white-light
07.11.2013 07:52:48
6303/м2 грн. - это стоимость которую я высчитал с учетом всех нюансов.
Среди 170 тыс. очередников есть те у кого есть деньги, поверьте. При том что 220 тыс. грн -это цена машины скорее, а не квартиры 35м2.
5-го ноября в Киеве прошел марш обманутых инвесторов, среди которых многие вляпались в эту лох программу 70/30, был сюжет на 1 + 1 и еще некоторых телеканалах. Так что эта гос. программа -не плюс, а минус нашему дому. Надеюсь, что продали не много по этой программе. Кредитование под 3% - там застройщик не рискует не получить деньги, там рискует инвестор не получить компенсацию от государства и платить кредит по полной.
foxlesss
07.11.2013 09:28:16
white-light: Да, но сейчас уже предлагает и сколько квартир они так продали не ясно...
6300...
По программе 70 на 30 обычно выставляют квартиры 2-х и 3-х комнатные. Редко 1. Посчитала на 2-х комнатную, в программе заложена цена 9000(возможно ошибаюсь) площадь 63,33. компенсация дается на 7000. Семью взяла из 4-х человек.
Получается, что внести нужно 418 167,99 грн. цена квадрата выходит 6600 http://www.molod-kredit.gov.ua/calc-dostupne.php
А с домами, кот. показывали в программе, возникла другая ситуация. Там изначально цену заниженую заложили в проект, потом цену повышал застройщик. У нас же повышение не планируется.
Макс, как всегда, огромное спасибо!
Разумков
07.11.2013 10:12:54
white-light: Мне вот интересно, какой примерно процент квартир во втором и третьем доме продано...
Насчёт -" с социалкой полюбому задержки из-за хронического недофинансирования со стороны государства. " - то Вы "чули дзвiн та не знаете де вiн".
В своё время по Киеву 2010-2011 в президентскую программу Доступне житло 70Х30 были включены несколько долгостроев с 2007-2008.
Ну в частности на Здолбуновской 13, в бортничах на Ленина 47-59
Вот там проблемы с достройкой - потому как денег надо надо было на большой объём работ, а в долгострои вкладываться мало кто хочет. С десятку-второму людей КМДА может и впарили покупки. Тут таки государство "развело" инвесторов подсунув им тухлые варианты.
Но только ведь на слово верить то такое, надо ведь и самим инвесторам было помониторить те объекты в которым им квартиры парили.
Вы там на марше небось увидили плакаты -"Лохожитлоинвест. Лохотрон". Так контора о которой говорится видимо это финансовая компания Житлоинвестбуд, а не наш застройщик КП Житлоинвестбуд-УКБ
В участие КП Житлоинвестбуд-УКБ в госпрограммах и городской программе Доступне житло 70Х30 даёт ему возможность и строительство материальным ресурсом обеспечиватьть и топменеджменту на леваке на продажах на "с улицы" заработать с пользой для своего личного кармана и не их конторе КП Житлоинвестбуд-УКБ.
Уже отмечал что в доме КП Житлоинвестбуд-УКБ из 144 квартир половина были проданы по трём госпрограммам и одной городской программе Доступне житло 70Х30.
А если учесть что застройщик КП Житлоинвестбуд-УКБ в госпрограммы старается запихнуть квартиры больших метражей, то участие в них даёт возможность "пристроить" к продаже ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ ЧИСЛО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ и значительно обеспечить строительство финансированием.
Думается также значительное число очередников купивших квартиры по госпрограммам будет сдерживать КП Житлоинвестбуд-УКБ тупо и беспридельно затягивать обязательства по вселению в дом.
white-light
07.11.2013 10:23:49
"по трём госпрограммам" -программы вроде две, какая есть третья кроме кредитования под 3% и 70/30?
То что Финансовая копания кинула а не наш ЖИ-УКБ, я в курсе, но подобные акции кинутых вкладчиков с подобными плакатами подрывают доверие ко всем гос. программам и к нашему застройщику в частности из-за схожести в названии, а еще потому связь между ними все таки какая-то есть ) и не только потому что они в одном здании на Владимирской)
foxlesss
07.11.2013 10:44:32
3-я программа - молодежное кредит. Но он "еле дышит", выдают ( со слов сотрудников фонда) 3-4 квартиры в год.
Разумков
07.11.2013 11:20:15
Третья госспрограмма в которой участвывают застройщики - Программа льготного молодёжного кредитирования http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=246767328&cat_id=244276429
======================================================
Мiнiстр поiнформував, що за державними житловими програмами протягом 2010-2013 рокiв забезпечено житлом понад 12 тисяч сiмей.
