virtuoso
31.05.2010 07:36:37
Рухаємось у правильному напрямку :)
Ще кілька місяців тому були питання, чи добудують, а тепер уже підключка до комунікацій на першому місці - як тут, так і на внутрішньому форумі :)
Видно, сумнівів у тому, що таки добудують, уже немає.
Спільна "підключка" на УМК, ТММ і Ліко-Холдінг стосується тільки електр. підстанції "Ломоносівська". Принаймні така інформація у нас на сьогодні. Всі решта печеньок - окремо.
По-хорошому, то такі запитання треба задавати напряму в УМК, тому що треба бачити документи з мокрими підписами і печатками, щоб говорити предметно. Це - основна причина нашої найближчої масової зустрічі з забудовником (10 червня ц. р.)
А якщо говорити не предметно, то можна хіба що навести такий аргумент:
У мікрорайоні ще кілька років тому були повністю функціонуючі військова частина, "Квант", меблева фабрика ім. Куйбишева і т. д. На сьогодні це все або евакуюється, або в процесі. Колись буде цілий новий житловий масив і "4 сезони" - це його флагман, перший комплекс від метро. За спиною буде ще кілька десятків висоток.
Тепер зустрічне питання: враховуючи те, що в мікрорайоні з діючого зараз - лише кілька 9-поверхових панельок (все решта простоює або виїжджає), чи є резерви для підключення електрики-води-каналізації? Є, звичайно. А сама підключка... це вже як УМК сторгуються.
Можна слідкувати за рухомою стрічкою тут же, на реалті. Як тільки ціни різко підскочать, значить, уже сторгувались :)
OlegYa
31.05.2010 08:26:47
как подключат, - цены подскочат? будет только дорожать...? :-)
да, может и сделают скидки поменьше, - кто как договорится, но, что плохо для УМК, - это ТММ, который активно начал строить, получив кредит, и обещает что-то сдать в этом году.
я рассматриваю возможность покупки через 2-3 недели, - если все сохраниться на текущем уровне, вот и анализирую ситуацию по этому и близ лежащим объектам, которые уже сданы или есть вероятность их сдачи.
Tyra
31.05.2010 08:46:36
Тоже нахожусь в процессе поиска подходящего жилья. Среди трёх строек в районе амурской УМК привлекает ценой. ТММ дорого, Лико далеко от метро.
Но возможное отсутвие коммуникаций на Трутенко действительно напрягает. Проекта фактически нет, про него не знают ни в Киевглавархитектуре, ни в Киевземе, ни райдминистрации. В Киевглавархитектуре вообще сказали что не представляют как в УМК собираются решать этот вопрос. В УМК проект и разрешения тоже показать отказались, но сказали что прокладка коммуникаций намечена на осень и есть устные договоренности с нужными людьми.
В Лико и ТММ все необходимые документы предьявили по первому требованию.
Вот и сижу в раздумиях, с одной стороны хочется съэкономить, а сд другой както совсем нехочется купить квартру и ждать еще несколько лет пока можно будет в ней жить.
virtuoso
31.05.2010 08:50:34
OlegYa: как подключат, - цены подскочат? будет только дорожать...? :-)
да, может...
Ні, ну чому "будет только дорожать"? Тільки подешевшає, і так на правому березі найдешевша пропозиція (якщо не рахувати того, що за Окружною) - а ціни ще більше спустять :)
На метро зараз активно працюють, здача станцій - теж передумова для подешевшання.
Ну і будинок засклять і дороблять фасад - безумовно, зразу подешевшає. Воно так завжди - чим ближче до фінішу, тим дешевші квадрати :)
Для мене показово те, що колись оголошували знижку на місяць вперед. Тепер - тільки по тижню. Напевно, все-таки найближчим часом чекають на рішення щодо комунікацій.
Трутенко
31.05.2010 10:31:16
Вопросами подключения коммуникаций должен заниматься товарищ Петренко:
http://blog.i.ua/user/2566223/475762/
OlegYa
31.05.2010 13:58:10
то, что строители трудятся, - это очень хорошо, и вселяет надежду, что дом построят.
мне лично в офисе говорили, - мол на коммуникации договора есть, - зайдите к человеку, он все покажет :-), его правда на месте не оказалось, и это было 2 месяца назад, хотя я знал о проблемах...
вот и есть сомнения... - коммуникации могут подключить и за 1 месяц, и за год.
virtuoso
31.05.2010 14:08:13
А в мене до Вас пропозиція. Підійдіть на зустріч в УМК 10 червня (орієнтовно 14:00, пізніше повідомим точно). Повинно бути як мінімум кілька десятків людей.
Питання комунікацій - на першому місці. І хай покажуть документ(и).
Ми листа про цю зустріч (з повісткою дня) відправили ще тиждень тому, отримали підтвердження.
Часу на те, щоб документ з тумбочки витягнути і показати страждущим, достатньо. Тим більше, що і форум читають, бачать, що людей цікавить.
Прийдете?
OlegYa
31.05.2010 14:13:09
если ничего не поменяется, - есть интерес посетить собрание
OlegYa
01.06.2010 04:32:50
подскажите по договору п.4.2.3
я могу предположить, что часть инвесторов, имеет различные даты начала платы пени за просрочку сдачи дома, т. к. сдача дома не раз переносилась.
как обстоят дела с уплатой неустойки? или легче УМК в случае требования ее в одностороннем порядке разорвать договор, хотя не имеет на это права по тексту договора.
NataIvanova
01.06.2010 04:52:39
по наиболее давним договорам с учетом антикризисного закона время Ч наступает в сентябре этого года, так что думаю УМК расскажет свою позицию поэтому вопросу. А на разрыв договора вряд ли пойдет, потому как в судебном порядке начислят значительные штрафные санкции
