МихалычХВ
13.05.2010 06:27:25
Agent! Спасибо. А не подскажете, если вариант с дарственной не проходит, можно ли при покупке одной квартиры на меня с супругой, а другой на сына(такая цель преследуется при продаже нашей нынешней квартиры)оформить договор купли-продажи на нашу квартиру с выделением части её на внучку? Понимаю, что эта часть не должна быть меньше 1/5 нынешней квартиры. А какая должна быть часть на внучку по закону? Нужно ли решение опекунского совета? Как оформляется такая сделка? Спасибо.
agent
13.05.2010 12:24:47
МихалычХВ, Конечно можно оформить часть Вашей квартиры на внучку. (Той, которую Вы будете покупать). Эта часть должна быть НЕ МЕНЬШЕ по площади той части, которая приходится на внучку в той квартире, где она сегодня является сособственником. Опекунский, естественно, нужен. Одним из возможных вариантов может быть, например, такой:
Попробовать получить в Опекунском Решение, которое не обязывает Вас оформлять часть квартиры на внучку, но Вы обязуетесь положить на счет внучки соответствующую долю денежных средств (хотя бы, на том основании, что по количеству и составу комнат, РЕАЛЬНАЯ доля в покупаемой квартире внучке все равно выделена не будет из-за отсутствия физической возможности, а проживает она все равно в другой квартире).
Но подобные Решения Опекунских Советов у нас очень большая редкость...
А вообще-то, Вам нужно, конечно, активнее вести переговоры с дочкой... Я, в общем-то, понимаю, чего она хочет добиться... Но она такими способами может как раз беспечить себе перспективу того, что она совершенно не получит того, на что рассчитывает...
МихалычХВ
17.05.2010 05:07:34
Agent! Спасибо. Я Вам очень признателен за консультацию
agent
17.05.2010 06:16:44
МихалычХВ, не за что.
МихалычХВ
31.05.2010 12:57:00
Agent! Извините! Но, как оказалось, разрешение моей проблемы ещё усугубилось. Переговоры с дочерью привели к тупиковой ситуации. Она с мужем (нашим зятем) не только не хотят дарить часть своей собственности своей дочери (нашей внучке, ей 14 лет), но и отказывается давать согласие на продажу своей части квартиры!!! Мы с супругой и сыном уже были согласны на покупку квартиры с выделением части на внучку. Но... Стыдно писать об этом, к большому сожалению. Получается, что сыну выделить жилплощадь не получится и нам с супругой хоть вешайся. С пенсий платить за 4-х комнатную квартиру накладно, хотя сын и помогает (за себя конечно). Дочь платить за себя и внучку отказывается. В общем, тупик. Перерыл практически весь Инет и законодательную базу. По всем статьям в проигрыше. Вот система!!! Нашел одно - "Приобретательная давность". Помогите!!! Может ли это мне помочь? Имею ввиду использование ГК Украины в этой части. Есть ли шанс выиграть суд? Понимаю, что подвижки в этом направлении можем делать только после достижения совершеннолетия внучки, т. е. с 2014 года. Чем поможете, знатоки? Спасибо.
agent
31.05.2010 14:04:45
МихалычХВ, я не особо люблю советовать какие-то жесткие методы... Но, видимо, в Вашем случае больше рассчитывать не на что... Обращайтесь в суд на разделение квартиры с выделением реальных долей! Конечно, плохо, что квартира превратится в коммуналку... Но таким способом Вы, хотя бы, заставите дочь оплачивать свою и Вашей внучки часть квартиры! Да и Вам будет легче хоть как-то выделить жилье сыну... Другого выхода я не вижу... Что касается "приобретательной давности" - не очень понимаю, какое отношение эта норма имеет к недвижимости, находящейся в собственности?
Himm
13.07.2010 16:53:32
Здравствуйте. У меня вопрос решили решить дарственными. Квартир приватизирована 4человек. Я отдариваю свою часть сестре она мне отдаривает отдельную квартиру. Но у меня на моей части квартиры прописана моя маленькая дочка без права собственности. Как в этой ситуаций решить вопрос без опекунского совета?
tessa_2003
14.07.2010 12:15:58
Добрый день,
Очень хотелось бы получить совет. Хочу перегистрироваться с детьми 15 лет из квартиры в Киеве в другую квартиру в другом городе, где фактически проживаем с детьми. Дети там проживают с рождения, ходят там в школу. В Киеве квартира оформлена на меня (договор купли-продажи), а в др городе на -родителей. Родители согласие на регистрацию дают. В другом городе общая площадь квартиры больше, но жилая меньше. Даст ли Попечительский разрешение для перерегистрации детей в этом случае ? Имеет ли все это значение, если дети реально проживают в том городе ? А согласно закона "Закон Украины о свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине "(п.6) я вообще обязана давно была зарегистрироваться по тому месту жительства
kira_miledi
23.07.2010 10:45:11
Здраствуйте!
Гостинка жилой площадью 29.3 покупалась в не браке и без детей на мое имя приватезирована.
Сейчас я хочу продать квартиру и купить дом, в квартире уже как 2 года прописан мой ребенок.
Скажите пожалуйста обезательно ли нужно брать разрешение в опекунском совете?
И дадут ли нам это разрешение если дом еще не выбран?
Спасибо!
agent
29.07.2010 07:41:33
Himm: Здравствуйте. У меня вопрос решили решить дарственными. Квартир приватизирована 4человек....
"Как в этой ситуаций решить вопрос без опекунского совета?"
Я предложил бы Вам подъехать к нотарису на танке Т-90 (в крайнем случае, подойдет Т-72), развернуть башню в стороны нотариальной конторы и через прицел уточнить у нотариуса: "Уверен ли он, что Опекунский Вам требуется?".... Думаю, нотариус согласиться сделать сделку без Решения Опекунского...:))
