Разумков
22.08.2013 10:36:06
max1111: Ага, конечно, отставаний нет.
Наверное, изначально в график было заложено, что...
В принципе да - в мае могут сделать "День открытых дверей", а потом ещё на месяца два двери "закрыть".
ИМХО ЖИ своей эксплуатирующей организации будет передавать дом в сроки отведенному законом по максимуму - 4 месяца. http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page3
====================================
Закон України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi"....
....12. Замовник зобов`язаний передати закiнчений будiвництвом та
пiдключений до iнженерних мереж житловий будинок, що споруджувався
iз залученням коштiв фiзичних та юридичних осiб, об`єднанню
спiввласникiв або власнику, або експлуатуючiй органiзацiї протягом
ста двадцяти календарних днiв з дня його прийняття в експлуатацiю.
{ Статтю 39 доповнено частиною дванадцятою згiдно iз Законом
N 5059-VI ( 5059-17 ) вiд 05.07.2012; iз змiнами, внесеними згiдно
iз Законом N 5496-VI ( 5496-17 ) вiд 20.11.2012 }
=========================================
max1111
22.08.2013 10:50:58
О, так это меняет дело.
Слышал я, что такой закон в прошлом году приняли, теперь увидел его воочию, так сказать.
Согласно этому закону, заселение должно произойти в течении четырёх месяцев после введения дома в эксплуатацию.
Если введение в эксплуатацию будет в декабре, то заселение должно быть не позднее апреля.
Так что вряд ли дома введут в эксплуатацию в этом году.
Скорее всего, в марте введут, ленточка - в конце мая на День Киева, заселение - не позднее июля.
Или же введут в эксплуатацию в июне (как уже указано на первом доме), ленточка - в конце августа на День Независимости, заселение - не позднее октября.
Правда, в последнем случае возникает вопрос пени за три месяца по некоторым договорам. А также вопрос немаленького срыва сроков.
Так что, скорее всего, будут стремиться к первому варианту.
Вариант введения в эксплуатацию в декабре, а заселения в апреле я даже не рассматриваю. Ещё пару месяцев поделают фасад, затем зимний перерыв и вернутся к нему только в апреле. О каком заселении в апреле может быть речь.
Разумков
22.08.2013 11:18:56
max1111 приведенная норма говорит о том, что ЖИ должен в течении 4 месяцев передать дом эксплуатирующией организации или ОСББ.
И дом таки введут в эксплуатацию в декабре 2012.
Не знаю случаев, чтобы ЖИ передавал дом ОСББ. Так что наш дом наверняка будет передан какому нибудь житлиинвестсервис, а уже эта структура будет стараться затянуть заселения (дабы люди из ЖИ могли как можно дольше продавать припрятанные "под полу" квартиры в сданном в эксплуатацию доме по мутной схеме "с чёрным налом"), выдвигая какую нибудь от балды взятую цифру договоров с ней: 60-70%.
Увы нормы при которой эксплуатирующая организация обязана начать заселение жильцов вроде нет. Вот всякие "сервисы" и мутят воду.
Есть надежда что в нашем доме процесс заселения особо затягивать не будут, если информация об ущемлении покупателей в нашем доме идущих госпрограммам перейдёт в публичную плоскость: на экраны ТВ или на по страницы крупных незаангажированных информресурсов и получит социальный резонанс.
Butiful
22.08.2013 15:51:18
Был сегодня возле домов, начинают лепить фасад на первой секции со стороны заправки, со стороны поля (боковой) - замазывают швы
s020.radikal.РУ/i715/1308/6c/725b966c7085.jpg
(вместо "РУ" поставить "ru" (работает антиспам))
s005.radikal.РУ/i211/1308/5a/961a07b452de.jpg
(вместо "РУ" поставить "ru")
s57.radikal.РУ/i157/1308/d1/30fd865f2f1e.jpg
(вместо "РУ" поставить "ru")
Кран над третим домом работал, поднимал панели. Строили 25-й этаж, стояла очередь на въезд из 4-х панелевозов + машина кругов, не знаю куда они идут. Работы шли активно по фасаду на первой секции, стройке 25-го этажа на 3-й секции и внутри дома по всех 3-х секциях всего дома.
Перекинулся парой слов с прорабом из 3-го дома (кстати, приятные люди там работают:).
С его слов внутри дома почти все работы закончены, отопление уже установлено и подключено, проводка в квартирах тоже уже сделана (насчет проводки: она сделана и разведена в квартире, но по нормальному надо переделывать будет ее, если кому интересно и кто немного в этом разбирается объясню почему так), к слову на фото видно что даже на общих лестничных площадках уже стоят все двери.
По фасаду:
на следующей недели начинают делать фасад на 2-й секции, пока будут делать там достроят 3-ю. потом туда прыгнут. На вопрос успеют ли сделать до декабря и в частности фасад, ответил утвердительно и сказал что на фасад упор сделан не маленький, надеюсь это правда. На вопрос будут ли сдаваться дома вместе или отдельно ответа конкретного не дал, возможно прораб и сам не знает, возможно не хочет говорить что бы его слова не отличались от позиции ЖИ, но сказал что 3-й дом до декабря будет готов точно.
Разумков
22.08.2013 16:45:36
Фото Butiful 2 - заделка швов
Разумков
22.08.2013 16:56:26
Фото Butiful 3 - заделка минватой и заделка пенопластом торца 1 секции
dastagir
22.08.2013 17:40:05
Butiful: Был сегодня возле домов, начинают лепить фасад на первой секции со стороны заправки,...
Еще канализация - тоже немаленький кусочек работы; отделка подъезда. Интересно, гидроизоляцию как они сделали, насколько качественно и во всех ли квартирах? Наверное, переделывать придется, чтобы потом не платить соседям за залитый свежий ремонт. Т-т-т, чтоб не сглазить.
top1983
22.08.2013 17:45:33
TO Butiful :
Не могли бы вы в кратце просветить, насколько с проводкой там не все хорошо?
Butiful
22.08.2013 18:58:46
Разумков: Фото Butiful 2 - заделка швов
Спасибо вам, просто не было времени заморачиватся и думать как прилепить фото.
Butiful
22.08.2013 19:07:52
top1983: TO Butiful :
Не могли бы вы в кратце просветить, насколько с проводкой там не...
Ну я не говорил что все аж так плохо, на первое время а может кому-то и на постоянное то и так пойдет.
Проводка в квартирах идет последовательная по принципу "цепочки" (так что бы поняли кто не очень в этом, то как гирлянда) так сказать. По-нормальному, то надо это все дело переделывать, отдельно на плиту выводить с автоматом и т. д. на остальное.
Да насчет отопления: радиаторы стоят импортные со слов вроде как нормальные и с вентилями, так что если кому надо будет их менять то перекрыть можно квартирой ниже.
