Циник
18.04.2013 14:36:50
ser: подскажите пожалуйста, после смерти человека в 2008 году, жек (Служба единого заказчика)...
Вопрос к специалистам.
Квартира оформляется по завещанию с оплатой налога 5%(не близий родственник). Нужно ли будет платить еще раз налог 5% при продаже квартиры?
lamer
18.04.2013 21:43:20
Добрый день. Хочу купить дом с участком в селе под Киевом. Дом предлагает знакомая, ей в свое время дом подарили родители. Документов я еще не видел. Покупок такого рода еще не делал. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть у продавца, как происходит купля продажа такого рода имущества? На что необходимо обратить особое внимание? Как происходит весь процесс сделки и в какие инстанции необходимо обратиться.
Alex_KS
19.04.2013 05:55:41
По поводу наследства, ст. 172 п.1 ПКУ 5% при продаже имущества полученного в наследство вне зависимсти от сроков владения им, т. е. заплатите 5% если продадите наследство.
ПКУ: 174.2. Об`єкти спадщини оподатковуються:
174.2.1. за нульовою ставкою:
а) вартiсть власностi, що успадковується членами сiм`ї спадкодавця першого ступеня спорiднення;
т. е. вступите в наследство без налогов (если первая ступень)
Alex_KS
19.04.2013 05:59:30
> Покупок такого рода еще не делал. Подскажите, пожалуйста, какие > документы должны быть у продавца, как происходит купля продажа такого рода имущества?
Оформление у нотариуса, никуда ходить больше Вам как покупателю не придёться (продавец немного походит). Документы на право собственности сначала смотрите, а потом задавайте вопросы по возможным нюансам в таких документах. Ну и почитайте общую информацию по правилам оформления недвижимости.
Roman218
19.04.2013 19:23:04
Alex_KS: По поводу наследства, ст. 172 п.1 ПКУ 5% при продаже имущества полученного в наследство...
"...Умова щодо перебування такого майна у власностi платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину."
Т. е. при продаже квартиры, полученной в наследство не зависимо от срока владения 5% налога на доходы не платится.
Alex_KS
19.04.2013 20:41:32
Нашёл письмо разьяснение
http://sts.gov.ua/podatkove-zakonodavstvo/listi-dps/fizichni-osobi/print-62000.html
Вы правы.
Циник
23.04.2013 13:15:07
Спасибо!
Sonny
24.04.2013 21:40:08
Подскажите, какие налоги должен платить нерезидент иностранец при продаже квартиры в Украине?
Квартира была приватизирована пополам с мамой более 10 лет назад, потом оформлено наследство на половину мамы 10 лет назад.
При приватизации и оформлении наследства был резидентом и гражданином Украины.
Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры?
Спасибо
Roman218
25.04.2013 13:17:01
При продаже заплатит так же как резидент (принято 1% - то, что называют госпошлиной - частному нотариусу).
Согласие могло быть необходимо, при продаже приватизированной доли (если бы мать была жива). Нынешняя жена "ни при делах".
Наличие идентификационного номера обязательно.
Sonny
25.04.2013 14:06:26
Спасибо, а почему пишут, что нерезидент обязан заплатить 15-17% налога при продаже квартиры?
Хотелось бы также узнать, необходимо ли зарегистрировать право собственности на квартиру в госреестре прежде, чем продавать или это сделает нoтариус при оформлении сделки продажи?
Право собственности зарегистрировано в БТИ 10 лет назад.
