TltnaP
13.09.2013 15:11:52
В такой ситуации контроль и ответственность на данный момент несёт комендант. Иначе, она просто зря получает зарплату!!!
Кто-то владеет номером телефона нашего коменданта?
DGW
17.09.2013 14:52:29
liza81: Собрание можно провести когда будет удобно всем. Давайте в выходной день, вот только...
На собрании не был, т. к. не до конца был уверен, что оно будет.
Звонил, узнавал по домофонам у фирмы, которая предлагает устанавливать в нашем доме.
Аудиодомофон стоит 250-300 грн. Видеодомофон - 1600 грн Viatek, 1900 грн Commax. Можно свой и заплатить отдельно только за установку.
Поговорил немного касательно средств видеофиксации.
Одна камера уже будет в каждом подъезде (крупный план перед дверью), т. к. нужна для видеодомофонов. Дальше любой каприз за наши деньги.
Дополнительная камера 1 шт - 600-700 грн
Регистратор - 600 грн (плюс нужен жесткий диск отдельно, пусть еще 500 грн)
Монитор (если нужен) - 600-1000 грн
Кабель - 5 грн/м
Работа по установке и наладке - 25% от стоимости оборудования.
Это основные позиции.
Тоесть если на подъезд еще добавить 2 камеры по бокам к уже одной существующей и поставить у консьержей (я так понимаю к этому все идет) монитор и регистратор с накопителем, то будет что-то около 4500 - 5000 грн в зав-ти сколько кабеля надо.
Если без консъержей, то надо вести в квартиру к кому-то из жильцов и тогда монитор не особо нужен, только вести запись "на всякий случай".
Вообщем вполне подъемная сумма на один подъезд.
В идеале конечно сделать сразу на весь дом со всех сторон дома бросить камер 8-10 с одним видеоучетом, а не по 2 шт поподъездно с одной стороны, но сложнее наверное будет организовать.
Также они могут поставить автомат. шлагбаумы и все такое, если жильцы захотят. Как вариант предлагают посмотреть свою комплексную работу в доме ул. Шамрыло 4б.
Учитывая, что у них есть доступ к дому (видно все уже согласовано с ЖЕКом), то будет проще использовать их, а не искать кого-то еще и договариваться с ЖЕКом об установке.
liza81
18.09.2013 17:23:04
Уважаемые соседи,
учитывая необходимость все-таки охранять территорию, включая и контроль проходящих людей (есть возможность сделать будку охранника, поставить домофон прямо на входе- со стороны Петропавловской- узнавала- это возможно), также поставить шлагбаумы( обычные трубы) и контролировать проезд и проход людей. Несмотря на то, что все заселятся нескоро- контроль будет и особенно это важно в ночное время, когда людей на улице нет и освещение никого не отпугивает, а охранник и на входе не пропустит и милицию вызовет когда нужно. Вчера лично наблюдала как 2 наркомана подошли прямо на платной стоянке возме дома к дорогой машине, стали ее трогать, смотреть, заглядывать, тогда к ним подошел охранник из будки и стал разбираться что происходит.
То есть, пока консьержей нет (6000 грн в месяц на подъезд- 175-200 грн), охрана была бы намного дешевле- те же 6000 грн за 8 часов работы (ночь для начала).
Общаясь с соседями было замечено, что жильцы (практически каждый) склонны к тому, чтобы нанять охранника- будет следить за порядком на всей территории, если нужно- сможет подняться и в дом, и на лестничную клетку, он каждого проходящего будет спрашивать куда идет (можно дать ему журнал- будет записывть ФИО входящего, в какую квартиру идет), а жителям заказать пропуска на каждого жильца, чтобы на входе показывали- это еще лучше, чем консьерж.
В других новостроях замечена неточность и недостаточная внимательность к входящим со стороны консьержей. Слабая женщина-пенсионер (как правило, это так) не сможет противостоять компании мужчин.
Также охранник будет смотреть что заносят и что выносят посторонние люди
TltnaP
18.09.2013 17:35:45
Сомнений нет, охранник лучше, чем консьержи. Но, во-первых, заезда во двор 2, а КПП подразумевается только один. Во-вторых, как быть с противопожарной системой и датчиками, установленными в каждой квартире и подведёнными в комнату к консьержу? Думаю, что противопожарная охрана намного важнее охраны имущества отдельных лиц, намеренных оставлять свой транспорт на гостевой стоянке.
liza81
19.09.2013 05:46:26
Охранник будет отвечать за дом, территорию, все то, что на территории находится, все то, что в доме находится, также лестничные клетки и имущество всех жильцов. Также будет контроль входящих и выходящих, заносящих и выносящих людей.
