Idalgo
22.10.2011 15:40:07
"обзвонила нужного количества из более 290 квартир дома по Чавдар 1, которые Idalgo лихо "продал" на форуме"
Захар, Идальго сейчас занят проблемами связанными с ремонтом, который нужно делать в купленном "воздухе". И реагировать на комнатного уровня "АНАЛитику" нет ни времени, ни желания.
Ключи, кстати уже 140 человек получили. Это не от меня данные, можете не ехидничать.
zahar
22.10.2011 18:22:58
"Захар, Идальго сейчас занят проблемами связанными с ремонтом, который нужно делать в купленном "воздухе""
Я сообственно и стараюсь делится своми наблюдениями о раскладах на первичке КРН с реальными потенциальными покупателями готовящихся купить "воздух" о том кто из застройщиков наимение необязателен за последние 2-3 года.
Возможно некоторые реальные потенциальные покупатели с точки зрение сохранения нервов( при условии, что позволяют возможности ) посчитают, что лучше заплатить за покупку "воздуха" больше средств застройщику который просрочит РЕАЛЬНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ от полутора недели до полутора месяца, чем заплатить меньшую сумму за "воздух", но снимать ЛАПШУ С УШЕЙ по полгода и более.
zahar
24.10.2011 18:31:44
Ковальская продолжает лохотронить инвесторов в вопросе своевременного заселения.
Сначала Ковальская намекнула типа уже 140 реальных инвесторов получили ключи. http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4776&ida=395763#m395763
"... По ДАННЫМ СТРОИТЕЛЕЙ ключи получили уже 140 человек. Тем, кто находит недостатки - бригады строителей их устраняют. Не все подписали договора с ЖЕКом, что задерживает включение електричества."
++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Сегодня Ковальская выпустила на авансцену известного обещалкина Маркеловича с новой "морковкой" для инвесторов http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4776&ida=396428#m396428
"...3. Маркелович вдруг заметил, что они ждут, когда будет не менее 170 квартир, получивших ключи. Он считает, что это - половина. Мол, у них такой принцип, что пока половина ключей не получит - свет не дают. Напоминаю, что по состоянию на пятницу уже было 140 квартир, получивших ключи.
Я ему вспомнил их обещания дать свет при 30% вселившихся. Видать - забыли...."
+++++++++++++++++++++++++++++
Повторяется история с ПСЕВДО НЕПРОСРОЧЕННЫМ заселением на Пчики 5?
zahar
24.10.2011 18:49:08
"КАН" на Комфорт-Таун, если и выполнит свои обязательства по дате запланированого ввода в эксплуатацию первой очереди (декабрь 2011), то только на бумаге. Визуально очень уж большой объём работ надо сделать, а времени осталось два месяца и неделя.
Фактическая задержка ввода в эксплуатацию может повлечь за собой и задержку РЕАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ инвесторов в постронное жильё.
Olympic
25.10.2011 07:08:37
zahar: "Захар, Идальго сейчас занят проблемами связанными с ремонтом, который нужно делать...
Особенно позабавила эта фраза от самого экспертного среди всех экспертов: стараюсь делится своми наблюдениями Как вам не стыдно врать и рассказывать о том что это вроде как ваши наблюдения.
Idalgo
25.10.2011 07:54:39
Думается что Захар бы мог потраченное время использовать действительно с пользой для форумчан, если бы свою аналитику обратил на рынок ремонтов. Мониторил бы расценки на ремонтные работы, качество этих самых работа, новинки рынка, рейтинг сантехников/электриков бы составил
Я бы первый ему спасибо сказал
Захар, сделайте полезное дело - порекомендуйте хороших и адекватных сантехника и электрика-)
zahar
25.10.2011 09:37:34
Увы, Idalgo, Ваше предложение выполнить не представляется возможным. Так как я наблюдаю не первый год за ценами и тенденциями на КРЖН в общем и на первичке в частности. И связи с этим рынок предложений по ремонтам в полуфабрикатных новостройках не мониторю.
zahar
25.10.2011 18:06:28
Ну очень «надёжный» управитель ФФС Аркада. Уже в пятом доме подряд (по заявленным срокам) который Аркада возводит как самостоятельный игрок рынка первички Киева происходит просрочка обязательств по вводу дома в эксплуатацию
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4768&ida=396757#m396757
Lirik : 25.10.11 / 15:31
Собственно теперь на днях стоит ожидать получение письма от банка, где он официально уведомит нас о переносе даты окончания строительства на 30.06.2012
++++++++++++++++++++++++++
Начал за здравие, а заканчивает за упокой ИНТЕРГАЛБУД свой первый дом в Киеве на Парковых Озёрах?
Сроки пока выдерживает, но на форуме инвесторы отмечают, что показывал покупателям один товар в шоу-румах, а по факту отделка в квартирах и МОПах намного хуже. А ведь многие инвесторы принимали решение о покупке, именно от увиденной отделки в шоу-румах. Получается ИГБ им подсунул товар «второй свежести». Конечно же качество строительства хромает у всех застройщиков, но осадок у покупателей, что им впарили товар хужего качества чем показывали, по всей видимости остался.
