ЖК "4 сезона", Голосеевский р-н, ул. Трутенка, 3 (УМК)

leisure

26.11.2007 13:41:52

Zaxar10: Я отсканировал предварительный договор, который предлагает эта компания.
Скачать...

---

Потрясающий договор!!
По этому договору продавец реально продает воздух и преспокойно может продать один и тот же "воздух" нескольким покупателям, поскольку нигде и никаким сторонним органом эти договора не фиксируются (как, например, договора купли-продажи фиксируются в едином реестре).
Внимательно прочтите п.1.7 - очень занимательный пунк, который описывает суть договора, а именно: "я не договор, я бумажка!"
Кроме того, нигде не прописаны обязательства точные сроки сдачи дома, кто обязан его сдавать, принимать, какие штрафы платит застройщик за просрочку и проч.

Спасибо большое за договор, теперь даже не придется звонить-узнавать.
Такую "поделку" я в здравом уме подписывать не буду, а тем более деньги платить.

leisure

27.11.2007 14:34:14

Показал "договор" юристу - стребовать что-либо с "продавца" без ущерба для себя в течение ближайших 2 лет нереально

тарас

09.12.2007 09:55:59

как для предыдущего договора, этот договор очень даже неплохой. все дело в схеме такой покупки. она имеет недостатки, впрочем, идеальных схем сегодня не существует.

Romashkin

13.12.2007 14:40:14

вполне адекватный договор. практически 50/50.

leisure

14.12.2007 14:42:39

не в лотерею ж люди играют!!
вкладывают-то 100 тыс и больше с высокой вероятностью их потерять

тарас

14.12.2007 15:10:29

если строительная (девелоперская) компания задастся целью украсть ваши деньги, то сделать она это может независимо от формы(способа) инвестирования денег в строительство, как, например, элита-центр. сегодня в украине нет идеального способа инвестирования денег в объекты недвижимости, все способы подвержены риску, и предпологают наличия доверия к девелоперу. еще раз повторюсь, что этот договор довольно неплохой как для предыдущего договора, направленого на заключение основного договра покупки-продажи квартиры.
Риск, в первую очередь заключается в том, что при заключении такого предыдущего договора покупки продажи, отсутствует реальный собственник квартиры и сама квартира как предмет договора. при инвестировании в строительство путем покупки облигаций вы получаете в собственность эти целевые облигации, но на выпуск последних необходима дополнительная лицензия.
в договори четко прописана обязаность продавца заключить основной договор, в противном случае можно подать в суд и обязать продавца заключить договор. если продавец в онсторонем порядке рарывает договор, то можно настаивать и на марольном ущербе, упущеной выгоде.
интересно, что закащиком строительства является ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РАЗВЕДКИ МИНЕСТЕРСТВ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ, по-этому, на застройщике лежит весомая ответственность, и даже трудно представить, что будет ждать учередителей в случае незавершения строительств или иной строительной аферы.