Вышгород, пр. Шевченко, 2-Г, 2-Д, ЖК "Ольжин Град"

12.03.2009 09:43:20

Annette, можливо будемо сусідами, підскажіть Ви документи перевіряли з юристами, чи можливо у Вас є знайомі, які впевнені у строках здачі будинку (ІІ квартал), тому що в договорі купівлі облігацій вказано термін погашення облігацій з 01 травня по 30 червня 2010 року!
Дякую за відповідь.

12.03.2009 09:58:08

В договорі, як на мене, нічого особливого немає. Тут основні питання до проспекту облігацій, а тут вже має бути контроль зі сторони держави. Також рекомендую підписати тристоронній договор і між Славутичем2000,
Термін здачі вони явно вказують з запасом, як відомо у нас усі будівництва в кращому випадку на квартал а то й два здають пізніше. Тобто, якщо здадуть десь на початку осені - буде добре, але якщо в 2010р буде не здано тоді в суд, в міліцію або... до братків (бо перше і друге в нас не працює)

12.03.2009 11:15:37

Що за тристоронній договір: Славутич2000 - Енерголізинг - Покупець? (стосовно термінів здачі?)

12.03.2009 11:26:30

Nikolya, договір з юристами не перевіряла, для мене було важливим зафіксувати в ньому вартість квартири та квадратного метру, які з моменту підписання не підлягають зміні. На мою думку їх вимога погасити всі фінансові зобовязання до моменту сдачі в експлуатацію є логічною - адже посля цього ми отримуємо документи права власності на квартиру (після пепемірювання, переоцінки та прийняття будинку). Період ризику - від моменту сплати грошей за облігацію до отримання документів, що підтверджують право власності, а це залежить від того, як швидко закінчуться будівельні роботи та отримані всі необхідідні документи щодо введення будинку в експлуатацію......... Питання в тому скільки все це триватиме. Якщо чесно, то страшно, але будують все ж таки:)))

12.03.2009 12:37:48

Nikolya: Що за тристоронній договір: Славутич2000 - Енерголізинг - Покупець? (стосовно термінів...

12.03.2009 12:48:11

IgoroKG : згідно проспекту емісії славутич повертає лише номінальну вартість облігації, яка більш як вдвічі менша вартості квартири.

12.03.2009 13:14:51

Так, при даній схемі продажу можливе повернення вартості від забудовника (тобто дніпрожилбуда) інше, це те що навернув зверху енерголізинг щоб зробити ринкову вартість квартири, ніхто вам компенсувати не буде. От і маєм будівельний пузир, а ще говорять що будувати не вигідно. Якщо враховувати те що ноги цього будівництва ростуть від банку київска русь, а енерголізинг, та інші учасники цього проекту очевидно досить повязані між собою, то і при нинішньому курсу бакса вигідно завершити будівництво та потихенку продавати квартири, залишаючись в непоганих плюсах.
Як на мене не потрібно лякатися того що половина квартир ще не продана. Якраз для замоника будівництва буде стимул завешити його щоб розпродати всі квартири. Подивіться, зупинились ті будівництва де забудовник гроші отримав - і плював він на всі зобовязання. В нашому випадку прибуток ще не доотриманий - і інвестор і забудовник поки по одну сторону барикади. значит будуть будувати.

12.03.2009 15:44:44

На мою думка непоганою гарантією того, що будинок все ж таки сдадуть є недобудований корпус поряд, який на даний момент заморожений - там стіни зведено десь на 50%. Просто немає сенсу все покинути, адже грощі, які інвестовані на даний момент не покриють витрат на будівництво, навіть на те, яке здійснено на даний момент. Сподіваюсь, що ціна на квартири, які залишаться після сдачі будинку будуть не набагато дешевше ніж зараз:))))

12.03.2009 15:58:38

Чому замороженний. На позаминулих вихыдних був там то будують повним ходом. Просто здача його пізніше. А от на рахунок вартості цілком з вами згоден.

12.03.2009 16:28:08

Дивно, я чула що його будівництво призупинили та всі сили пустили на добудову першого........ завтра подивлюсь і скажу:)
Скоріше за все дешевщі будуть, але невідомо які саме квартири залишаться, думаю нижче 6 немає сенсу брати - краєвид нет той:)))