Fedot
24.01.2012 22:36:41
Еще один наболевший вопрос, необходимо ли предоставлять КТ проекты демонтажа электрики и водопроводки
_Oleksandr
25.01.2012 00:29:53
Мушу погодитись з Carlos в тому моментi, що при зниженнi тарифу, у ЖЕКу є обєктивнi пiдстави сказати, що певний вид робiт, як, скажiмо, непередбачений ремонт (який треба провести не в звязку iз зношенiстю, а з тим, що хтось розбив вiкно) буде виконуватись за додатковi кошти, якi, очевидно, не всi захочуть надавати. Зазвичай, у кiнцеву вартiсть послуг входить як нацiнка для отримання прибутку, так i буфер для можливих ризикiв. Тому питання в тому, чи буде цей залишковий буффер вiд попереднiх перiодiв витрачатися на певнi "бонуснi" речi, чи вiн буде привласнюватися.
В будь-якому разi, правило "платиш бiльше - вимагаєш бiльше" значна частина людей розумiє i реагує вiдповiдним чином. Але от зворотнє правило "платиш мало - мало отримуєш" розумiють усi, i тут можете не сумнiватись, що ЖЕК буде дiяти саме так.
Глобально кажучи, пiдтримую думку про те, що рiшення загального характеру вирiшує бiльшiсть, а не тi декiлька %, що є на форумi. Методiв для здiйснення опитування серед усiх iнвесторiв є багато. Наприклад, зробити анкету щодо цих питань i розiслати усiм (думаю ВП в цьому б допомiг, якби ЖЕК наполiг).
Iдея того, що Carlos(або хтось iнший) може пiдписати договiр в першiй редакцiї не має сенсу, адже вiн(як i я) хоче застрахуватися вiд тих, хто пiдпише його в змiненiй редакцiї (без певних важливих моментiв), i тому пiдписати договiр самому - не вихiд.
Особливий коментар до Шерлок, поважайте думку iнших. Я от власне тому i пишу цей перший коментар, бо мене дуже "напрягла" Ваша(i не лише) сконцентрованiсть на однiй сторонi цього питання.
Variag
25.01.2012 05:43:24
_Oleksandr:
Ви самi вiрите в те, що Ви написали?
Тобто на Вашу думки завищений тариф на витратнi матерiали для двiрникiв, прибиральниць, електрика пiде на склiння скла?
Тариф має бути обгрунтований.
Поки що на вiдвертий захист необгрунтованих тарифiв виступили лише Ви, _Oleksandr, та Carlos, особи якi з"явились пiсля вiдвудування iнвесторами ЖЕКу. I не треба перекручувати поняття "тi декiлька вiдсоткiв", товаришi "бiльшовики".
timota
25.01.2012 06:23:54
_Oleksandr: Мушу погодитись з Carlos в тому моментi, що при зниженнi тарифу, у ЖЕКу є обєктивнi...
Ой, у Карлоса клон-близнец появился... И как вовремя то!!! Диву даюсь... Читали-читали форум, все их устраивало, а то, что люди хотят четко понимать куда идет каждая копейка, заплаченных ими ЖЕКу денег, сразу заставляет их возмутиться нашей тупостью и недальновидностью.
Если ОП и ЖЕК хотят конструктивного диалога, то не надо этих ников и попыток выдать себя за инвесторов. Пишите как есть, отстаивайте необходимость и обоснованность каждой копейки в тарифе. Это, по крайней мере, будет честно...
Вопросы с охраной и прочим (вчера наш менеджер сказал, что вопрос охраны сейчас еще обсуждается) в любом случае будет решаться большинством (всех инвесторов, а не только тех, кто общается на форуме), поэтому не надо разводить демагогию.... Соберем официально собрание (с помощью ЖЕКа скорей всего, не без этого...), если 50% ПРИСУТСТВУЮЩИХ проголосуют за, то будет охрана, если нет, то каждый будет решать эту проблему как сможет, для себя лично. Ну а ждать, чтоб собрались все 1200 инвесторов.. Извините... Если человеку пофиг, то это не значит, что все остальные должны его ждать... У кого-то есть возражения?
lastalajka
25.01.2012 07:16:28
добрый день, почти-почти соседи!
не мог ли бы мне кто-то объяснить насчет покупки с рассрочкой платежа, потому что наш менеджер немножко путается.
если мы платим до мая 40% стоимости квартиры, то потом по графику на 4 года выходит от 8000 до 9000 гривен в месяц (грубо), это с погашением тела и процентами, причем сначала большая часть платежа идет на тело, а под конец - на проценты, т. е. простая схема кредита, не аннуитет, но с перевернутым графиком. кто-то может объяснить, что будет, если на 3-ий, к примеру, месяц мы внесем не 8000, а 120000, как это повлияет на остальные платежи? график пересчитается на оставшийся срок (3 года 9 месяцев) с меньшими суммами ежемесячно? будут зачтены платежи за 15 следующих месяцев, в которые мы можем ничего не платить? или еще как-то? разъясните, пожалуйста, а то голова уже идет кругом.
ЮрийЛ
25.01.2012 07:26:07
в случае рассрочки, после 15 мая 2012, при оплате наперед (т.е. следующие платежи за текущим, например 1-3-5-10), вычеркиваются/гасятся платежи соотв. 1-3-5-10 самых последних месяцев.
нам так обяьсняли = ми так поняли
!! т. е. застройщик как бы заохочуэ (меньше переплата) выплатить денюжку им быстрее
Variag
25.01.2012 07:27:02
Скорей всего каждый плаеж содержит равную сумму на погашение тела рассрочки. И если Ваша сумма погасит скажем 15 месячных частей тела, то Вам скорее всего из графика уберут 15 последних платежей. Но все же лучше уточнить непосредственно в ОП
Fiesta
25.01.2012 08:04:30
inz: Давайте не поднимать старые темы обсуждений. По тарифам люди хотят видеть обоснование....
У меня дом обслуживает Новобудова, тариф 3,29
На всех этажах свет, 2 раза в месяц моется каждый этаж.
В доме 2 лифта отис, ломаются ну может 1 раз в год на 1 день.
Первый этаж и лифт моется утром и вечером консьержем.
У дома клумбы с цветами, чисто, новая детская площадка, снег чистят, мусор вывозят.
Там где жильцы протоптали тропинки по газону, этим летом сделали дорожки!
НЕ НАДО РАСКАЗЫВАТЬ ЧТО 5 грн ЭТО НОРМАЛЬНО!
Не сравнивайте гос жеки хрущовок, сравнивайте с аналогичными.
Могу дать детальную распечатку наших тарифов представителю инициативной группы.
Моему Дому 5 лет и он классом выше К/Т!
Fiesta
25.01.2012 08:16:16
in1957: Еще вопрос к посетившим ЖЭК. По поводу мусоропроводов, они что заварены навсегда...
В моем 16этажном доме заварены мусорники. И это хорошо. Нет вони. Вы думаете при +35 омыватель спасет от запахов?
Да пусть хоть с хлоркой омывает, заваренный мусорник это очень, очень, очень хорошо. Поживите годик и поймете
Observer
25.01.2012 08:21:34
to timota:
Щиро вiтаю Вас i усiх Татьян-iнвесторiв з вашим святом )))
Хай здiйсняться вашi мрiї )
