Житловий масив «Патріотика на озерах» (Патріотика 2). Банк «Аркада»
МихалМихалыч
09.04.2021 05:04:00
Bild писал(а):
Помогу тебе косолапый, после спячки ты совсем плохСмотри , чего ты добился для своего любимого гетто. Ты добился еще еще большего уплотнения.Копирую с нормального форума:1. Пожарное депо. Его планируют оставить, но уменьшить. Оно было рассчитано на 6 пожарных машин, хотят оставить 4 и сократить территорию возле него. Рядом, напротив Аскании, запланирован односекционный дом в 26 этажей, на первом этаже которого будет Новус.2. Запланирована возможная реконструкция, расширение школ, но сокращение их количества. 3 школы в ЖК Патриотика с таким колличеством мест, как было в проекте ранее, это много. Это было запланировано с учетом ЖК Молодежного, что по мнению специалистов СГ неправильно. Вместо лицея возле Синевира будет построен двусекционный дом на 15 и 8 этажей соответственно. Школа, находящаяся рядом, будет уменьшена и рассчитана на 36 классов, т.е. с 1 по 12 класс по 3 класса в параллели. Планируется 4 этажа согласно гос. строительных норм. Стадион остается. Было сказано, что детей без школ не оставят, все будет просчитано согласно норм. Максимальная удаленность уже существующих школ - 2 км, плюс возможно будут расширять запроектированные.3. Сокращение площади детских садов. Рядом со школой возле Синевира, вместо еще одной школы запланирован дом на 18 и 10 этажей каждая секция, с строительством 2хэтажного детского сада на первом ярусе, с отдельным входом и выделенной территорией. Он будет частным.4. Возле 30 и 31 домов, где ранее по плану был детский сад, планируется 2 дома на 10 и 15 этажей, под жилыми этажами будет расположен частный детский сад.5. Рядом с существующим паркингом, на месте второго паркинга запланирован Новус плюс сокращенный паркинг на 300 мест.6. Двусекционный дом по 22 этажа секция рядом с 27 и 33 домом, где и был ранее по плану дом 28.ИТОГО планируется еще 6 монолитных домов, включая ранее запланированный 28й, это примерно 70 тыс. квадратных метров.Ну и картинка для тебя персонально, чтобы нашел свой дом и посмотрел изменения в перспективе у твоего дома.Наслаждайся.
кстати сразу вот навскидку: плотность населения П-1 в случае уплотнения намного превысит допустимые ДБН. Там максимальная плотность при наличии кучи повышающих комфорт проживания условий (чего в П-1 и близко нет) составляет 540 человек на гектар. В П-1 этот показатель более 700 чел/га.
так что у активистов есть железный повод в суде оспорить разрешение Дебила Киева на уплотнение застройки. А без этого уплотнения вся эта затея с «компенсациями» для СГ вообще превращается в фарс.
и я уверен, экоактив использует новые нормы ДБН для противодействия застройке.
МихалМихалыч
09.04.2021 07:29:00
Более точно:
1) Норма плотности населения микрорайона — максимум 540 человек/гектар (согласно новым ДБН, принятым в 2018 году).
2) Площадь участка под Патриотику — 36 га.
3) По старому плану застройки от Аркады тут планировалось построить около 11000 квартир.
4) С учетом уплотнения тут будет еще больше (минимум на 1000 квартир).
5) В одной квартире например у меня на этаже проживает в среднем 2,43 человека. Хер с ним, возьмем оценку ниже — будем считать, что на одну квартиру приходится 2,3 человека.
6) Для Аркадовских 11000 квартир получаем население Патриотики в количестве 11000 х 2,3 = 25300 человек.
7) Плотность по-аркадовски составляет 25300 / 36 = 703 человека/гектар!!!
8) Оно уже и так намного выше новой максимальной нормы 540 чел/га (что было допустимо с натяжкой по старым ДБН, а потому Аркаде и разрешили такой план застройки, но с новыми ДБН все иначе!), а если сюда еще добавить "уплотненных", то будет вообще писец!!!
ВЫВОД: Хер вам, а не уплотнение! Надеюсь, экоактив это все прочтет и возьмет на вооружение! Потому что если СГ не разрешат уплотнять тут в П-1, то она откажется достраивать аркадовские недострои наотрез, а тогда ей не дадут и уродовать все вокруг озер. Так что тут все увязано — не дадут уплотнять П-1 — останутся целыми озера.
Vetal84
09.04.2021 07:45:00
МихалМихалыч писал(а):Здесь ещё уместно поднять санитарные нормы по инсоляции. А что касается застройки озёр, то, как конструктор, скажу следующее. Если по нормам, то при такой плотности застройки застройка на озёрах подпадает под требования класса последствий СС3. А это значит, что будьте добры, Столица, выполнять прочностные расчёты всех зданий и инженерных сооружений на сейсмическое воздействие 6 баллов. Для зданий это существенно увеличит сметную стоимость. Но самое интересное - это подпорные стены между застройкой и Небрежем. Они метров 8 - 10 должны быть, не так ли? И эти подпорные стены должны будут держать не просто давление 8 - 10 метров грунта с домами и сооружениями. Они должны будут держать сейсмическое давление грунта, чтобы все это ПНО однажды не съехало в Небреж. Какие они будут эти стены, знаете? И сколько это будет стоить? И кто платить за это будет? Жлободроты, купившие смарты в ПНО? Липандосники-проектировщики по указанию свыше конечно могут закрыть глаза. Тогда будущим ПНОшникам большой привет
кстати сразу вот навскидку: плотность населения П-1 в случае уплотнения намного превысит допустимые ДБН. Там максимальная плотность при наличии кучи повышающих комфорт проживания условий (чего в П-1 и близко нет) составляет 540 человек на гектар. В П-1 этот показатель более 700 чел/га.так что у активистов есть железный повод в суде оспорить разрешение Дебила Киева на уплотнение застройки. А без этого уплотнения вся эта затея с «компенсациями» для СГ вообще превращается в фарс.и я уверен, экоактив использует новые нормы ДБН для противодействия застройке.
grey_2
09.04.2021 08:00:00
Вижжите сколько хотите. А стройка будет. Это решили прагматичные люди у которых власть и которые умеют считать деньги.
