Виппер
07.10.2009 13:45:35
Пані CryB, ну кто ж Вам даст совет? По идее квартиры сейсас быстрее обесцениваються, чем гроши. Поэтому вроде как стоит подождать. Кстати 4-й дом нависает над заправкой на ул. Зеленогорской. Дышать испарениями... сами понимаете. 3-й будет с аквапарком. Сырость знаете ли... Хотя может сейчас супертехнологии по гидроизоляции...
Porter
07.10.2009 15:46:37
CryB : Сроки может и не на декабрь но до весны с темпами строительства 4-й будет сдан. Что касается подождать или покупать то точно ясно что чем ближе сдача то выше цены!
Виппер : По 4-му дому - При завершении строительства заправку будут убирать (так-как по ГОСТу возле жилых обьектов не может быть заправки и прочии подобные сооружения).
Аквапарк в проекте не затвердили б, не началась бы стройка обьекта если ети моменты с его расположение вблизи домов не были грамотно просчитаны и продуманы.
Виппер
07.10.2009 19:50:12
По ГОСТу может и неположено, но если глянуть на Чоколовский 42а (высотка на Караваевых дачах), то понимаешь, что у нас может быть все. И еще пані GryB, поинтересуйтесь не будут ли слишком шуметь самолеты: рядом Жуляны. Кроме того за турецким городком огромная площадка каких-то антенн. Может они и не вредны, но напряженность електромагнитного поля неплохо бы замерять - жилье все-таки. И если решитесь, то выбирайте подальше и повыше от Севастопольской площади - это одно из самых загрязненныйх мест Киева по окисям-закисям азота.
CryB
08.10.2009 08:31:34
Да уж картинку не завидную вы расписали... но такие тонкости как с самолетами и всем прочим я не беру во внимание при выборе, тк живу 5лет в центре на красноармейской.. шум от брусчатки и машин, пыль кот не успеваю убирать, загрязненность такая что окна пытаюсь держать закрытыми... хотя инфраструктура радует... да и по новостройкам объездила все районы... несмотря на стройку и все прочее- место там довольно интересное, плюс по самому комплексу:нет давления от громоздкости сооружений, и окна не смотрят дом в дом, свечки и их расположенность относительно друг друга оптимальная.. так что.. а вот относительно сроков сдачи.. это уже для меня проблема.. буду рассматривать в том же комплексе но сданные, киевгорстроя, и пытаться приобрести чтот за разумную цену, тк бюджет ограничен-100 тыс уе, в любом случае спасибо за инфу
Бейлис
08.10.2009 09:11:14
Я сам присматривался к этому месту, но тепеь несколько поостыл. В Александровском невзирая на вышеописанные форумчанами прелести с ценой тупят и не хотят подвигаться. Правда предлагали купить у них двушку и переделать в трешку (есть у них там такие двушки по 86 кв. м, где в одной комнате два окна). Это типа сэкономить. Но за такие деньги мостить конуру как то не с руки. Тем более позавчера приехала бывшая соседка из Нюренберга и делает большие глаза от цен на наши бетонометры. Хотя сама там снимает большую трешку после ремонта (но без мебели) за 650 евро. А по поводу Киевгорстроевских домов, то как-то напрягает отсутствие балконов. Может на Красноармейской они и не нужны (пылесборники), но тут как-то непонятно. Если заправку уберут (или поставят более продвинутую), то балкон очень даже и нужен. Сушить белье в квартире-это както по лоховски. Тем более отдав за это 100 куе.
