panDmytro
08.05.2012 09:20:08
to vlapov :
ПО ПОВОДУ "Панельный дом спокойно строиться за год под ключ, вам и дату поставили 06.2013"
ПОХОЖИЙ (соседний), 3х СЕКЦИОННЫЙ ДОМ №8 С МОМЕНТА ПОСТРОЙКИ ПЕРВОГО ЭТАЖА СТРОИЛСЯ 1 ГОД и 10 МЕСЯЦЕВ.
можем сделать предположения :) при том приоритете, который якобы имеет наш дом, с ценой квадратного метра 7000 грн. (кто помнит уже о такой цене?), когда он будет достроен при существующих темпах.
SVD
08.05.2012 09:20:19
vlapov:
Что Вас смущает, ноль 4 дома делали тоже долго. Почему не 10того, причина одна,...
В основном продаются 1-2 комнатные квартиры и метры в них стоят далеко не 7000 грн, а в 1к 10500 грн, в 2к 9960 грн. Эти цены ничуть не меньше чем у КГС или у других застройщиков на существующем этапе строительства. В монолитно-каркасных домах из кирпича, где уже стройки приближаются к финалу цены на 1к не превышают 11500 грн. Вывод такой - аргумент, что стройка тормозит ввиду низкой цены метра не приемлем.
vlapov
08.05.2012 09:23:31
Olympic:
То есть если купили по 7к, то строить будут в последнюю очередь, после садика,...
Получается, что так. Или есть другие объяснение, или твое иное мнение почему не спешат? Правильно или нет это другой вопрос... Вон 4 дом появился в продаже, и цена другая..
vlapov
08.05.2012 09:24:53
panDmytro: to vlapov :
ПО ПОВОДУ "Панельный дом спокойно строиться за год под ключ, вам и...
Ну так найдите другое объяснение. Это только мое мнение, яд не истина в последний инстанции.
panDmytro
08.05.2012 09:27:24
vlapov:
Что Вас смущает, ноль 4 дома делали тоже долго. Почему не 10того, причина одна,...
to vlapov :
Вы пишете
"У 4 дома дата 12.2012."
и это очередное "что-то с потолка", если у 4го дома дата введения в эскплуатацию 30.04.13 (информация с сайта банка), то за 2 месяца разницы между вводом наших домов (наш 30,06,2013), реально ликвидировать разницу в 7 этажей?
vlapov
08.05.2012 09:30:57
panDmytro
Давайте и я Вас начну грузить? Дата 12.2012 взята с щита на стройке 4 дома http://realt.ua/Forum/F_ImgB/03/5033_464928.jpg
Да за месяц можно ликвидировать 7 этажей, но проблем не в том, а фундаменте, его еще долго делать для вашего дома. Я с Вами 100% согласен что у Вас разница более чем 2мес отставание от 4 дома.
ludacik
08.05.2012 09:35:46
panDmytro:
to vlapov :
Вы пишете
"У 4 дома дата 12.2012."
и это очередное "что-то...
panDmytro, пока 4ый дом не появился в продаже, можно было ориентироваться только на срок, написанный на щите на стройплощадке данного дома, там действительно написан декабрь 2012
насчет низких темпов строительства мы можем только гадать, хотелось бы, чтоб ииванович или изАркады внесли какую-то ясность по этому вопросу
мне кажется, что проблема в согласовании нового проекта дома, а не в цене квадрата - не такая уж там бесплатная цена да и действительно ФСС типа А не предполагает траты денег на другие нужды
по крайней мере пару дней назад изАркады написал нам, что новый генплан еще не утвержден, возможно это взаимосвязанные проблемы
могу ошибаться, конечно
Olympic
08.05.2012 10:37:35
vlapov:
Получается, что так. Или есть другие объяснение, или твое иное мнение почему...
Давай поживем и увидим, что и как будет. пока что можно только прогнозы ставить. Мой прогноз - до 06.2013 10-й дом не сдадут, судя по сегодняшним темпам работ. Ну а цену в 7к, это же не люди предлагали ставить, а банк поставил и поставил сроки, в которые инвесторы поверили осенью 2011 и внесли деньги в надежде получить жилье в начале лета 2013. Смотря на неоконченный фундамент, сказать о сдаче дома через год, очень проблематично.
Думаю что Ииванович имеет более точную инфу, и как инвестор 10-го дома, сможет либо успокоить, либо озадачить, выложив график строительства.
vlapov
08.05.2012 10:47:24
Ну так наши домысли и не более. Никто не говорит, что люди виноваты. Еще момент, дом такой впервые будет строиться, не факт, что у ДСК-3 уже готовы формы для отлива панелей(не думаю, что все панели аналогичные КТ серии). Вопрос, зачем так было рано у людей деньги собирать(хотя они сами несли), но тут ответ очевиден. В любом случае, цена 7к это некая компенсация за все это(но это пока). Посмотри на цены 4 дома(совсем подурели, вспомни 6 дом).
vladmr
09.05.2012 06:24:21
у меня тоже стойкое ощущение, что причина задержки строительства кроется в согласовании проекта
здесь я согласен с Людасиком
на такие мысли меня наталкивает два момента:
1 ситуация с секцией-звездочкой (кот. появилась только на новом плане) и которую упорно не хотят начинать строить
2 и уже готовый фундамент на среднюю секцию, которая одинаковая что для старого плана, что для нового (не удивлюсь если на ней скоро начнут строить этажи)
