ЖК "Зелений острів", Шевченківський р-н, вул. Танкова 1 (Ковальська)

22.06.2013 13:01:47

Впоиске: В том то и дело, что наши документы еще даже и не поданы. Поэтому причина задержки...

22.06.2013 17:43:51

Вот не хочу на эту тему много писать, если сотрудники Ковальской захотят-то напишут сами, т к они заинтересованы в продажах своих квартир, в т ч и ЗО-2. Если в 2-х словах, то процесс подачи начался, первые партии не прошли, они подали заново, когда выдадут первые документы из Госреестра, то Ковальская даст перечень номеров квартир.... А вообще вот статья, которая описывает проблемы с Госреестром: http://www.epravda.com.ua/publications/2013/06/10/377852/
Вот выдержки из статьи, которые четко обрисовывают проблемы всех застройщиков и простых людей в сфере регистрации недвижимости:
Новые правила начали действовать 1 января 2013 года. С первых же дней "Укргосреестр" стал раздувать штат. За четыре месяца до начала работы он привлек в помощь новых субъектов - нотариусов, запутав и без того сложную систему регистрации.
Сейчас можно уверенно сказать, что первоначальные цели реформы забыты. Сроки оформления у регистраторов остались те же - 14 рабочих дней, и это в лучшем случае.
Повальные очереди бросали тень на ведомство, потому было решено поставить веб-камеры, которые транслируют минимальное количество людей в зале ожидания.
Подать документы в службу по-прежнему сложно. Занять очередь можно и в 3 часа утра, но система построена так, что нужно получить талончик. Дата может стоять с трехмесячным сроком ожидания - зато никто не создает очередь. Проблема решена. Никто не жалуется в прокуратуру или центральный аппарат - значит, все довольны.
Также служащие ведомства, принимая заявления, регистрируют их не в день приема, а только тогда, когда зарегистрируют предыдущие, нарушая установленный порядок.
Одно из самых слабых звеньев всей системы - кадры. Большинство регистраторов вообще не имели ничего общего с вопросами, связанными с землей и недвижимостью. Даже будучи юристами, они вообще не сталкивались с таким направлением.
Более того, таких специалистов не готовил ни один вуз. Кто же попал в списки регистраторов? Большинство из них - госслужащие юстиции или иных ведомств, кто мог без экзамена перевестись в новое ведомство.
В итоге в ведомстве наблюдается большая текучесть кадров. Люди не задерживаются, поэтому лишь малое количество специалистов набирает практический опыт. Тем временем по данным Минюста обеспечение кадрами "Укргосреестра" - на уровне 92%, что якобы дает возможность нормально обслуживать клиентов.
Регистрация окончательно не забуксовала лишь благодаря специальным субъектам регистрации - нотариусам. Однако все может негативно обернуться именно для спасителей "Укргосреестра" - в законодательстве выявлены несоответствия.
В первые месяцы работы нотариусы регистрировали имущественные права не во время оформления сделки, как ответил автору Минюст, а просто на основании обращения граждан в связи с тем, что их отсылали к нотариусу в "Укргосреестре". Абсурд: орган, который должен проводить операцию, отправляет клиента к иным субъектам.
Самое плачевное для нотариусов начнется тогда, когда начнут не совпадать площади объектов, по которым прошли сделки, и права на которые они зарегистрировали.
Неточное определение объекта является законным основанием для признания ее никчемной, что ведет в дальнейшем к автоматическому аннулированию прав. Если такое случится, первым в прокуратуру попросят нотариуса или регистратора. Эта проблема возникла из-за того, что Минюст и "Укргосреестр" исключили из процесса техпаспорта.
Самое важное: законность проведения регистрационных действий с выдачей выписок из реестра имущественных прав частными нотариусами - под большим сомнением...

26.06.2013 20:30:31

Вопрос к тем, кто уже зашел на ремонт и работает с рекомендованными ремонтными компаниями (Бюро Ремонтов, Подкова): интересно услышать отзывы о данных конторах (качество, скорость и общее впечатление). Спасибо!

27.06.2013 18:59:12

Сейчас заканчиваются мокрые ремонтные работы от `БюроРемонтов`.
- качеством вроде бы доволен, не профи в этом, но аккуратно везде и ровно;
- скорость работ хорошая, не волынили ;
- общее впечатление тоже ОК, понравилось то что можно
по ходу поменять тех-задание, добавить что-то, услышать совет как лучше.
У них кстати есть однофазная машина для маш. штукатурки,
что как правило нарасхват, а с другой стороны актуально для нашего дома...
(в нашем подъезде например нету 3-фазн. подкл. ).

27.06.2013 20:09:42

Честно - лично я не понимаю почему, но факт остается фактом. Порядка 10-15 квартир проводит свои ремонты через аккредитованные компании (а не рекомендованные) и это первый отзыв прозвучавший как через форумы, ЛК, так и в живую. Активней пож-та. Без обратной реакции нет движения вперед;)

27.06.2013 20:26:52

Inco, очень рад Вашему возвращению! Откройте завесу, что там с документами? А то на форуме одни слухи и догадки. Хочется услышать официальную информацию.

28.06.2013 06:55:45

Мне также очень приятно видеть сообщения Inco.
Inco, Объясните, что значит аккредитованные компании в данном случае. Скоро собираемся приступить к ремонту (3-к в 4-й секции), поэтому такой не праздный интерес. Фирму еще не выбирали. Хотелось бы проверенную, из тех, что работают с "Ковальской".

28.06.2013 07:40:11

Тоже остановилась на Бюро ремонтов. Надеюсь не разочаруют. Пыталась на форуме в ЛК прояснить кто с ними раньше начинал - никто не отозвался. У меня сейчас тоже мокрые работы. Трудно сейчас дать окончательную оценку. Пока особо придираться не к чему. Однозначно положительно можно характеризовать работу менеджмента с клиентом. Вникают, советуют, разумная ценовая политика.
С Подковой у меня не сложилось на начальном этапе. После попытки раз пять получить вразумительные ответы по ценам на работы и смете - поняла, что общаться невозможно и решила прекратить тратить на них время. Может это личное;)
Надеюсь, через месяц-полтора смогу более конкретно охарактеризовать работу и мастеров от Бюро ремонтов.

29.06.2013 09:12:21

Derial: Inco, очень рад Вашему возвращению! Откройте завесу, что там с документами? А то...

29.06.2013 11:30:29

Надеюсь сейчас по другому всё, но в начале был цейтнот. Это по аккредетированым компаниям моё мнение.