Буча, Новое шоссе, 14 - дом 3 (Киевгорстрой)

18.10.2011 08:52:15

В Жеке уже можно подписывать договора с РЭСом.
Сегодня РЭС начал пломбировать счётчики.

18.10.2011 10:41:14

Теплокомунсервiс сказав, що не може назвати приблизної дати, коли почнеться опалення будинку. всiм вiн говорить по рiзному. одним говорить, що у 20-их числах (воно наступить вже пiслязавтра), iншим – коли першi морози вдарять (на початку листопада). це можна зрозумiти, тому що вони не хочуть нести збитки. якщо опалення i розпочнеться, то воно буде лише для того, щоб будинок зимою не замерз. досвiд двох попереднiх будинкiв показує: людей заселяли без документiв i договорiв. опалення фактично оплачував київмiськбуд. батареї грiли, але слабко. люди реально грiлись пiд одiялами та з включеними електрообiгрiваючими, за що, до речi, платили з власної кишенi. вiд цього не витримували напругу щитки, пропадало свiтло, а ремонтувати було нiкому, тому що будинок був безхозним

з того, що повiдомив Телокомунсервiс, можна вже робити першi висновки
1. на сьогоднiшнiй день заключених договорiв – приблизно 60. це 25%. щоб почалося опалення – потрiбно 67% (згiдно нормативiв). запитання – хто буде оплачувати решта? що у цьому випадку робитиме теплокомунсервiс? менi тамтешнi працiвники сказали наступне. навiть якщо людина не заключила з ними договiр, але має свiдоцтво (тобто фактично є власником), вони все одно повiшають на неї рахунок з опалення. чудово! але ж реально свiдоцтва мають лише 115 квартир! решта 135 - нi. далi. про що тепловики можуть домовитися з Київмiськбудом стосовно тих, хто ще не має свiдоцтв? запропонувати доплачувати рiзницю витраченого тепла за непроданi 35 квартири. звiсно ж, Голиця такого не захоче. до речi, саме ця вiдмова ще на початку весни стала причиною того, що Бучанський ЖЕК не захотiв приймати будинок на свiй баланс, про що Федорук говорить на вiдео, яке знiмали бучанськi журналiсти на засiданнi сесiї мiської ради
2. досi на сьогоднiшнiй день договори не заключили тi, хто чекає на свої Свiдоцтва про право власностi, списки яких на початку вересня затвердив виконком Бучанської мiськради. їх мали видати, нагадаю, на початку жовтня. цих людей – 37. якщо додати 92 25 37 – буде 154, це - 61%. на разi ситуацiя така. свiдоцтва виготовленi, але щоб їх видати, потрiбен пiдпис Федорука пiд рiшенням виконкому про виготовлення та видачу свiдоцтв. кажуть, Федорук тягне резину, чим шкодить Київмiськбуду. iншими словами вставляє палки в колеса. це зрозумiло, бо вiн має свої мотиви так робити.

18.10.2011 10:46:53

3. досi Київмiськбудом не заключенi договори на непроданi квартири. їх – 37. якщо додати 154 плюс 37 = 191. 191 – це 75,8% (цей той лiмiт, при якому може розпочатися нормальне опалення будинку). якщо врахувати тiльки кiлькiсть фактично заключених договорiв 60 плюс 37 плюс 37, то все рiвно буде 134 (лише 54%)
4. четверта причина. а де ж решта 61 квартира? пояснень тут безлiч. зараз iде протистояння мiж Київмiськбудом та iнвесторами, квартири яких мають великi вiдхилення у площi (бiльше пiвметра i навiть бiльше метра). люди не хочуть оплачувати рiзницю в площi, бо мають на це багато причин. це – вiдхилення вiд проектної документацiї, затримка на майже 3 роки здачi будинку в екслуатацiю i так далi. два – 25 квартир, якi мають Свiдоцтва, не мають технiчних паспортiв. цi паспорти важливi при заключенi договорiв на опалення, оскiльки розрахунки йдуть вiд кiлькостi квадратних метрiв. теплокомунсервiс може б i пiшов на зустрiч таким людям, але самi вони не горять бажанням платити за зайве. три – спiрнi квартири – тi, якi мала б отримати бучанська влада як соцiальне житло. але цi квартири проданi, а Федорук не хоче пiдписувати виготовлення Свiдоцтв на цi квартири. це 15 квартир. четверте – є люди, яким взагалi опалення не потрiбне до весни. бо до весни, i їх можна зрозумiти, вони вже не збираються починати ремонти. надто пiзно. а хтось може ще складає грошi на ремонти або має намiр продавати квартиру. i таких причин може бути безлiч