Porter
08.10.2009 16:20:24
Сегодня были снова на стройке 4-го дома, наблюдали за толпой стротелей и техники что подвозили материалы, очень радует! Прораб стройки сказал что на сегодняшний день закладуются 15-й этаж а в офисе УБК было сказано что по плану до конца октября будет заложен весь дом! На вопрос окончания сроков всей територии (с построкой паркингов, басейнов, аквапарка и вообще всей територии вокруг дома) то обещают до серидины 2010-го. По вопросу заправки было еще раз заверено что ее снесут а губу которая находится за киевгостроевскими домами перевезут в середине 2010 года в киевскую область. Будем надеятся что так и будет. Забыл сказать что они открыли смотрову площадку на крыше 1-го дома http://www.smotrovaya.kiev.ua/?pg=gal&num=1 там есть куча фоток с крышы! :)
высокийэтаж
27.11.2009 03:44:01
Привет всем форумчанам. Информация несколько в другом ключе. "УБК" на всех сайтах выставляет что их метры это "100%бизнес-класс" и прочие "блага-школа, детсад, стадион, басейны, СПАсалоны+++подземные переходы к ним" это все ФАНТАЗИЯ к 2020г. а может и никогда. Это ложь,..., и провокация. Главный продавец метров УБК (вход слева от входа в 4А) какой-то ДЕ... Кроме "хи-хи-хи" никакой толковой инфрмации. Столкнулся с покупкой места в паркинге 4А. ОБЛОМ - не могли оценить свои (УБК) вложенные деньги и очевидно их бысрая "отбивка". Рядом в 3-х желтых высотках (Киевгорстрой) сразу выставили цену 160тыс. грн. за паркоместо. В августе "разродилась "УБК"- 290тыс. грн. место НО! кроме замусореного двухэтажного подвала (паркинг) под 4А ничего нет! Это -первое. ВТОРОЕ-тоже не менее интересно: Квартиры (5-23 этажи) – 133 квартиры площадью =12937.12 м2 ( площадь квартир составляет 16.5% общей площади дома) т. е. в 6.3 раза менше общей площади дома. Один квартирный этаж –– квартиры - 627 м2 = (104.3+103,6+127.8)+(86+86.6)+(55.7+63)+ площадки лифтов+общ. коридоры, балконы. ОСТАЛЬНОЕ - собственность УБК в доме - 65 523 м2 - Паркинг - (2 этажа = подвала) площадь - ххххх Офиси (1-4 этажи) площадь – ххххх ??? Пентхаузы (24-25 этажи) – хххххх. ТАРИФ оплаты для жильцов более 5грн за 1 м2 САМЫЙ большой в столице. Дом через дорогу 9/1 (на первом этаже Райфайзен банк) тариф чуть больше 1грн за тот же метр НО! там ОСББ сейчас идет "война" по поводу тарифов жильцов с "УБК-Сервиз" (ЖЕКом или что они там придумали) Короче уже 4 месяца никто не платит и жильцы для этого УБКСервиса стали не врагами а... даже слова нет Мотив - квартиру сумели купить - платите по тарифу какой МЫ выставим! ХОТЕЛОСЬ бы узнать мнение по ЭТОМУ поводу
Виппер
27.11.2009 11:03:12
Ну мнение самое простое. Если по порядку, то:
1. Школа там давно есть и без УБК.
2. Детсад (если когда-то и будет), то Киевгорстроевский. Стадион - аналогично. Кстати УБК от стадиона и детсада планируют отгородиться забором.
3. Что такое 100% бизнес-класс я до сих пор не понимаю.
4. Бассейн скорее всего когда-то будет.
5. Парко-место и за 160 тыс. и за 290 тыс. брать глупо поскольку под носом несколько тгпражных кооперативов и цена за гаражи в разы меньше. Да и наш менталитет предполагает ставить машину на тротуаре у подъеда, но не на паркоместо.
6 По тарифам сказать что-то сложно. А чего Вы хотели? Покупаете бетонометр дороже чем в Риге, Минске, Берлине, Братиславе... значит и платить сможете больше. Это характерно для многих новобудов - почитайте форумы как народ пищит от тарифов.
7. Повремените годик с покупкой. Я думаю и цены кв. м. и тарифы как-то узгодяться за цей час с доходами населения. Хотя самый простой выход не платить. В нашей стране все-равно управы нет ни на кого.
vika_80
09.09.2013 15:37:43
Виппер, 100% с Вами согласна. Особенно про бизнесс клас. Более похабно построенного дома я еще не видела. Мы покупали еще на этапе стройки, к сожалению если бы знала что они так строят, выбрали бы квартиру у другого застройщика. У нас в 3м доме до сих пор не работает третий лифт.
Отделка этажей незакончена, везде выбоины в плитке. После чистовой оттделки вдруг начали сверлить перекрытия этажей на лестн. клетках для пожарных труб!!!
Инвесторы, прежде, чем решите покупать квартиру у этого застройщика, сходите к нам в гости, посмотрите в каком виде они здают дома в эксплуатацию