P.S. Привид «Елiта-центр» повернувся http://fakty.ictv.ua/index/read-news/id/1433324#main
На майданчику бiля метро «Житомирська» зловiсна тиша: анi кранiв, анi будiвельникiв. А бiля Адмiнiстрацiї Президента десятки ошуканих вкладникiв. Ще 6 рокiв тому вони вiддали грошi за омрiяне житло, найдешевша однокiмнатна квартира коштувала $50 тисяч, та досi будинку нема, а iнвестицiй нiхто не повертає.
«Ситуацiя у людей рiзна, жалiбна. У мене батько – iнвалiд. Продав свiй будинок, щоб купити цю квартиру, зараз ми всi живемо разом», - розповiдає iнвестор житлового будинку Олена Федоренко.
Таких, як Олена, ще понад сотня. Компанiя, яка продавала й обiцяла звести квадратнi метри, посилається на фiнансову кризу. Люди трохи потерпiли i почали скаржитися до прокуратури. Тi, замiсть порушити кримiнальну справу, вiдправили постраждалих до вiддiлу боротьби з економiчними злочинами, але там 5 разiв вiдмовили. Кинулися до юристiв i дiзналися страшну правду – їхнi iнвестицiйнi договори не гарантують майнових прав.
«Коли показали договори, пiдписанi нами, юристи сказали, що це взагалi папiрець, як ви могли пiдписати таке? Але на той момент не було вибору», - розповiдає iнвестор житлового будинку Iрина Примаченко.
Iрина Примаченко свої майновi права вiдстояла в судi. Та директор компанiї-забудовника «Житлоiнбуд» - це структура управлiння державної охорони України, переконує, що договiр можна й переукласти без суду. Євген Долгов виправдовується, зупинили будiвництво через скруту, тепер же виникли проблеми з банком.
ГлазНарода
26.10.2011 10:46:47
Назовите первые 4.
zahar
26.10.2011 15:36:26
"Назовите первые 4."
1. пр-т Леся Курбаса, 7-Б (Аркада)Плановый ввод в эксплуатацию декабрь 2009
Ввёден в эксплуатацию март 2011.
Просрочка ввода в эксплуатацию более 14 месяцев
2. Осокорки-2,3,4, ул. Чавдар, 4 стройплощадка 7 (Аркада)
Плановый ввод в эксплуатацию 31.12.2010
Плановое заселение 28.02.2011
Получен СЕРТИФИКАТ СООТВЕтСТВИЯ (ввод дома в эксплуатацию) в СРЕДИНЕ ИЮЛЯ 2011
Просрочка ввода в эксплуатацию более 6 месяцев
3. Осокорки 2,3,4, ул. Г. Ващенка, 1, стройплощадка 8 Аркада
Плановый ввод в эксплуатацию 31. 03.2011г
Просрочка ввода в эксплуатацию минимум около 5 месяцев.
4. Дом на стройплощадке №9 на Осокорки 2.3.4
Плановый ввод в эксплуатацию 30.09. 2011/
В доме до сих пор не достроена коробка.
P.S. НБУ нагнуло Аркада - банк не рассчитывался по обязательствам кредита. НБУ грозит здание Аркада отобрать которое в залоге по ипотечному кредиту http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=...n=20788#m397113
Inkognito :
26.10.11 / 13:36 Так как ссылку мою удаляют напишу кратко: Хозяйственный суд г. Киева 3 октября 2011 г. вынес решение №34/153, по которому здание банка «Аркада» по ул. Ольгинская, 3, выступавшее залогом по ипотечному кредиту НБУ, передается в собственность Национального банка Украины
Oleg1983 :
26.10.11 / 13:43 1. Позовнi вимоги задовольнити частково.
2. Стягнути з Публiчного акцiонерного товариства Акцiонерного комерцiйного банку «Аркада»(01001, м. Київ, вул. Ольгинська, 3; код ЄДРПОУ 19361386) на користь Нацiонального банку України в особi Головного управлiння Нацiонального банку України по м. Києву i Київськiй областi (04070, м. Київ, пл. Контрактова, 2-б, код ЄДРПОУ 00032106) пеню у сумi 500 000 (п’ятсот тисяч) грн. 00 коп. за рахунок звернення стягнення на предмет iпотеки, а саме на нежитлову будiвлю, нежилий будинок –комплекс примiщень банку «Аркада»(лiт. А), загальною площею 14102, 90 кв. м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. Ольгинська, 3 та земельну дiлянку –для будiвництва комплексу примiщень банку «Аркада», площею 0,5283 га, яка розташована на вул. Ольгинськiй, 3, кадастровий номер: 8000000000:76:021:0017 за iпотечним договором вiд 06.02.2009 року, шляхом проведення прилюдних торгiв, iз встановленням початкової цiни продажу предмету iпотеки на пiдставi оцiнки майна суб`єктом оцiночної дiяльностi, на рiвнi, не нижчому за звичайнi цiни на цей вид майна.
3. Стягнути з Публiчного акцiонерного товариства Акцiонерного комерцiйного банку «Аркада»(01001, м. Київ, вул. Ольгинська, 3; код ЄДРПОУ 19361386) на користь Нацiонального банку України в особi Головного управлiння Нацiонального банку України по м. Києву i Київськiй областi (04070, м. Київ, пл. Контрактова, 2-б, код ЄДРПОУ 00032106) витрати по сплатi державного мита в сумi 25 500 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн. 00 коп., та витрат на iнформацiйно-технiчне забезпечення судового процесу у сумi 236 (двiстi тридцять шiсть) грн. 00 коп.
