Геец
15.01.2009 09:06:19
Читаем еще раз
"Многие владельцы инвестиционных квартир, утратившие надежду продать их, пытаются переквалифицироваться в арендодателей."
Цена продажи будет падать вслед за падающей арендой:)
asti
15.01.2009 09:14:16
закон рынка: при снижение предложения цена падает, и наоборот. ты же пишешь что квартир для аренды станет больше - соотв. цена падает, так и с ценами продажи - объектов становится меньше - цены будут расти, и наоборот.
Геец
15.01.2009 09:18:12
Сейчас на одного арендатора 20 аредодателей!
На одного покупатля более 20 продвцов!
Ну, станет на одного покупателя 10 прдавцов, что цена вверх пойдет?
Не смешите
asti
15.01.2009 09:21:17
не правильно мыслишь Геец: сейчас в предолжении 10 тыс. квартир. В одном только киеве думаю около 200-300 тыс. людей запросто без кредита осилят покупку норм. 1-комн. за 50 штук. поэтому ниже они врядли упадут. слишком велик соблазн наварить. а если возобновят кредитования, то цены моментально пойдут вверх.
Геец
15.01.2009 09:26:42
Осталось обнять и плакать:)
asti
15.01.2009 09:32:51
это точно, обнять свои 10 штук и плакать где-нибудь в 70-80 км от Киева.
Геец
15.01.2009 09:40:10
asti, напишите ваше мнение по ценам квартир, через месяц, квартал, полгода, год?
А вообще начните с того какие цены на сегодня, очень интерсно:)
Мое мнение вы знаете, цены опустяться до уровня 2000года,
после нескольких лет застоя начнут плавно расти
asti
15.01.2009 09:49:51
сейчас цены в гривнах остались прежние - в долларах упали ровно на столько на сколько упала гривна. Если ситуация в стране будет ухудшаться (гривна дешеветь), то цены будут еще падать, но ниже 30 тыс. за 1-комн. (не гостинку) они не упадут, даже при самом плохом раскладе. Рост начнется с возобновлением кредитования.
ghost
15.01.2009 09:54:52
2 asti
> не правильно мыслишь Геец: сейчас в предолжении 10 тыс. квартир.
Поравка: данные взяты ТОЛЬКО по этому сайту! Этот сайт не панацея, помимо него есть еще куча других ресурсов.
> В одном только киеве думаю около 200-300 тыс. людей запросто без кредита осилят покупку норм. 1-комн. за 50 штук.
Откуда данные??? Ссылку на соц. исследование предоставь. Иначе - это пустозвонство! Такое утверждение не выдерживает элементарной критики...
> поэтому ниже они врядли упадут.
Однобокое мнение, выдающее желаемое за реальное.
> слишком велик соблазн наварить.
Таким как ты? Сегодняшний день показывает то место, в котором такие как ты могут оказаться, если цена упадет. Согласно многим исследованиям РН (в том числе SV Development), 70%!!! недвижимости приобреталось с целью надежды наварить, а не по прямому назначению. Т. е. налицо перепроизводство товара, который не доходит до конечного потребителя.
> а если возобновят кредитования, то цены моментально пойдут вверх.
Не к месту в рыночных отношениях основываться на утверждениях, начинающихся со слов "если". Т. е. только хреновый менеджер может рассуждать о том, что "если" будет вот так, то мы в шоколаде, а иначе - в ж... Нужно реально оценивать вероятности. А в данном случае о вероятности возобновления кредитования, по кр. мере в будущие 2 года, следует забыть!
ghost
15.01.2009 09:57:34
2 asti
> закон рынка: при снижение предложения цена падает, и наоборот. ты же пишешь что квартир для аренды станет больше - соотв. цена падает, так и с ценами продажи - объектов становится меньше - цены будут расти, и наоборот.
Судя по твоим постам, ты морозишь что-попало. Рынок есть там, где есть 2 стороны: покупатель и продавец. На сегодняшний день элемент "покупатель" отсутствует. Так что суммарный процент предложения превышает спрос во много раз.
