Сообщество жильцов

30.04.2002 08:38:00

Предлагаю информацию по оплате жилья в сообществе жильцов (дом №21 Ул.Руденко, Харьковский. 140 кв. в доме)(расчет для двушки общ. пл. 60,7 м2)(первая цифра за 1 м2, вторая за всб квартиру. грн) с НДС: 1.Диспетчерская связь - 0,0304;1,84 2.Аварийная служба - 0,0145;0,88 3.Лифт - 0,0939;5,7 4.Эл/энергия общая - 0,0183;1,11 5.Вывоз мусора - 0,0498;3,02 6.Противопожарная автоматика - 0,021;1,28 7.хоз.нужды - 0,0794;4,82 8.вода общая - 0,0628;3,81 9.зарплата администрации сообщества с налогами - 0,3818;23,18 Итого:0,7519;45,64 Отопление (общий счетчик на дом) - 1,09;66,00 (только в отопительный сезон), всего за год (6 мес отопительных)6,54;396,00 горячая и холодная вода, электричество - по счетчикам. Теперь для примера сколько это же в ЖЭКе (расчет для той же квартиры): кварплата - 0,58;35,21 услуги консьержа - от 10 до 27 грн в месяц отопление (каждый месяц независимо отопительный сезон или нет)- 0,72;43,7 - за год 524,45 итого в месяц:от 88 до 106 грн (в зависимости сколько будет обходится консьерж) Сравнивайте и думайте.

30.04.2002 09:47:00

Первое впечатление, что выигрыш в пользу "сообщества" 2:0, неплохо-неплохо. Хуже только по теплу, но дифференцируя за год: апрель- сентябрь не отапливаются, то 66х6мес.=396 против 43.7х12мес.=524.4 - тоже почти двойной выигрыш у "сообщества". Супер!!! И как создать это сообщество, учитывая добровольно-принудительное втравливание ленивого к борьбе коллектива жильцов в дерьмоЖЭК? Как быть, если выдача "ключей от квартиры, где деньги лежат" напрямую зависит от вступления только в кидаловский ЖЭК? Где можно прочитать устав "сообщества"?.. Всех благ и удачи!!!

30.04.2002 11:02:00

Постараюсь после всех праздников выкляньчить устав. А нормативная база (закон Украины) - ссылка где-то проскакивала.

30.04.2002 14:00:00

Немому и всем интересующимся: Закон України "Про обєдання спiввласникiв багатоквартирного будинку" вiд 29.11.2001 №2866-ІІІ. Полный текст можете найти на сайте http://www.rada.gov.ua/laws/pravo/new/search.html Комментарии к нему есть на 1-й странице сайта, на котором мы с вами общаемся. Так что не робейте и боритесь с пьяными сантехниками рублем (т.е. гривней). С боевым приветом!

30.04.2002 14:30:00

Прочитал я ентот опус. Малоинформативный он, общие фразы. Надо, чтобы кто-нибудь работающую схему разъяснил на живом примере, я имею в виду - каким образом можно создать "общество" в случае, когда, допустим, треть "неграмотных" жильцов уже вступила в дерьмоЖЭК? Ясное дело, что хуже ЖЭКа нет ничего - наследие совка, ёпересете. И вечно в нем верховодит тот, кто больше всех кричит, а не работает. ЖЭК - это правление воинствующих "дятлов", с умным видом посещающих собрания в качестве местных князьков. Во всяком случае, на Политехе, в моем нынешнем ЖЭКе - предыдущий председатель украл 80К греноблей, и его только переизбрали, всех делов то, даже морду не набили. Этот шутник выдал безвозвратный "кредит" своему сынку из денег жильцов, и даже не пострадал (бедненький, несчастненький, денежек нетути - испарилися). А в доме из-за него ни лифт не работал, ни кабельное телевидение.

30.04.2002 15:21:00

Да, понятно, что сырой закон. Но на его основе можно подготовить устав, в котором расписать все более четко: от зарплаты председателю (причем лучше ему хорошо платить, чем заставлять его воровать, а потом чистить ему "личико") до сроков выполнения ремонта лифта, крана,... Тут найлучшим способом, как мне кажется будет инициативная группа, которая 1) просветит жильцов "а зачем мне это надо?!"; 2) проведет поиск по построенным в округе (и вообще где-угодно в Киеве) за последние годы домам с целью а) бесед с жильцами таких объединений - плюсы-минусы, проблемы и пути их решения, истории создания и того что их на это подвигнуло; б) встреч с администрацией таких объединений для завязывания контактов с целью заимствования опыта при регистрации, хоз. деятельности, переговоров с обслуживающими организациями и организации инертных жильцов... Как один из советов могу дать такой: развесте на парадных объявления со сравнением платежей ЖЭКу и ОБ... и не только за месяц, а и за год (в связи с отопительными сезонами) и в строчке ИТОГО покажите разницу за год для 1-, 2-х и 3-х комнатной квартире. Вот тогда народ к вам потянется... Надеюсь. Всех благ.

30.04.2002 15:53:00

Intern> Как один из советов могу дать такой: развесте на парадных объявления...

Дык явно пообрывают. JIMHO, лучше в двери квартир вставлять.

01.05.2002 04:02:00

О проблемах сообщества жильцов: 1. В вашем доме 1,2,...5,10,... квартир не платят кварт плату, а договор общий. Недоплата потихоньку соберется в приличную суму и услуги перестанут оказывать всему дому!!! ЖЭК ведь не отключает дома целиком… Это ведь реальный риск. А при разнице в примерно 120 грн. за год, 10 грн за месяц..... 2. Инициативная группа в новых домах… Кто это будет организовывать. А организационных вопросов, особенно в начале, очень много. Не все же могут бросить работу и организовывать сообщество. И опять же объективно люди друг друга еще не знают и не доверяют друг другу. С этим тоже могут быть проблемы. Я знаю дом в котором собрание жильцов решило с сообществом повременить. Пока пойти в ЖЭК. А через некоторое время при желании сформировать сообщество.

14.05.2002 20:43:00

Вот пример объединения жильцов в Киеве. И адрес есть. Может этот опыт поможет... http://www.news2000.com.ua/ukraine.php?id=1060 Общая информация из статьи - 3-х комнатная квартира "весит" 140 гривен зимой (с отоплением) и 70 гривен летом. Вот так-то!

27.05.2002 11:08:00

Есть устав общества жильцов (дейстуещего). Могу сбросить на мыло.