А кто такие вы? Живописная групка состоящая из старого совкового маразматика, плюющегося ядом на всех и вся из своей сорочинской берлоги, несколько провокаторов на подсосе у конкурентов, желающих оттяпать золотую земельки, и просто несколько оболваненых экологической идеей лохов (один из которых - Юрка (особый лох) не увидит ни птичек на ПНО, ни своей квартиры в Патриотике в ближайшие 5 лет).
Vetal84
09.04.2021 08:02:00
Интересно ещё вот что. Кто знает, какой класс последствий был в П1? Если СС2, то на сейсмику дома не считали, это нормально. Но уплотнение застройки с увеличением количества жителей на 1м2 может перевести с большой долей вероятности застройку П1 в СС3. И тогда и новые дома, и недостроенные, и существующие перейдут в СС3 со всеми вытекающими, а именно с необходимостью расчёта всего в П1 на 6 баллов. Сомневаетесь - посмотрите ДБН. Но СС3 - это не только сейсмика в Киеве. Это еще очень жесткие требования по пожарке, по вентиляции, по дублирующим лестничных клеткам.
МихалМихалыч
09.04.2021 08:03:00
Vetal84 писал(а):
Здесь ещё уместно поднять санитарные нормы по инсоляции. А что касается застройки озёр, то, как конструктор, скажу следующее. Если по нормам, то при такой плотности застройки застройка на озёрах подпадает под требования класса последствий СС3. А это значит, что будьте добры, Столица, выполнять прочностные расчёты всех зданий и инженерных сооружений на сейсмическое воздействие 6 баллов. Для зданий это существенно увеличит сметную стоимость. Но самое интересное - это подпорные стены между застройкой и Небрежем. Они метров 8 - 10 должны быть, не так ли? И эти подпорные стены должны будут держать не просто давление 8 - 10 метров грунта с домами и сооружениями. Они должны будут держать сейсмическое давление грунта, чтобы все это ПНО однажды не съехало в Небреж. Какие они будут эти стены, знаете? И сколько это будет стоить? И кто платить за это будет? Жлободроты, купившие смарты в ПНО? Липандосники-проектировщики по указанию свыше конечно могут закрыть глаза. Тогда будущим ПНОшникам большой привет
Да там куда ни плюнь — везде жопа! Так шо стрессерам, греям и бльдам сидеть сосать и читать дэбээны! А Экопарку готовить позовы в суд о нарушении ДБН.
ЗЫ. Но Дебил Киева оказался тварью еще той... на такое подписался, гамнюк гастрольный...
Vetal84
09.04.2021 08:05:00
grey_2 писал(а):К сожалению, из-за таких идиотов нормального думающего населения в Украине становится все меньше. Здесь уже нет практически нормальных специалистов. Не только из-за низких зарплат. А потому, что они не хотят жить в таком обществе и развивают экономики других стран. А здесь останутся скоро одни греи.
Вижжите сколько хотите. А стройка будет. Это решили прагматичные люди у которых власть и которые умеют считать деньги.А кто такие вы? Живописная групка состоящая из старого совкового маразматика, плюющегося ядом на всех и вся из своей сорочинской берлоги, несколько провокаторов на подсосе у конкурентов, желающих оттяпать золотую земельки, и просто несколько оболваненых экологической идеей лохов (один из которых - Юрка (особый лох) не увидит ни птичек на ПНО, ни своей квартиры в Патриотике в ближайшие 5 лет).
МихалМихалыч
09.04.2021 08:07:00
grey_2 писал(а):
Вижжите сколько хотите. А стройка будет. Это решили прагматичные люди у которых власть и которые умеют считать деньги.А кто такие вы? Живописная групка состоящая из старого совкового маразматика, плюющегося ядом на всех и вся из своей сорочинской берлоги, несколько провокаторов на подсосе у конкурентов, желающих оттяпать золотую земельки, и просто несколько оболваненых экологической идеей лохов (один из которых - Юрка (особый лох) не увидит ни птичек на ПНО, ни своей квартиры в Патриотике в ближайшие 5 лет).
Я тебе цифры в рожу уже вложил, а ты в ответ только тявкаешь, недоумь :)) Хер вам, а не уплотнение! За Паливодой тоже стояли прагматичные дяди — не помогло!
Василий_Макаров
09.04.2021 11:46:00
Vetal84 писал(а):Пожалуй я соглашусь. Весьма прискорбная ситуация
К сожалению, из-за таких идиотов нормального думающего населения в Украине становится все меньше. Здесь уже нет практически нормальных специалистов. Не только из-за низких зарплат. А потому, что они не хотят жить в таком обществе и развивают экономики других стран. А здесь останутся скоро одни греи.
Bamby
09.04.2021 13:31:00
Vetal84 писал(а):
Интересно ещё вот что. Кто знает, какой класс последствий был в П1? Если СС2, то на сейсмику дома не считали, это нормально. Но уплотнение застройки с увеличением количества жителей на 1м2 может перевести с большой долей вероятности застройку П1 в СС3.
Высотки - это исключительно СС3, как говорят знающие люди.