висновок. якщо б, по-перше, остання черга iнвесторiв (37 свiдоцтв про право власностi) отримали свiдоцтва, вони б пiшли заключати договори з Теплокомунсервiсом. якщо б, по-друге, Київмiськбуд, заключив договори на непроданi квартири, Теплокомунсервiс давно би вже готував будинок до опалення

а так маємо те, що маємо. i як далi подiї розвиватимуться – не вiдомо

18.10.2011 10:51:06

В принципе ситуация описана вполне достоверно.

18.10.2011 11:22:08

Моя квартира з тих 38 квартир, яким ще не зробили свiдоцтва на право власностi, але ми вже уклали договiр з Теплокомунсервiсом та Жеком. Необхiдно надати копiї техпаспорту, паспорту власника та Довiдки про 100% фiнансування.
УКЛАДАЙТЕ ДОГОВОРИ!!!!

18.10.2011 14:54:18

Доброго дня! Для оформлення договору з Теплокомунсервiсом достатньо надати:
1. Довiдку про 100% оплату;
2. Копiю тех. паспорту;
3. Паспорт власника та копiя його iдент. коду.
Тобто, навiть можна, щоб дружина, чоловiк пiдписав договiр, взявши Ваш паспорт. ПРИ ЦЬОМУ НЕ ОБОВ`ЯЗКОВО МАТИ НА РУКАХ СВIДОЦТВО.
Адреса Теплокомунсервiсу: вул. Пушкiнська,59б, тел. (04597)40-315. Приймальнi днi: вiвторок, середа, четвер. Обiд з 12.00 до 13.00.

Олександр Лятамбор.

18.10.2011 15:00:48

Я посчитал, в отопительный сезон (с ноября по март включительно) за 3-комнатную квартиру при отсутствии теплосчетчика будет получаться больше 800 гривен в месяц ТОЛЬКО ЗА ОТОПЛЕНИЕ! Ладно еще, если при этом там жить, но мне кажется мало кто из нас заселится в квартиры в ближайшие пару месяцев. Поэтому только счетчик, и прикрутить тепло на минимум.

19.10.2011 07:05:43

Первый отопительный сезон и половину второго отопление для нашего второго дома Теплокомунсервис считал по метражу каждой отдельно взятой квартиры, а потом начали считать по общедомовому счётчику тепла, разница по квитанциям сразу была видна, тем более что когда на улице было тепло, они уменьшали давление в системе отопления. Конечно "африки" в квартире не бывает, но температура в помещении вполне нормальна, да и платить стали меньше. Единственное то, что сами жильцы по свински относятся к сохранению тепла, постоянно открытые двери на лестнице и в коридор к квартирам (пятая секция).
Что касается счётчиков тепла, то в нашем доме кто первую зиму жил со счётчиком(личным), платили столько-же как и мы без него(счётчика). Как было дальше не знаю. Знаю точно что если квартира стоит пустая, то выгоднее ставить счётчик и полностью перекрыть. Хотя всё же существует абонплата, которую не отменит ни один счётчик.

21.10.2011 20:03:48

Добрый вечер, соседи!
Что нового в доме? Отопление включили?

21.10.2011 20:41:23

Не включили. С ЖЭКом договора заключили 95 квартир (из 252), с Теплокоммунсервисом я думаю и того меньше. Какой смысл им включать тепло, если еще и половины квартир нету.