Сообщество жильцов

13.11.2006 17:34:33

А может и вовсе не стоит отделяться от ЖЕКа?
Ведь само по себе создание ОСББ еще не говорит о том, что обязательно нужно все делать самим.
Законом и др. нормоактами прямо предусматривается возможность обслуживания жильцов НАНЯТЫМ эксплуатантом (ЖЕК или др. - по выбору). А если вы наняли кого-либо, то имеете право и спрашивать.
Очень здорово когда тот кто спрашивает есть юридическое лицо.
Поэтому создавайте ОСББ и решайте как лучше быть.
Главное не забывайте, уважаемые инвесторы" что за ваги деньги в строящемся доме сооружаются паралельно пару так называемых "служебных" квартир, вопрос использования которых решается так:
если нет ОСББ - то ЖЕК (обычно отдает дворнику, слерарю, часто кто-то из них есть родственник руководства)
если есть ОСББ - то вопрос решается жильцами (собственниками). Обычно сдается такое жилье в аренду и деньги в общую кассу: нанимается за деньги тот же сантехник, електрик, которые четко знают свое начальство и за 600-700 грн. обслуживают только ваш дом.
Удачи!

14.11.2006 08:19:45

Спасибо, Евгений! Думаю, будет очень не просто освободить служебные квартиры. :( Может быть, Вы можете помочь с координатами действующих ОСББ? Их сайтов? Особенно интересуют те, кто на Поздняках/Харьковском.

14.11.2006 08:21:14

Lena777: 1. Порядка больше - во дворах цветочки, мусор вывозят вовремя, уборщица моет каждый...

14.11.2006 13:49:52

На память не помню. Посмотрю - дам. E-mail только оставьте

14.11.2006 14:49:45

Елене:
Мое мыло jug@sovamua.com

15.02.2007 21:20:00

Сегодня состоялась первое собрание с жильцами нашего дома (Ревуцкого 11В), посвященная кондоминимуму. Есть первые вопросы к знающим людям, уже прошедшим эту стезю:
1. Как получить список ВЛАДЕЛЬЦЕВ квартир в доме? Если просто сунуться в ЖЭК - хрен кто даст.
2. Как получить информацию об уровне (проценте) оплат и среднемесячной задолженности за коммунальные услуги в нашем доме? ЖЭК вряд-ли выдаст непонятно кому еще эту информацию.
3. Как добиться от ЖЭКа сметы затрат на содержание дома?
4. Кто может посоветовать адрес уже успешно действующего кондоминимума на Харьковском? Если можно, с телефоном лица с которым можно договориться прийти посмотреть.

Если не хотите отвечать здесь - шлите на мыло!

16.02.2007 07:45:21

ОСББ „Позняки-Добробут” (вул. Драгоманова, 12)., телефон не знаю. Это рядом с вами, сходите - личный контакт всегда лучше. По поводу списка жильцов в ЖЕК: нужно оформить протокол собрания о выборах инициативной группы и ее руководителя, заверить его у нотариуса и на основании этого документа требовать информации.
По информации об оплате ЖКУ: так заберите квитанции(обычно дворник передает консъержу), отсканируйте быстренько и анализируйте себе на здоровье.
И еще. Советую на начальном этапе с Жеком не конфликтовать. Говорите им, что отделяться не думаете, хотите только создать свое юридическое лицо чтобы иметь возможность создавать свой фонд и т. д. Так легче с ЖЕКом разговаривать. Хотя так можно и строить работу ОСББ - в последствии можно жЕК нанять на договорных началах обслуживать дом. Но ОСББ становится органом со всеми правами и на его обращения уже реагируют, с членами ОСББ начинают считаться.
Удачи.

16.02.2007 09:11:10

Спасибо, Евгений! Ваше предложение о регистрации инициативной группы заинтересовало! Попробуем сделать так.

19.02.2007 18:57:57

Евгений:
"По поводу списка жильцов в ЖЕК: нужно оформить протокол собрания о выборах инициативной группы и ее руководителя, заверить его у нотариуса и на основании этого документа требовать информации."

Сколько человек должно присутствовать на собрании для выборов инициативной группы с руководителем? Надо-ли ее регистрировать где-либо? Или достаточно нотариального заверения?

19.02.2007 19:35:12

Евгений:
Еще один вопрос - в состав инициативной группы могут ли входить:
1. Зарегистрированные по данному адресу, но не являющиеся владельцом квартир.
2. Владельцы квартир, не зарегистрированные по данному адресу.
3. Не зарегистрированные и не являющиеся владельцем квартир в данном доме.

Случай владельца, зарегистрированного в этом же доме, тривиален и пояснений не требует.