Ira135
18.01.2014 07:57:45
элита-центр: В основном строительство коробки и отделочные работы в Киевгорстрое происходит воворемя....
элита-центр - /"3. Проблемы передачи жилья будущим жильцам. Чтобы передать дом на обслуживание необходимо заключить договор с ЖЕКом или напрямую с поставляющими организациями. Для этого необходимо создать ОСМД, а это проведение общего собрания жильцов не менее 30% от общего количества. А это как не странно может затянутся на большое количество времени. Генподрядчик может не подключать комуникации для экономии своих средств, а не подключив комуникации не может сдать дом в эксплуатацию. Только генподрядчик подключает дом к комуникациям как он должен оплачивать все комунальные услуги, а так как дом он не может передать ОСМД потому что оно не создано."/...
.../"Третья можно уже сейчас начать организовываться - может пока не как ОСМД, но как некая общественная организация инвесторов или дольщиков без создания юрлица. В будущем она может выступить уже как ОСМД, а в процессе строительства может делать официальные запросы и осуществлять контроль за строительством. Организованые люди это уже определенная сила.
Возможны другие причины задержки. Их можно отдельно поднимать для общего обсуждения и поиска решения./
-- Элита-центр, спасибо огромное за рекомендации! Люди, Организация инвесторов нужна! Давайте подумаем, как это сделать?
ukraine
18.01.2014 12:03:14
Доброго дня всем, спасибо большое за советы и отзывы, мы тоже согласны с тем, что нужно организовать какой то комитет жильцов, который смог бы представить всех инвесторов в случае необходимо сти. Как лучше сделать? Это наш общий интерес. Сколько персон, каких профессий, и тд. Может у кого есть опыт или знакомые инвестировали?
Klava
19.01.2014 22:39:44
Лично я инвестировала в киевгорстрой 12 лет назад, но времена были другие. Всё прошло тихо, мирно, дом сдали вовремя. Качество отделки такое же и осталось )))) -никакое... Многие знакомые покупали квартиры через Киевгорстрой. Думаю всё у нас будет хорошо, вопрос времени. А организоваться нужно однозначно, я за.
MarUnA
20.01.2014 18:12:02
Я тоже за организацию.
Viz
20.01.2014 18:39:25
Сегодня вечером
Nafanya
20.01.2014 20:31:21
элита-центр: 3. Проблемы передачи жилья будущим жильцам. Чтобы передать дом на обслуживание необходимо заключить договор с ЖЕКом ....
По этому пункту. Договором инвестирования предусмотрено заключение договора с ЖЭК, причем указаны не только сроки (месяц если не ошибаюсь) но и материальная ответственность за незаключение договора в срок!! И никакой ОСМД для этого ненужен, т. е. фактически, ОСМД может быть организован, но кроме увеличения сроков и путанницыэто ни к чему не приведет.
В этом преимущество КГС, что речь идет о обычном, районном ЖЭК, не устроят жильцов качество услуг - организуют ОСМД, которое будет заключать договора с лифтерами, вывозом мусора, нанимать дворников и т.д., но только в доме уже можно будет жить.
Еще раз обращу внимание на основной момент, заключение договора с ЖЭК - обязанность инвестора с четко определенными сроками и ответственностью за нарушение.
Viz
21.01.2014 16:59:36
Сегодня вечером, на удивление и несмотря на погоду работа кипит, льют бетон на первом доме. Убрали бетонную секцию забора на гарматной между домом - церковью и роют эскаватором, похоже на заезд для машин между домами.
Klava
21.01.2014 22:44:21
Нашла на соседнем форуме, может кому-то пригодится)))
Хорошие идеи перепланировок.
http://ideas.vdolevke.ru/projects/2211/
Klava
21.01.2014 22:49:46
Viz, спасибо за фото.
ukraine
23.01.2014 13:10:26
Доброго дня всем уважемые инвесторы, спасибо за фото и за идеи перепланировок, очень рады тому, что есть общение с будущими соседями. Я сегодня смотрела сайт кгс и вижу, что цены подняли и стал больше выбор квартир, значит прийдеться доплачивать?И если хочешь поменять, как происходит? И еще вопрос, может кто-то из Вас или ваших знакомых живет или инвестирует в Вышгороде, что за город, есть ли смысл покупать там жильё? Смотрели проект от дбк 4 Ярославичи с ремонтом, цена 7000 тыс за метр, сдача сентябрь 2014года, будьте любезны, если у кого есть инфо, прокомментируйте. Заранее благодарны
