Eva
13.11.2006 12:31:59
Здравствуйте! Я планирую купить конату в 2-комнатной коммунальной кв. (2 лицевых счета) Во второй комнате проживает пожилая женщина, которая довольно проблемная, к тому же в плохих отношениях со второй владелицей. Как правильно оформить сделку?
донецкий
13.11.2006 12:44:09
и нафига вам это нада!?
ahamot
13.11.2006 12:44:56
По закону первоочередное право купить эти две комнаты имеет пожилая женщина. Поэтому продавец должен первым делом предложить их ей (это формальность). Если она отказывается покупать, нотариус составляет документ, и комнаты могут быть выставлены на продажу Вам. Если она отказывается что-либо подписывать, ее уведомляют о продаже ценным письмом, составленным нотариально. Если в течение месяца (кажется, месяца, но лучше уточнить у нотариуса), от нее не последует никаких действий, опять же комнаты могут быть проданы Вам, но по цене не ниже той, которую продавец указал, "предложив" их купить соседке.
Eva
13.11.2006 12:50:22
спасибо за содержательный ответ.
а в какой форме нужно ей предложить купить вторую комнату? и как оформить ее отказ, если она вообще ни с кем общаться не хочет?
ahamot
13.11.2006 12:56:24
Если общаться не хочет, пусть хозяйка сразу идет к нотариусу и составляет письмо. Нотариус знает, как это делается. Единственная проблема в том, что нужно ждать месяц, но другого выхода все равно нет. Разве что угрозами заставить бабку подписать отказ от своего права на покупку комнаты:) Я сама через это прошла. Желаю удачи.
Eva
13.11.2006 13:07:42
а с какими проблемами можно столкнуться? как обезопасить себя от того, что этот месяц продавец не будет искать более выгодного покупателя?
ahamot
13.11.2006 13:10:45
Думаю, что никак Вы не сможете застраховаться. Дело в том, что я выступала как раз в роли продавца.
Eva
13.11.2006 13:13:04
а задаток брали уже после того, как прошел месяц?
ahamot
13.11.2006 13:21:37
Самое смешное, что комнату я так и не продала. Никто не готов был покупать, а потом мы вообще передумали ее продавать. Но думаю, хозяйка не имеет право брать задаток, пока не прошел этот месяц. К сожалению, для Вас
Eva
13.11.2006 13:33:31
Пользуясь случаем, хочу уточнить - а Вы не подумываете все-таки продать свою комнату? )))
