Печерск, бул. Дружбы народов, 14-16 (ЮЗТС)

08.12.2009 16:19:47

Доброго дня, любі сусіди!
На днях отримала лист від Таврики (попередньо відправляла запит) щодо строків здачі - четвертий квартал 2010 року.
Щодо готовноті об*єкта, то вона знаходиться на рівні 70 %.
Як вказано у листі на разі виконано наступні роботи:
- споруджено 17 поверхів (змінено проект з 19 поверхів на 17);
- виконуються покрівельні роботи - 1 шар викладено;
- 62% штукатурних робіт виконано;
- 81% міжквартирних перегородок;
- 47% - електромонтажні роботи;
- встановлена водостічна система.

Щодо страхування, то договір страхування будівельно-монтажних робіт був укладений 16 лютого 2009 року.

14.12.2009 08:51:16

У Вас квартира в какой секции?
В последнее время не посещали стройку?
Работы ведутся?
Проезжаю наш дом каждый день, но т. к. еду после рабочего дня не понятно: работы не велись, либо велись днем и уже закончились.
По крайней мере, внешне дом не изменился по сравнению с началом остановки работ...

12.01.2010 11:07:14

Квартира в першій секції. Чесно кажучи, в останній час не відвідувала будівлю. Інколи проїжджаю повз будинок і мене теж вражає те, що будинок (по крайній мірі зовні) не змінюється вже більше року... Ті дані щодо будівництва, які мною наведені вище - відповідь Таврики на мій запит щодо будівництва, тож вони можуть бути чисто формальністю - вони ж не напишуть, що об*єкт заморожений.
На даний момент законодавство надає великі переваги забудовнику, зокрема і можливість перенесення строку здачі об*єкта в експлуатацію забудовником не більш ніж на 18 міс. без нарахування і стягнення з забудовника штрафних санкцій, що передбачені договорами, а також індекс інфляції і три відсотки річних, що передбачені ст. 625 ЦКУ.
На жаль, чинне законодавство не думає про права інвесторів і ми залишаємось незахищеними.

12.01.2010 13:22:37

а как же договор?
в нем нет ссылок на упомянутый Вами закон.
в договоре прописано о начислении штрафных санкций в случае несвоевременной сдачи дома.
по крайней мере я буду судиться с застройщиком в случае отказа выплаты пени.

12.01.2010 16:12:50

Норми законодавства мають превалюючу силу над положеннями договору.
Відповідно до п. 4 ст.3 ЗУ "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва" нарахування та
виплата забудовником штрафних санкцій, передбачених договорами, та
стягнення коштів, передбачених статтею 625 Цивільного кодексу
України ( 435-15 ), на строк дії цієї статті (до 1 січня 2012 р.) не здійснюється. Ця заборона не застосовується, якщо визначений термін
прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва переноситься більше
ніж на 18 місяців.

13.01.2010 07:16:18

я проконсультировался с юристами, которые будут представлять мои интересы в суде. дело выиграть реально.
дело Ваше - судиться с застройщиком или просто смириться с тем, что сдачу в эксплуатацию будут переносить каждый год, а Вы ничего не будете делать.

13.01.2010 09:19:58

Справа не в тому, що я нічого не хочу робити. Просто я реально оцінюю ситуацію. Скажу Вам відверто, не кожен свідомий юрист візьметься за таку справу, хіба щоб тільки отримати гроші. Звичайно, можна доказувати все, але шансів реально дуже мало.

13.01.2010 11:38:20

опять же - дело Ваше.
а шансы всегда есть и юристы разные есть тоже.
ну, а судовые процессы с подключением к ним общественности через СМИ никакому застройщику еще не приносили пользу.

13.01.2010 17:11:48

А що Ви збираєтесь робити - дочекатись строку здачі об*єкта в експлуатацію і вимагати збитки, штрафні санкції і моральну шкоду тощо чи Ви хочете розірвати договір і забрати вкладені гроші?
Хоча ні в одному, ні в іншому випадку це не допоможе розворушити забудовника в будівництві.

13.01.2010 18:16:03

Нужно отвезти им бутылку коньяка в "Таврику"! В июне 2008г имея на руках 230000 у. е хотел купить у них "трешку". Нужен был кредит в 80000 у. е, но я не мог подтвердить документально, что зарабатываю 5000 у. е. в месяц. Кредит не дали. "Низкий поклон". Меня еще тогда удивило, что штрафные санкции за нездачу дома составляло 0,01 % в месяц, то-есть при цене квартиры в 320 000 у. е. - 384 у. е. за год просрочки. Смешно !!! На фига тогда вообще строить. Но я готов был в это влезть. Но не судьба. И за это им спасибо !!!