В случае с двумя выходами- на одном из выходов/ выездов можно поставить камеру. На дальний выезд тоже поставить трубу обычную и поставить замок и ключи раздать всем жителям.
6000 гривен на консьержа/подъезд на данный момент все квартиры не потянут, а охранник- это в 3 раза дешевле.
По поводу пожарной охраны- пока идут ремонты реальную опасность практически невозможно отследить даже с помощью консьержа, если идет ремонт и идет пыль- пожарная сигнализация на пыль срабатывает так же, как и на дым, поэтому срабатывания очень частые- будет ли консьерж отслеживать это сейчас?
Консьерж отвечает только за то, что внутри дома, а к территории никакого отношения не имеет.
Т. е. на данном этапе, если разделить услуги охранника на все квартиры (ночная смена, например)- 60 гривен с квартиры, а консьерж- 175-200 гривен.
Если 16 часовой день- 120 гривен с квартиры, но не 175. Когда идет ремонт- даже 55-80 гривен существенно.
Кроме того, консьержа хорошего (3 человека на подъезд) нужно еще и отобрать- кто будет этим заниматься сейчас? В охранной фирме заказывается охранник- не понравился этот- передоговримся на другого, но территорию охранять нужно, чтобы не было вандализма по отношению ко всему.
DGW
19.09.2013 08:51:20
Думаю, что большинство за охрану и в будущем тоже. Я готов хоть сегодня сдать деньги. Но вопрос опять же, кому сдавать? Кто и как будет организовывать сбор денег? На мой взгляд, вопрос организации является ключевым, все остальное детали.
Есть идея, не знаю всем ли понравится. Но всякая работа должна как-то оплачиваться и такая сложная организационная в том числе. Давайте сдавать скажем на 10-20 грн больше и это будет компенсация тому человеку, который возьмет на себя инициативу и организацию. Тогда нужен был бы инициативный и желательно не сильно занятой человек из числа жильцов, кому за 1-2 т. грн/мес было бы интересно "подрабатывать".
Большинство ведь людей сидят на работе целый день и в лучшем случае могут только что и участвовать, как писать в форумы.
liza81
25.09.2013 05:53:44
ажаемые соседи,
так как работы в квартирах были начаты с августа, они уже во многих квартирах заканчиваются, рабочих днем становится во дворе все меньше и меньше. Вечером двор пустой- нет людей, 2 машины от силы (никто не живет в доме и рабочие уходят) (была там в 7 вечера), погода холодная, темнеет рано, и скоро в наши подъезды будут заходить бомжи и наркоманы на согрев, а поймут, что охраны нет- ночевать будут и соответственно выносить все, что плохо лежит или плохо установлено, да и в туалет на улицу они выходить не будут.
Кроме того, соседи и ранее писали, что видели двери открытыми настежь несколько раз.
Наш дом бесконтрольный сейчас!
В жилых многоэтажках с домофоном и без консьержа, без охраны наркоманы и бомжи все время присутствуют, хотим ли мы такого же? Место-то глухое- никого, кто бы их напугал.
Давайте думать об охране!
На ночное время охранник за 60 гривен в месяц с квартиры- не так уже и дорого, вот и охранная служба, согласованная с ЖЭКом есть- выбирать никого не нужно, время тратить на это никому не нужно!
Хотя можно рассмотреть все существующие варианты. Кстати, охранник может сидеь на месте консьержа в одном из подъездов- в третьем, как было при строителях, но тогда и камера нужна, а это уже будет где-то по 100 грн с квартиры.
Советуйте!
DGW
25.09.2013 16:38:48
@liza81
Что советовать?!
Все предельно просто, кто-то должен взять на себя вопросы организации (прежде всего сбора денег). Вы лично готовы этим заниматься?
Спасибо конечно за Ваши призывы, но они здесь не помогут! Это уже давно понятно.
И походу желающих нет.
Поэтому всем удачных ремонтов и обсуждать больше нечего.
liza81
27.09.2013 13:29:56
Да, готовность собирать деньги и организовать охрану, как и желание иметь охрану, есть.
Давайте уже конкретно договариваться о сдаче денег.
Боюсь, что не все жители, читают это форум, поэтому предлагаю обсуждать это более активно между собой- видите соседей- спршивайте и агитируйте. Все форумчане, думаю, мои личные данные знают- всегда бууд рада принять звонок и ответить.
Давайте собирать деньги!
Povezlo
28.09.2013 09:48:55
У вас почтовые ящики есть?
Напишите четкое послание с обьяснением и своими координатами. Наксерте листовок и в каждый ящик киньте. Это будет куда действеннее. А кто не дозвониться идите лично.
