Kir_Pich
01.07.2012 17:04:17
Хотели было семьей инвестировать в 5 или 6 дом второй очереди, но 4-ый дом отбил любое желание. Двушку за 90 тысяч напаривают наглым образом из опасных материалов за три копейки. Спросили знакомого каменщика по поводу КЕРАТЕРМА, из которого ПО выганяют 4-ый дом, так вот, он сказал: кератерм если где-то и стоит использовать, то только на наружных стенах. В нем много воздушных карманов и поэтому он теплоемкий. А еще он дешевле газобетона, который использовали в первой очереди ПО, быстрый и малозатратный в кладке для застройщика. Но при этом он рыхлый, с плохой геометрией, ужасно хрупкий и дает сколы даже при сильном ударе кулаком. Для внутренних стен, как это делают в 4-ом доме, кератерм вообще противопоказан. Там нужен крепкий, полнотелый, тяжелый кирпич. Соседи от кератерма уже отказываются, в пользу газобетона. А у нас ПР продолжает разводить людей.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=rzKUd1B_Dks
Kir_Pich
01.07.2012 17:20:56
И еще. На минеральной вате, которой по правилам пожарной безопастности, должны утепляться фасады, Интергалбуд тоже решил сэкономить. Прописав в проекте 4-го дома токсичный и нестойкий к грибкам ПЕНОПОЛИСТИРОЛ, они свели к нулю возможно единственный плюс кератерма - его теплоемкость и дышимость. Теперь летом, при +30, в квартире будет своя собственная газовая камера. И парк с озерами уже будет ни при чем. Это уже не говоря о том, что выше 7-го этажа, пенополистиролом утеплять фасады вообще запрещено - дом сгорает за полчаса, как скирда сена.
Здесь больше:
http://www.youtube.com/watch?v=sFPvJnhwpjs&feature=related
витал
01.07.2012 20:36:18
Скажите, внутри квартирные стены-где будет стоять кератерм?
Kir_Pich
02.07.2012 12:00:46
Относительно КЕРАТЕРМА - ищите правду у застройщика. Тут хозяин - барин. Факт один: прочность этого КЕРАТЕРМа в 3 раза хуже обычного кирпича и самая низкая среди всех известных строительных искуственных камней. Вывод: срок эксплуатации нормальной панельной или кирпичной высотки от 70 до 100 лет (при условии планового обслуживания и ремонтов, а в домах второй очереди ПО єтот срок истечет уже через 30 лет. Надеяться на то, что подобное жилье эконом класа возможно в дальнейшем удачно продать не приходится. Лично я не настолько богат, что бы покупать за 90 штук 4 стены в которые гвоздя не вобьешь. На ошибках первой очереди ПО "Интергалбуд" учиться и не думает. Динамику падения качества выполняемых работ и материалов можно увидеть на стройке дома №4, услышать от продавцов и прочитать на форумах инвесторов.
витал
02.07.2012 16:17:28
На счет цены Вы правы, зашкаливает. На первой очереди дом выставили на продажу наполовину построенный, двушку можно было взять за 618000грн, повыше 625000грн. А цены вверх не пошли, как наверное планировали застройщики, и похоже будут падать. Ставки по депозитам опять
поднимаются, следовательно непомерные кредиты еще могут подрасти. Если бы не было рассрочки продажи бы тормознулись с начала лета, когда фактор Евро
не сработал.
alexv_kiev
02.07.2012 19:29:34
Kir_Pich: Хотели было семьей инвестировать в 5 или 6 дом второй очереди, но 4-ый дом отбил...
А где в 4-м доме внутренние стены из кератерма?
Например, здесь я вижу внутри кирпич:
http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=3-5044&IDM=464986&num=13&cnt=16&mnM=443837&mxM=488913
Кроме того, в этом доме керамоблоки не несущий элемент.
Зачем здесь высокая марочность? Он не держит бетонные перекрытия.
Для ветровых нагрузок?
А на видео с ютуба - это что за "эксперт", который дюбель в керамоблок забивает? А микроскопом будем гвозди забивать, да?
Про утеплитель - это да, надо разбираться.
На счет цены - не забывайте, что в цену входит ремонт. И кроме того есть скидка при 100% оплате. Даже если учесть, что без ремонта метр на 700 грн дешевле, то для двухкомнатной(68) ремонт за 47т. грн самостоятельно будет сделать весьма затруднительно.
