maxworld
12.09.2011 19:41:57
Новий ЖК комплекс. Початок продажу 1.09.2011.
1. Вашi думки стосовного цiни. Чи не завелика заявлена цiна в 11555грн/кв. м.(причому "акцiйна") в ЖК, де роботи ведуться, на рiвнi котловану... ?
2. Що можете сказати про репутацiю Пром.-буд. групи "Ковальська" ? Будь-ласка, пишiть тiльки факти.
Zema
13.09.2011 15:05:10
Цена более-менее нормальная, как для однокомнатных квартир. К примеру, Комфорт-таун на левом берегу продавал однушки по такой же стоимости за полгода до окончания строительства, а сейчас и того дороже. Расположение у этого комплекса мне понравилось - достаточно тихо, район более-менее ухоженый, к метро минут 10 быстрым шагом. Парк - заброшеный, хотя может и приведут в порядок небольшую часть, но этого мало.
Ковальская строит вовремя, много квартир распродается в уже построеных домах. Как факт, могу привести дом на Осокорках, который сдается в этом квартале и с виду выглядит готовым. Вообще, Ковальская считается одним из самых надежных застройщиков, сдающих вовремя.
Интересно, есть ли уже люди, кто проинвестировал этот проект?
maxworld
13.09.2011 18:49:50
Дякую за ваш коментар.
Погоджуюсь стосовно парку. Парк таки закинутий, якщо взяти, наприклад, найближчий парк "Сiрецький" (де дитяча залiзниця) так вiн виглядає на порядок-два краще. Стосовно приведення парку Нивки до ладу, теж схильний до думки, що буде зроблена тiльки незначна частина парку...
FMAX
14.09.2011 09:21:21
Место неплохое. Вернее будет когда-то, когда завершат все очереди строительства и обустроят парк. В парке кстати уже угнездились попы, незнаю хорошо это или плохо...
Цена 11555 грн за метр для 2к и 3к квартир мне кажется немного завышенной на этапе котлована. Планировки 2к есть хорошие, а вот 3к - совсем никакие.
Думаю что Ковальской доверять можно, рано или поздно построят и сдадут.
fullthrottle
14.09.2011 14:10:18
Цена по моему мнению совершенно не адекватна как для уровня котлована и р-на, присоединяюсь к мнению, что 9000грн. за метр было бы ещё куда не шло на начало продаж cпостепенным повышением по мере строительства. В самом районе как всегда есть свjи и плюсы и минусы
srg123
14.09.2011 15:00:11
не может тут цена быть 9000, если тот же КГС продает на позняках-осокорках 3 км от метро панельки с ценой от 9-ти
где вы видели на правом берегу аналогичные новострои с ценой 9000? поделитесь ссылками
балконы мне их нравятся, те что 8-ми метровые, интересно вот не запретят ли их застеклять после сдачи дома.. в ковальской отмораживаются, говорят, что это уже будете с городом решать
кто знает, были ли прецеденты, когда не разрешали застеклять балконы в новостроях?
SSilent
14.09.2011 15:12:11
Продажи все расставят на места. Однухи и двухи по єтой цене точно раскупят, причем до НГ
EgorPetrov
14.09.2011 15:17:38
Так вот на нездоровый ажиотаж и расчет у застройщиков, бегом а то поздно будет, но вряд ли разберут, реальные покупатели, в отделе продаж, будут говорить продано, а потом, какое-то... скупив, будет продавать, по дурным ценам, в близлежащих новостроях , именно так и есть, это достоверно, конкретнее на Руданского 3а, и на Шамрыло 4б, и на Гонты 7, было так, в прошлом году...
FMAX
14.09.2011 15:27:06
SSilent: Продажи все расставят на места. Однухи и двухи по єтой цене точно раскупят, причем...
1к и 2к квартир там больше 500 штук. Это по 5 квартир в день надо продавать, без выходных и праздников, что бы до Нового Года распродать. Нереально.
D_O
14.09.2011 15:29:25
Согласна, что цена высокая. Но, учитывая некоторые факторы, лично рассматриваем инвестирование в проект. Среди факторов: место (сравнительно близко к метро, много зелени, что в условиях Киева большой плюс), невысокая густота застроек рядом. То, что рядом строят посольство США - тоже плюс. Кстати, читала, что вообще есть проект целого дипломатического квартала возле посольства США. По идее это должно положительно отобразиться на безопасности микрорайона. Рассматривали вариант Шамрыла 4Б, но цена не устраивает, а здесь можно еще рассрочку взять (хоть и не надолго). Еще по поводу Шамрыла, удручает фактор забегаловки во дворе и мрачноватая детская площадка. Что касается обсуждаемого проекта, - конечно, очень страшно, что не доведут до конца или будут сильно затягивать. Если бы не этот пункт - уже бы инвестировали, а пока подождем немного, наверное. Еще напрягает немного то, что дом полностью бетонный. Но из всех более-менее доступных вариантов на правом берегу этот больше всего привлекает.
