lu291208
27.11.2013 14:41:50
wog: И чем им это грозит?
Ничем особенным. Пока что. В прошлый раз они пришли, но акты-претензии подписывать отказались. В этот раз не пришли. Эффект одинаковый - акты будут подписаны 2-мя споживачами.
А вообще этот путь достаточно длинный. Если Ковальская будет упираться до конца - то год или больше. :-) А упираться будет. Так ведут себя все компании, занимающиеся таким бизнесом.
Кстати, кто готов подписать акты-претензии?
wog
27.11.2013 14:49:19
Да подписать это не проблема, просто надо понимать к чему это приведет.
Есть план действий?
Претензий на самом деле много.
lu291208
27.11.2013 15:05:04
wog:
План простой: заставить Ковальскую выполнять свои обязанности по договору а также соблюдать законодательство Украины. Это в общем.
В частности:
1. Подписание актов-претензий. Штук 10-15.
2. Отправка этих актов Ковальской с требованием сделать перерасчет квартплаты.
3. Получение от Ковальской отписок, что перерасчета не будет по какой-то там причине. Причина не важна. Или неполучение ответов вообще.
4. Жалоба в АМК с приложенными копиями актов-претензий и ответов от Ковальской.
5. Реакция АМК - штраф на Ковальскую.
6. Ковальская начинает вести себя порядочно. В доме и на придомовой территории становится чисто и светло.
Это план ОПТИМИСТИЧНЫЙ и быстрый. Вероятность такого сценария - процентов 50, не более.
Ну а дальше - долго рассказывать, пальцы устали. :-)
Natalik_
28.11.2013 22:53:01
на акте от меня плюс одна подпись.
вот вопрос, ВВ составляет письмо-ответ на мою претензию(оставляла на 1551) по поводу количества уборщиц и частоты уборки на этажах, может сможем как-то этот ответ приложить к соответствующему акту?
lu291208
29.11.2013 07:27:58
Natalik_
Кол-во уборщиц - вопрос великолепный! Я думаю, он Ковальской оччччень не понравится. Примерно на эту же тему вопрос был мною задан в Заяве от 22-го ноября.
Мое предложение: давайте дождемся ответов от Ковальской. Вы свой, а я свой. И тогда будем двигаться дальше.
А Вы уверены, что именно ВВ готовит ответ? Как-то легкомысленно Ковальская относится к достаточно серьезным вещам. Но мне кажется, что они уже процентов на 5 поняли, что процесс пошел. Есть у меня источник. Немного передает инсайдерскую информацию.
lu291208
29.11.2013 07:49:38
Кто-то, по какой-то причине отдал консьержам один из Актов-Претензий, подготовленных нами и отправленных в Ковальскую. Пару дней подряд, а может и сейчас, этот акт находился у консьержей в комнате.
А это является нарушением закона "Про захист персональних даних".
Представляете - Вы пишете письмо на имя руководителя ТОВ "Ковальська-Житлосервiс", указываете там свое имя, отчество, фамилию, адрес. А потом это письмо выкладывается ко всеобщему обозрению. А это статья
182 Кримiнального кодексу України, которая называется "Порушення недоторканностi приватного життя". Причем, не важно, кто это письмо туда положил, важно, кто его не сохранил надлежащим образом.
Свидетели данного факта имеются, фотографии тоже. Вот яркий пример того, как банальная лень и нежелание выполнять свои обязанности может получить новый, уголовный оттенок.
lu291208
29.11.2013 15:32:05
Ну вот, кто-то убрал блоки возле детской площадки. Через пару дней станет ясно - Ковальская или нет. Если Ковальская, то (как в истории с лифтом №4) блоки должны скоро вернуть на место :-).
lu291208
29.11.2013 15:37:27
Буквально несколько минут назад был свидетелем как лифтом №4 (второй грузовой) не смог воспользоваться человек, наш сосед, которому он был очень нужен. Первый грузовой был занят грудой мешков со строймусором.
Соседи, давайте просыпаться! А то завтра нам не только лифт отключат, а еще и двери входные заварят.
lu291208
30.11.2013 10:37:55
ИНТЕРЕСНОЕ ОБ ОПЛАТЕ ТРУДА КОНСЬЕРЖЕЙ.
Наверное, многие слышали от представителей Ковальской, что в тариф по нашему дому (3,95 грн за 1 кв. м) не входит оплата труда консьержей. Иными словами Ковальская за свой счет!!! платит им зарплату. На первый взгляд похоже на правду, действительно в структуре тарифа нет статьи типа "Витрати на заробiтну плату консьєржiв". Но! Есть статья "Витрати на обслуговування ППА (протипожежної автоматики) i ДВ (димовидалення), а також на iншi внутрiшьобудинковi iнженернi системи". Так вот только по этой статье с нашего дома Ковальская получает ежемесячно 4 676,16 грн. Делим эту сумму на 4. Получаем примерно 1170 грн в месяц на 1-го консьержа. Отнимаем налоги, в результате имеем 800-900 грн - это и есть та сумма, которую ежемесячно получают наши консьержи.
Вы спросите, а причем консьержи к статье затрат "Витрати на обслуговування ППА i ДВ, а також на iншi внутрiшьобудинковi iнженернi системи"?. Все очень просто. В неашем доме установлена система автоматического оповещения в случае пожара (а это и есть разновидность ППА), так вот согласно "Правил пожежної безпеки в Українi" ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!!! "----Примiщення, з якого здiйснюється керування системою оповiщення, слiд розмiщувати на нижнiх поверхах будiвель, переважно бiля входу на сходовi клiтки, у мiсцях з цiлодобовим перебуванням чергового персоналу.----". Вот и ответ. В нашем доме, в помещении для консьержей (а именно там установлен пульт управления ППА) обязательно должен круглосуточно дежурить персонал, который следит за ППА и одновременно выполняет функции консьержей.
Так что за консьержей все-таки платим мы с вами, нет никакой благотворительности от Ковальской.
Natalik_
30.11.2013 23:16:21
lu291208, Вы просто молодец, что такой пункт нашли!
теперь от этого можно отталкиваться при составлении писем и требовании улучшить условия труда, чтобы к нам хотели идти работать и оставались надолго именно те, кто хочет работать. Хорошо бы Татьяну Петровну вернуть, она всех знала, кто свой, кто чужой и организовать могла если что-то нужно и чужих пускала только с уверенностью, в какую квартиру... как-то спокойно с ней было...
