Виноградар, пр. Правды, 31-А (Киевгорстрой)

21.05.2010 06:18:52

To Federal:
спасибо за ваш ответ.
Мы направляли 2 письма в КГС с просьбой разъяснить ситуацию, но ответа так и не получили.
Об источнике информации: из обсуждений на форуме, стр 93 roilir(и других жильцов): «З приводу майданчиків. Ольга Василівна сказала конс"єржці (я не зловила О. В. і попросила її спитати) що навпроти 2 секції має таки бути майданчик. Просто внизу паркінг і не можна нічого вкопувати, навіть лавочки будуть просто стояти. Аби не винесли... А навпроти 4 секції буде дит. майданчик. » А на плане (на бигборде) их(детских) было 2. Но, как видите, место оставили пока для одной и то прямо возле дорог :(
«кваліфікуватиметься як порушення права власності ЖЕКу» - балансодержатель и собственник – это разные вещи. У вас достоверная информация о том, что ЖЕК (а не КГС) является собственником земли?
Для более точного понимания проблемы выкладываю цитаты известного киевского адвоката Татьяны Монтян (жена судьи ВСУ Василенко):
«Зазвичай земля, на якій розташовані об`єкти нерухомості, не належить власникам цих об`єктів і може бути вилучена у них з безжалісним знесенням будівель в будь-який момент. Незважаючи на те, що в Конституції України декларується, що ніхто не може бути свавільно позбавлений власності, у випадку з різними власниками землі та будівель виникає коллізія – якщо захищати права власників нерухомості, порушується право власників землі, а якщо землевласники можуть в будь-який момент пред`явити права на землю – порушуються права власників нерухомості. Годі й казати, що більшість українських будівель стоять на “тіпа нічийній” землі, в зв`язку з чим час від часу спалахують війни місцевого значення. Треба зрештою вирішити це питання єдиним розумним способом: оголосити прибудинкові території власністю співвласників нерухомості, якщо питання землі ще не вирішено шляхом укладання договорів оренди абощо. »

Т. е для начала необходимо точно узнать (иметь копию или удидеть документ) кто именно собственник земли вокруг дома, а затем получать разрешения на установку всего, что нужно жильцам на придомовой территории (повторяю: речь не идет и не шла о каких-то противозаконных установках чего-либо вообще!!).

21.05.2010 06:21:23

Заранее прошу прощения за столь длинные сообщения, но прошу всех прочитать :)

21.05.2010 06:23:27

И вот тут могут быть отказы. А выход может быть только ОСББ, но (Татьяна Монтян):
«Створенню ОСББ перешкоджає ряд об`єктивних та суб`єктивних чинників.
Перш за все і найголовніше – косність (ЗАКОСНІЛІСТЬ І ІНЕРЦІЙНО РАДЯНСЬКЕ?)мислення. Навіть в нашому новесенькому та доволі якісно побудованому будинку (157 квартир вартістю від 200 000 баксів кожна) ми не змогли підбити на це народ, бо :
багато хто навіть не уявляє, що може не бути ЖЕКа;
“у нас нічого не вийде – залишимось взагалі без комунальних послуг”; “мені все пох”; шалена протидія ЖЕКа – ООО ”Рада-2”, співзасновником якого власник нашого забудовника -”Познякижилбуду” Нвер Мнацаканович Мхітарян - бо ще бабло з-під рук уведуть; неможливість з`ясувати межі прибудинкової території та отримати хоча б список співвласників, і т. д., і т. п.
Тобто – ЛЮДИ ВІДВИКЛИ БУТИ ВЛАСНИКАМИ та не асоціюють прибудинкову територію, допоміжні приміщення та КОМУНІКАЦІЇ як свою власність. Для них їхня власність закінчується за їхніми дверима ;(«

21.05.2010 06:26:52

И добавлю про ЖЕКи, тк это имеет отношение к разговорам об ОСББ:
«Суть бізнеса пана Мхітаряна та йому подібних проста, як господарське мило, та базується на кількох постулатах:
нові будинки практично не потребують коштів на утримання, бо вони – нові;
• тарифи встановлюються за принципом середньої температури по лікарні, враховуючи морг та реанімацію, тобто однакові і для нових будинків, і для помийок, що дивом тримаються, з “під нуль” зношеними комунікаціями;
• більшість людей навіть на думці не мають замислитись над першими двома постулатами, а ті, хто “просьок фішку”, занадто ледачі та заклопотані власними справами, аби перейматись виведенням на чисту воду всіляких мхітарянів та брати в свої руки керування власною власністю, виачте за тавтологію.
Ось і “обслуговує” один такий ЖЕК неміряну кількість новесеньких багатоквартирних будинків, а простіше кажучи – гребе неймовірні гроші “бєз утомітєльних усілій”, і гребстиме до тих пір, поки не з`явиться критична маса “просунутих” власників квартир, яка зацікавиться тим, чи не забагато грошей “з повітря” заробляють подібні ЖЕКи. Зараз люди сподоблюються лише на пасивний протест – перестають сплачувати рахунки, розуміючи, що таким ЖЕКам економічно нерентабельно судитись, бо тяжби в нашій країні – довге та дороге “задоволення”. Але поки кількість “свідомих” неплатників незначна – такі ЖЕКи зубами триматимуться за всій шматок хліба т ніяких кондомініумів створити не дадуть. »
http://infoporn.org.ua/zapovidnik-nedovlasnikiv

21.05.2010 09:28:29

Только что увидела в окно, как установили 7 парковочных замков. И огородили маленькую парковку за четвертой секцией.

21.05.2010 09:30:29

Ну что ж, началась война.. Не мы ее начали.

21.05.2010 09:38:48

Может отзовутся люди, которые поставили ?????????

21.05.2010 09:41:37

Это там где уже было два установлено?

21.05.2010 09:44:14

именно там.

21.05.2010 09:57:54

Сейчас наблюдаю картину из окна возле 1 секции за домом стоит мазда рядом стекло пассажира, явно сегодня ночью обчистили