Квартира куплена через биржу(смена собственника)

27.08.2007 23:54:12

Нужно сменить собственника в квартире, которую купили на бирже"Десятинная" в 1995 году, слышал что биржевые договора признали недействительными. Так ли это, если да, то что делать?
п. с. на биржевом договоре стоит регистрация БТИ и по нему были совершены прописки в квартиру.

28.08.2007 09:15:03

Проблемы возникают только с домовладениями. С квартирами сложностей нет. Максимум, что Вам придется сделать, это взять на бирже копию биржевого контракта. В остальном, никаких отличий от любого другого правоустанавливающего документа.

16.09.2007 08:44:27

Pomogite sovetom!!! Dogovor kypli-prodazhi na mou kvartiry oformlialsia na KUB (Kievskaia Universalnaia Birzha) v 1995 gody, seichas xochy prodat kvartiry, deistvitelen etot Dogovor pri prodazhi?? ( bez notarialnogo svidetelstva, s pechatiami BTI i samoi KUB)???? ia prorisala po etomy dogovory, nyzhno li ego "zaveriat y notariysa" seichas???? chto nyzhno delat v etom slychae???ia dazhe NE YVERENNA syshetvyet li eta Birzha eshe segodnia??
Zarannee Spasibo, ochen srochno nyzhno!!

16.09.2007 12:02:09

marlena, прочитайте мой предыдущий ответ: он касается ВСЕХ бирж и ВСЕХ квартир на территории Украины.

16.09.2007 16:28:18

Yv. Agent!!!! Vot imenno......ia NE PONIALA Vash predydushii otvet!!!
Chto znachit "vzait kopiy kontrakta na birzhe"????? a esli Birzhi yzhe davno ne syshetvyet???? gde?? v kakom arxive??? (Reg.nomer pri oformlenii na KUBe v 1995 na Dogovore prisytstvyet),
I znachit li slovo "kopiia kontrakta" - "kopiia Dogovora na pokypkyi-prodazhy"??? Ob`iasnite mne -typoi!!!

16.09.2007 20:18:00

marlena, попробую по порядку.
Я не могу Вам ответить по поводу того, где брать копию биржевого контракта, если биржа уже прекратила свое существование и правонаступников у нее не осталось. Лучше всего этот вопрос уточнить на любой действующей бирже или в местном Управлении Юстиции. (Просто я еще не сталкивался в Харькове с закрывшейся биржей. У нас они продолжают работать и плодиться...)
Копия биржевого контракта - это НЕ договор купли-продажи. Вам нужно для начала посмотреть в Ваш Договор купли-продажи: если в нем указаны брокерские конторы, через которые проводжилась сделка - значит Вам не нужна копия биржевого контракта. Но, насколько я помню, данные о брокерских конторах начали вносить в Договора во второй половине 1996 года, значит Вам придется найти ту биржу и попросить выдать Вам КОПИЮ БИРЖЕВОГО КОНТРАКТА. В нем (контракте) указано, через какие брокерские фирмы Вы с продавцом действовали. Проблем в этом нет никаких: как правило на всех биржах уже давно (с 1996г) знают о необходимости такой копии, поэтому выдадут либо сразу, либо попросят прийти на следующий день. Стоит это в Харькове от 10 до 20 грн...
На сделку нотариусу Вы обязаны будете предоставить Договор купли-продажи И копию (естественно, заверенную биржей) Биржевого Контракта. Удачи Вам!

17.09.2007 09:38:49

Yv. Agent, Spasibo za podrobnyy INFO, no....y menia eshe bol`she vozniklo voprosov posle Vashego otveta!!! Ob`iasnite - Birzhevoi Kontrakt - eto MEZHDY KEM??? i KEM??? V moem slychae EST Pechati Brokerskoi kontory ( na Dogovore pokypki-prodazhi), cherez kotoruu my pokupali kvartiry, i potom VSE zavereno Pechat`y Direktora KUB!!!
Delo v tom chto eta Brokerskaia Kontora yzh tochno ne syshetvyet ( melkye kontory yzhe davno sozhrali monstry!!), znachit li chto Birzhevyi Kontrakt byl MEZHDY Brokerskoi Kontoroi i Birzhei???? ETO chto li nyzhno "dokazat" na sdelke s notariysom???
Blagodary za terpenie i vnimanie, mne ochenn srochno nyzhno zant!!Otvet`te!!Pozhalyista!!

18.09.2007 10:15:30

Вообще-то, если в Вашем Договоре купли-продажи есть печати брокерских фирм, то биржевой контракт Вам не нужен. Вы просто идете к нотариусу с этим договором и совершаете сделку так же, как если бы этот договор был удостоверен нотариусом.
Биржевой контракт указывает на то, посредством каких брокерских фирм производилась сделка от лица продавца и покупателя. Дело в том, что по условиям биржевой торговли, физические лица не могут проводить сделки на бирже. Чтобы этот пункт обойти, на разных биржах применялись в те времена разные методы. Думаю, Вам не нужно их описание. Вам достаточно знать, что Ваш договор является полностью правоспособным и никаких дополнительных документов Вам не нужно.

18.09.2007 16:16:23

Yv. Agent, Blagodary za otvet!!!

18.09.2007 18:33:15

Не за что. Удачи Вам!