andtim
16.04.2013 07:53:52
Я реальный инвестор. Застройщик работает с 2001 года, построил в Киеве около 10 жилых домов. Негативных отзывов нет. Всё сдаёт во время, без задержек. Задержка была только по ул. Гашека, но это строительство выпало как раз на кризисный 2008-й год, когда все задерживали, а многие обанкротились. Помимо близкого месторасположения метро (2-3 минуты пешком) и очень удобной транспортной развязке, преимуществом можно назвать парк Нивки через дорогу, там же есть детский садик, бювет с артезианской водой, продуктовый супермаркет, рынок.
Многие переживают, что строят пенобетоном, но поинтересуйтесь техническими характеристиками данного материала. Его теплоизоляция в 4 раза выше чем у кирпича, а это значит, что 375мм. пенобетона по теплоизоляции равен 1,5м. кирпича. Поэтому кирпич утепляют, а пенобетон утепления обычно не требует.
Недостаток один – длинные сроки строительства.
Если ещё что-то интересует – спрашивайте.
AntonK
16.04.2013 09:22:54
andtim : Многие переживают, что строят пенобетоном, но поинтересуйтесь техническими характеристиками данного материала. Его теплоизоляция в 4 раза выше чем у кирпича, а это значит, что 375мм. пенобетона по теплоизоляции равен 1,5м. кирпича.
Стены из пенобетона?! Вы серъёзно? Этот материал годится только в качестве утеплителя, т. к. он относительно не прочный (по сравнению с кирпичом). Малоэтажное строительство из него допустимо, но многоэтажки из него гнать - это уж слишком: первый же дятел разрушит дом ;)
Проблемы начнутся у жильцов после заселения и при попытке что-то серъёзное повесить на стену из пенобетона (кухню, турник, кондиционер и т. п.).
Даже стабильность навеса на кератерм, который попрочнее будет, при использовании специальных дюпелей, вызывает опасения...
Да, ещё надо помнить, что нужна будет внешняя влагоизоляция, т.к. пенобетон полюбляет впитывать влагу.
Впрочем это всё неактуально, т.к. внешние стены будут из газобетона как указано на сайте производителя, что получше, но всё равно требует соблюдения правил кладки.
andtim
16.04.2013 09:39:42
Не пишите глупостей, если не можете даже на странице застройщика прочитать!
пенобетон - внешние стены, конечно же с внешней влагоизоляцией многослойной фасадной штукатуркой (по другому ни кто не делает, поскольку пенобетон впитует влагу). Несущий каркас из монолита с армированием. Внутренние стены из полнотелого кирпича.
KoNa
16.04.2013 12:44:27
andtim не вносите смуту в ряды нынешних и будущих инвесторов! Вы путаете два совершенно разных материала: пенобетон и газобетон. Дом, действительно, будет построен по монолитно-каркасной технологии. Внешние стены - газобетон (не путать с пенобетоном!), внутренние - кирпич. Утеплителя не будет, но снаружи будут штукатурить и красить, как в Уютном доме. Кому интересно, откройте сайт и посмотрите, там все описано.
andtim а какая у вас секция и этаж, может мы соседи?
KoNa
16.04.2013 13:23:45
vitaxa: Подскажите, есть ли на этом форуме реальные инвесторы ЖК Берестейский? Хотим тоже...
Влазить страшно в любую новостройку на этапе котлована :) На этом объекте финансовым партнером выступает Ощадбанк (открыта полная кредитная линия), что немного успокаивает и дает надежду в завершении строительства. Застройщик реально строит и сдает свои объекты. "Уютный дом" уже сдают в эксплуатацию, на полгода раньше заявленных сроков. А по поводу плюсов их не так уж и мало (смотря что Вы ищите). Из +
1. Метро 200 м.
2. Городская электричка (10 мин. пешком - уже меряли ногами)
3. Огромный парк (в нем, кстати, детский садик)
4. Правый берег
5. Близость к центру
6. Рядом школа и лицей
7. Магазины, аптеки, рынок
8. В 3й секции будут помимо офисов магазины, фитнес-центр с бассейном, ресторан быстрого питания и отель.
9. И конечно же цена.
Из минусов - это в первую очередь близость проспекта Победы, отсюда шум, пыль, СО2. Но, если брать этаж повыше и во двор, первые два фактора отпадают.
Все это похоже на рекламу, но я реальный инвестор. Мы искали квартиру 3 года, попутно собирая деньги. Пересмотрели много и вторички и первички, в итоге остановились на этом ЖК, подкупили цена и место :)
vika_r
16.04.2013 14:21:44
Реальным инвесторам спасибо за ответы!Думаю, что скоро буду в ваших рядах!)
скажите, а можно попросить все же договор на вычитку своему юристу?
т. е. забрать с собой, а потом приехать подписать?
vitaxa
16.04.2013 14:41:58
Спасибо всем, кто отписался! А не страшно ли через облигации делать покупку? Вроде через Договор про участие в финансировании строительства ( как у Аркады) безопаснее?
andtim
17.04.2013 07:05:00
KoNa: andtim не вносите смуту в ряды нынешних и будущих инвесторов! Вы путаете два совершенно...
вторая секция, верхний этаж, двушка
andtim
17.04.2013 07:06:55
vika_r: Реальным инвесторам спасибо за ответы!Думаю, что скоро буду в ваших рядах!)
скажите,...
на сайте есть типовый Договор. Подписанный Договор на ознакомление должны дать
andtim
17.04.2013 07:12:08
vitaxa: Спасибо всем, кто отписался! А не страшно ли через облигации делать покупку? Вроде...
страшно, но тут уже вам решать...
