Ирпень, ул. 8-Марта, 26-А (Акрополь Групп)

17.05.2014 15:39:10

Добрый день!

Сегодня состоялась встреча с Евгением, на которой присутствовало до 15 инвесторов.

Из приятных моментов, которые есть на сегодня:
1. Залита стяжка на 9 (10) - 5 этажах (специально указываю сверху вниз). Для тех, кто интересовался, канавки для прокладки труб имеются, но они не всегда хорошо подчищенные. Между стяжкой и полом (плитой) находится полимерная пленка (вероятно, для утепления или влагозащиты). Нюанс - стяжка в ванной и туалете ниже уровня стяжки остального пола (это, говорят, соответствует нормам).
2. Установлены воздуховод для котла и труба водоотвода (канализация).
3. Установлены перила на лестничных маршах.
4. В квартиры введены провода и выдолблено место для щитка разводки.
5. На балконах установлены подоконники.
6. Водяной насос будет установлен согласно проектной документации. Мощность - порядка 6 атмосфер (особенно важно для тех, кто будет ставить фильтрационные системы).
7. Вчера была официально проплачена врезка газа.
8. Началась процедура получения индивидуальных технических паспортов на квартиры.

Из негативных моментов:
1. Двери ещё не закупали, планируют устанавливать китайские (42-43 кг), кто не хочет, может доплатить (цена уточняется, от 550 до 750 грн.) и поставить украинские. Разница в наличии металла (в китайских - спресованый металлический порошок, в украинских - вроде металл + деревянный наличник).
2. Темпы строительства очень сильно зависят от количества проплаты взносов инвесторов по договорам рассрочки (некоторые снизили ежемесячную сумму оплаты, кто-то не платит вовсе, надеясь на снижение курса доллара). Евгений говорит, что с некоторыми инвесторами, вероятно, придется расторгнуть договор, если ничего не изменится в их отношении к договорным обязанностям.
3. Вопрос относительно котлов будет решаться только после установки дверей. Информации о производителе на сегодня нет.
4. Реальная площадь квартир будет, с высокой долей вероятности, увеличена на 1,5-2 кв. м. (возможно, из-за застекленных лоджий, где коэффициент 1:1), что сулит нам дополнительные траты. Евгений объяснил, что это связано с огрехами в проектировке (хотя сказал, что они сознательно занизили проектную цифру в предварительных договорах).
5. Срок сдачи дома в эксплуатацию - ориентировочно сентябрь.
6. Представители Застройщика форум не читают. Евгений очень обижается, что мы здесь "обливаем" их "грязью" и обвиняем в том, чего не знаем. Предложил ему альтернативу - либо он, как уполномоченное лицо, отвечает на наши вопросы на форуме, либо инвесторы общаются с ним по телефону (электронной почте) и выкладывают содержание разговоров (переписки) на форум. По этому моменту вроде бы пришли к общему знаменателю.

17.05.2014 15:43:59

Исходя из увиденного, работа идет на 3-4 этажах. Людей не много (видел максимум 3-4), но тем не менее что-то движется, но крайне медленно (особенно, если сравнивать с домом от Линевич Групп, который строится возле рынка).

Остается не проданными 6 квартир, 3 или 4 из которых - двухуровневые. На 1 этаже уже продано помещение под магазин, ещё есть помещения в подвале, их, насколько я понял, хотят сдавать в аренду или продать (вопрос о передаче подвального помещения в ведение жильцов, наверное, Застройщиком не рассматривается).

На повестке дня теперь главный вопрос - создание ОСББ или заключение коллективного договора с действующим ОСББ или ЖЕКом.

На встрече присутствовали жильцы соседнего дома, говорили о тех аспектах, с которыми столкнется наше ОСББ в случае его создания. Исходя их этого, было предложено предварительно обсудить вопрос с председателем соседнего ОСББ о возможном принятии нашего дома в их объединение (контактное лицо - Руслан).

По итогу собрания было принято решение провести следующую встречу инвесторов 14 июня (суббота). С Евгением заключена договоренность о том, что он, после нашего напоминания (9-10 июня), оповестит всех инвесторов о необходимости прибыть на объект для решения вопроса по ОСББ и созданию инициативной группы.

17.05.2014 16:01:05

Разводка в коридоре из двух проводов (один из них широкий трехжильный).

17.05.2014 16:15:06

Стяжка (вид из коридора)

17.05.2014 16:15:39

А що говорили по поводу того коли нас допустять робити хочаб чорновi ремонти?

17.05.2014 16:16:07

Стяжка

17.05.2014 16:19:29

vova82: А що говорили по поводу того коли нас допустять робити хочаб чорновi ремонти?

17.05.2014 16:20:10

Стяжка в туалете

17.05.2014 16:21:38

Вид кухни

17.05.2014 16:23:15

Не слишком хорошо вычищенный желоб стяжки