Наиболее часто встречающееся объяснение - это так называемый отложенный спрос. Под этим термином специалисты подразумевают тех людей, которые собирались, но так и не купили жилье. Но некоторые специалисты уже согласны, что морально устаревшее жилье будет дешеветь. Так, в Ассоциации риэлторов Украины считают, что в некоторых сегментах столичной недвижимости возможно небольшое снижение цены до 3-7%. Это в первую очередь касается хрущевок и панельных домов первых массовых серий.
Еще весной мы предлагали нашим читателям дождаться сентября и, возможно, сэкономить на покупке. На наш взгляд, начало осени станет психологическим рубежом - как для продавцов, так и для покупателей. Если у последних не выдержат нервы, то продавцы начнут поначалу отказываться от торга, а после попробуют снова поднять цены. Если же покупатели выдержат паузу, то уставшие от девятимесячного застоя инвесторы начнут «сбрасывать» квадратные метры, которые перестали приносить прибыль. Ведь зимой отсутствие спроса объясняли введением нового порядка налогообложения сделок с недвижимостью, весной - сезонным затишьем, а летом - периодом отпусков. Если же в сентябре рынок не оживет, то, скорее всего, последует если не обвал, то серьезная коррекция цен - возможно, и до 20-30%. Так ли это будет, покажет время. Ждать осталось недолго.

22.08.2007 10:26:04

Каждый пиарится как может. Евлах: рассмотрение земельных вопросов стабилизировало цены на столичную недвижимость
Председатель постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам земельных отношений Алексей Евлах отмечает, что рассмотрение земельных вопросов на пленарных заседаниях сессии Киевсовета дало возможность стабилизировать цены на столичную недвижимость. Как сообщили в пресс-службе Киевского городского совета, об этом он заявил в интервью журналистам.
По его словам, 22 августа в повестке дня пленарного заседания 70 земельных вопросов. "Я хочу сказать, - подчеркнул Евлах, - что если мы не рассматриваем земельные вопросы, то в известной мере провоцируем земельный и строительный рынок. Хочу сказать: сегодня мы можем наблюдать, что цены на жилье и на недвижимость стабилизировались. И это, по моему мнению, произошло именно благодаря тому, что Киевсовет начал работать и рассматривать земельные вопросы".
"Сегодня организованы и работают земельные аукционы, сегодня коллапса на рынке недвижимости уже нет. И я считаю, что это победа Киевсовета", - добавил Евлах.

28.08.2007 07:10:50

Немо, похоже у Вас появился серьёзный шанс сплясать на могилке РН - минюст усложнил механизм регистрации договоров ипотеки (статья на realt.ua). Даже на текущий механизм продажи квартиры покупателю с ипотекой не все продавцы соглашались. Потому что продавец должен был вначале подписать договор купли-продажи, в котором прямым текстом было написано "продавец деньги получил", а потом ждать 3-5 часов пока банк проверит все документы и выдаст деньги. А теперь они предлагают продавцу дождаться пока БТИ переоформит собственность на покупателя, а только потом получить деньги. Либо банк должен выдать необеспеченый кредит.

28.08.2007 07:44:11

ПРоблемы у Киевгорстроя? http://www.korrespondent.net/main/204764/

28.08.2007 08:03:25

Мало того, что гонят сплошной брак, так еще и экономят на всем, даже технике безопасности...
з. ы. Попытка греть рынок, типа, и так мало строят, так теперь вообще заморозили и не понятно когда разморозят...

28.08.2007 08:13:18

Интересно, это хоть правда или нет? про заморозку?:) или действительно ПИАР

28.08.2007 09:02:28

Особенно понравилось: "20 инженеров компании были оштрафованы на 136 гривен каждый" при их то з/п (для тех кто не знает от 5 до 15 т. грн.)...

28.08.2007 09:16:33

Что можно купить на Западе, продав квартиру в Москве.
http://fi sh ki.net/comment.php?id=25101

31.08.2007 08:19:48

Застройщики обещают повысить цены на квартиры на 30-40% http://www.korrespondent.net/main/205273/
http://www.pravda.com.ua/news/2007/8/30/63268.htm

31.08.2007 08:43:24

Belko: Застройщики обещают повысить цены на квартиры на 30-40% http://www.korrespondent.net/main/205273/
http://www.pravda.com.ua/news/2007/8/30/63268.htm