Осокорки-6, пр. Бажана, 16 (Киевгорстрой)

17.02.2006 21:13:00

Валери:
Не Новобудова, насколько мне известно. Что-то типа КовальскаяЖитлоСервис. А...

17.02.2006 21:15:00

ШЕРП - вы как партизан пришел, нагадил и сбежал, но Я знаю вашу Фамилию и имя, так как не дал стать вам председателем ОСМД, так как вы не владелец квартиры. Но вы протолкнули Резниченко - свою подругу. Такими же похабными словами вы оскорбляли меня на том собрании, а теперь опять лезете к власти, которая позволяет скользким типам обворовывать людей.
ДОБРЫНЯ - Хочу огорчить вас - был бы я евреем лежал бы сейчас под пальмой и не видел таких хамов, которые гадят под именами из детских сказок.
Я вижу, что у вас есть только два рефлекса: обозвать и обокрасть. Если вы хотели запугать пожаром у моей двери, то у вас вышел прокол. Этим вы показали свое истинное лицо, а я убедился что можно сгореть сидя в квартире, так как рукава и пожарная система отсутствует. что доказала комиссия МЧС.
От недостатка ума прикрываетесь оскорблениями, но не в лицо, а за спиной в грязной подворотне. Потому что вы боитесь людей, которые умнее вас, а в каждом умном человеке, вы видите жаждущего кресла председателя. Я не хочу этого кресла.
Вы пишете что я "неудачник", но я человек с двумя высшими образованиями, и работаю юристом в одной из крупнейших фирм в Европе.
Так что неудачники - это вы, так как мы с Надеждой Григорьевной дали вам вовремя по рукам, что не позволило распродать служебные квартиры. Считаю, что по многим из вас плачет тюрьма.
****КАК ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ Я УВЕРЕН, ЧТО СОБРАНИЕ ДОЛЖНО НАЧИНАТЬСЯ С ТОГО, ЧТО РЕЗНИЧЕНО И ЕЕ ПРАВЛЕНИЕ ДОЛЖНЫ ПОЛОЖИТЬ НА СТОЛ ПЕРЕД ЖИЛЬЦАМИ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ, ПЕЧАТЬ, КЛЮЧИ. ИНАЧЕ ПРИ ЛЮБОМ ИСХОДЕ СОБРАНИЯ ОНИ НИЧЕГО НЕ ОТДАДУТ. ЛЮБОЕ ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ ВЛАДЕЛЬЦАМИ КВАРТИР НА СОБРАНИИ БУДЕТ БЕСПОЛЕЗНЫМ ПОТОМУ, ЧТО В ПРОТОКОЛЕ ОНИ НАПИШУТ, ЧТО ЗАХОТЯТ.****

18.02.2006 07:24:00

Інформаційний лист 2
(Частина 1)