З початку 2013 року за програмою здешевлення вартостi пiльгових iпотечних кредитiв (13/3) видано 1 415 кредитiв на загальну суму 330 млн. гривень. Лiдерами є м. Київ (181 кредит), Сумська (136 кредитiв), Київська (118 кредитiв), Вiнницька (117 кредитiв) та Хмельницька областi (85 кредитiв).
За програмою доступного житла (30/70) з початку року надано допомогу для придбання квартир 488 родинам у розмiрi 57 млн. гривень., ще 167 укладених угод чекають на оплату. Загалом у поточному роцi планується надати допомогу близько 1 500 родинам.
275 кредитiв на 101 млн. гривень надано з початку року за програмою пiльгового молодiжного кредитування. Загалом у поточному роцi планується 510 молодим сiм’ям надати пiльговi iпотечнi кредити.
========================================================
А Финансовая Компания Житлоинвестбуд была нужна застройщику КП Житлоинвестбуд-УКБ когда велись продажи через ФФС.
Как по мне это хорошо что при продажах убрали "прокладку" в лице ФК Житлоинвестбуд. Теперь в случае непоняток можно иметь дело непосредственно застройщиком.
А при ФФС надо было обращатся в "прокладку" а та в свою очередь типа обращалась к застройщику. Был лишний повод затянуть решения вопроса.
Что до "подрывают доверие ко всем гос. программам", то думаю что в ЖИ в ситуации с домами на Милославской постарается избежать дурной славы КГС и Кушнира "кинувших" покупателей квартир на Хорольской 1-А, Рададунской, Воссоединения 21-в для которых срок ввода в эксплуатацию перенесли на полгода.
Так же хочется надеяться, что обмишурившийся градоначальник А. Попов (из-за застройщика КП Спецжитлофонд на домах на Мотороном где покупатели также участвовали в марше обманутых инвесторов) постарается не допустить провала госспрограмм в домах ЖИ на Милославской.
смирнов
07.11.2013 11:24:23
Baks: Господи, кто же вас так позапугивал то? Для начала нужно разобраться в вопросе, а...
((Инфармация подтверждена прорабом. ))
Он то может и не совсем несущий, но грохот и шум, который вы будете производить, выдалбливая в нём проём дверной, раздражать будут жителей дома... они ведь не будут знать, что вы там долбите. И они могут, а я бы так и сделал, как-то отреагировать... нелицеприятно для вас.
((которая тоже будет каким НЕ каким, но укрепляющим звеном...))
Вот про ту стенку только и можно сказать - НЕ КАКОЕ... звено...)))
white-light
07.11.2013 11:35:29
Разумков: Третья госспрограмма в которой участвывают застройщики - Программа льготного молодёжного...
А чего вы решили что наши дома участвуют в этой 3-й программе? На сайте ЖИ об этом не слова.
КП Специжитлофонд до переулка Моторного тоже проблем не имела, пока не взялись строить дом по программе 70/30...
По поводу ФФС - хорошо что она отошла в сторону, но плохо что репутацию подорвала попутно и себе и ЖИ-УКБ.
Недалеко от меня дом на Правды 80-82, в котором до сих пор квартиры ФФС "парит", так там движения на стройке ноль, а строки переносят в очередной раз. Для меня дико, как комунальное предприятие продолжает вешать лапшу и кидать новых инвесторов вместе с "Алексбудом".
Разумков
07.11.2013 12:34:29
Что значит -"КП Специжитлофонд до переулка Моторного тоже проблем не имела, пока не взялись строить дом по программе 70/30."?
А на Баумана или на Борщаговской кто строил по городской программе 70Х30 - Пушкин что ли? КП Спецжитлофонд и строил там.
На Моторном переулке это мутки кто состовавлял в КП Спецжитлофонд смету. Так что А. Попов со своим ГУЖО и КП Спецжитлофонд причастен к тем мукам покупателям на Моторном переулке.
Что до участия или не участия ЖИ в госпрограмме льготного молодёжного кредитирования, то думается что ЖИ участвует там, только не афиширует своё участие.
Сделок госспрограмма льготного молодёжного кредитирования может и не много даёт, но и, к примеру, от 10 сделок по ней в ситуации когда продажи идут туго отказываться ЖИ вряд ли будет.
Baks
07.11.2013 18:41:08
смирнов:
((Инфармация подтверждена прорабом. ))
Он то может и не совсем несущий, но...
Рекомендую заботиться только о своем (( нелице... )), особеноо когда будете перфоратором стены сверлить.