Шлакоблок_61
03.07.2012 07:17:05
если башни-близнецы рухнули от столкновения с самолетом, то стену из кератерма легко пробить и кулаком, возможно ее пробьет любая птица: ворона, голубь, а очередью из АК такой дом можно изрешетить насквозь. Товарищ Кирпич задал правильный вопрос: кто-нибудь знает на сколько лет расчитан кератерм? тем более, покрытый не "дышащей" минватой а пенопластом? не сгниет-ли стенка в 25см через несколько лет? Кто-нибудь знакомился с этим проектом, на сколько лет он расчитан? Кто вопще его автор? Ато тут уделяют много внимания пустякам: кое-где отвалилась плитка, не те поставили вентиля... а действительно важные моменты остаются без внимания: дом стоит фактически на болоте, но никто не поинтересовался как в нем устроен фундамент? не спускался в подвал хотя-бы проверить: не сыро-ли там? Не надо иронизировать: при неправильном фундаменте высотка может перевернуться и от ветровой нагрузки: http://www.liveinternet.ru/users/rizanka/post105571328/
Kir_Pich
03.07.2012 20:57:48
alexv_kiev:
А где в 4-м доме внутренние стены из кератерма?
Например, здесь я вижу внутри...
____________________________________________________________________
Спасибо за фото. http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=3-5044&IDM=464986&num=13&cnt=16&mnM=443837&mxM=488913
Смотрим внимательно на второй этаж слева. Разве внутренняя стена комнаты не из КЕРАТЕРМА? Ознакомьтесь детательней с планом этажа на сайте ПО. А та внутренняя стена, которую видно на фото из полнотелого красного кирпича, ничто иное, как утяжеленная стена для вытяжки санузла трешки. Возвращаемся к нашим баранам: как может быть задействована внешняя стена из кератерма?
1. Окна, подоконники, отливы. Для их установки креативщики ПО предусмотрели прослойку в один полнотелый красный кирпич (это хорошо видно здесь: http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=3-5044&IDM=488913&num=16&cnt=16&mnM=443837&mxM=488913 ). Ведь они знают – на кератерм установить все это нереально.
2. Батареи. Для их крепежа, по-видимому, рассчитана та же кирпичная прослойка. К ней, не забываем, уже прикреплены окна, подоконники и отливы.
3. Кондиционеры. Для них отвели отдельное место –нижний ряд красного кирпича между железобетонным каркасом и кератермом.
Когда я менял металлопластик и батареи в своей старой АППСке, железобетон установщики вырывали кусками. Страшно подумать о том, какое будет ЧП в квартире, если кто-то захочет установить кондер, поменять окна или трубы отопления лет через десять. Ведь заштукатуренные стены придется сверлить наугад.
По поводу пресловутого ремонта от ПО вам подробно расскажут жильцы первой очереди. Где ванны установлены на гипсокартон, под винилом сквозные щели в 2-3 см, а вентиляция вместо вытягивать - втягивает. Но об этом жильцы узнают позже, когда начинают отпадать обои.
kluch
06.07.2012 06:39:00
Для потенциальных инвесторов:
http://zik.ua/ua/news/2012/06/21/355043
"Львiвське територiальне вiддiлення АМКУ встановило, що ДП «Iнтергал-Буд» ТОВ»Фiрма»Iнтергал» вчинило порушення конкуренцiйного законодавства, реалiзовуючи квартири споживачам в одному i тому ж будинку, однакової площi та з однаковою кiлькiстю кiмнат, на одних i тих же або сусiднiх поверхах, в один i той же перiод часу за цiнами, якi вiдрiзняються у 2-2,5 рази.
При визначеннi розмiру штрафу, Вiддiлення врахувало визнання факту вчинення порушення, важкий фiнансовий стан товариства, спiвпрацю з територiальним вiддiленням, надання всiх необхiдних документiв та пояснень, не створення перешкод у розслiдуваннi обставин справи."
витал
06.07.2012 12:00:40
Народные заседатели приняли во втором чтении законопроект, что для общественных нужд может разрываться договор аренды земли. Если президент подпишет, думаю появится шанс избавиться от гаражей