Групою складі 8 осіб, а саме: Рибалко Василя Григоровича (власник квартири 28), Денисенко Сергія Івановича (власник квартири 207), Лебедєва Олега Миколайовича (не був і не є власником квартири у нашому будинку), Мельника Костянтина Володимировича (власник квартири 166), Овсієнко Я. (не був і не є власником квартири), Фатєєва С. П., Хагшенаса Д. (не був власником) під керівництвом Резніченко Лідії Олександрівни (була власницею квартири 217 до дати продажу квартири) 29 липня 2004р. були проведені загальні збори, на яких були присутніми з 415 власників квартир тільки 45 осіб. Ця група грубо порушила вимоги Закону України «Про об’єднання співвласників багатоповерхового будинку» №2866-ІІІ від 29 листопаду 2001р., а саме:
1. абз.4, 11 ст.6, оскільки взагалі не направили у письмовому вигляді поштою (рекомендованим листом з повідомленням про вручення) кожному власнику квартири повідомлення про проведення установчих зборів, через що не були присутніми 380 власників з 420 можливих (тобто були відсутні 90,5% власників квартир), так як у будинку 420 квартир. Вони повинні були це зробити за 14 днів до проведення зборів і забезпечити на зборах наявність більш ніж 50% власників квартир. На момент проведення ніхто з присутніх не мав документи про власність на квартиру. Тому ці збори не можуть бути ні з яких обставин признані легітимними. Перевірка повноважень присутніх на зборах за документами (паспортом та свідоцтвом про власність) не проводилась. У протоколі про установчі збори також не міститься інформація про таку перевірку.
2. За даними списків присутніми на зборах було 45 осіб з 4 секцій, оскільки у 2 секціях, в яких власниками квартир є 188 осіб, не було закінчено будівництво, усі квартири не продані і не надані документи про власність.
Прокуратурою Дарницького району з опитування Резніченко (абз. 4 листа 52/2175с від 03.11.05) без перевірки у свідків і учасників установчих зборів було встановлено, що збори проходили не 29.07.04 р.. а 27.07.04р., по секціям 1-4, а 5-6 секція були здані в експлуатацію 07.09.2004р. (абз. 6 листа 52/2175с від 03.11.05), але реєстрація ОСББ здійснювалася 05.11.2004р., тобто у зборах повинні були приймати участь ще 188 осіб, тобто 2/3 учасників на них яво не було.

18.02.2006 07:35:00

Інформаційний лист 2
(Частина 2)

За списками, наданими Резніченко Л. О. в держадміністрацію Дарницького району м. Києва, значилися присутніми на установчих зборах з 4 секцій 114 осіб, і з 5 і 6 секцій 14 осіб з 232 власників за переліком Київміськбуду. Списки є додатком до протоколу № 1, усі листи якого і цих списків не пронумеровано і не підписано головою установчих зборів. Причому списки є додатком не до першого, а до другого протоколу, текст якого у держадміністрації відсутній. За даними присутніх на цих зборах Макаренко В. В. (власниця квартири 71), Хісматулліної В. Л.(власниця квартири 83), Гуріна О. В.(власник квартири 201), Гричененко А. В. (власник квартири 62), Лутай В. П.(. власник квартири 197) та інших присутніми на зборах були тільки 45 осіб. Більш того, Статут ОСББ не розглядався на зборах, але зроблена запис про розгляд у протоколі від імені Селезньова С. М. і Мельника К. В., що повністю сфальсифіковано. В ревізійну комісію за протоколом вибрано лише осіб, які не є власниками квартир.
Наявність у незавірених ніким списках 128 підписів власників квартир дає підстави вважати їх підробленими і сфальсифікованими Резніченко Л. О. Більш того, Резніченко Л. О. особисто пропонувала Хісматулліной В. Л. підробити підписи, але вона відмовилась.
Статут ОСББ «Актив» підписано «головою правління» Резніченко Лідією Олександрівною у листопаді 2004р. Але списки власників квартир, бажаючих створити ОСББ, згідно законодавству повинен був підписати голова загальних зборів Вдовиченко І. П. (власник квартири 199), але цього не зроблено. Не звертаючи увагу на ці „незначні” обставини, що є грубим порушенням законодавства про реєстрацію ОСББ, Держадміністрація Дарницького району м. Києва зареєструвала ОСББ „Актив” 05.11.2004р.
Таким чином підтверджується факт порушень при реєстрації ОСББ «Актив» з боку чиновників Дарницької держадміністрації м. Києва законодавчих актів про реєстрацію ОСББ, а саме п.1 Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень та управителя» від 27.08.2003р. №141 та п. 15 Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку затвердженого Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003р. №141, додатку 2 Постанови Кабінету міністрів України від 11.10.2002р. №1521 «Про реалізацію закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»».

18.02.2006 07:43:00

Інформаційний лист 2
(Частина 3)

З грудня 2004р. Резніченко Л. О. сумісно зі своєю групою організувала незаконний збір квартирної плати за серпень-грудень 2004р.(за 5 місяців) за не надані ОСББ послуги, і коли б усі мешканці заплатили цю суму, а вона складала 0,58 грн. за 1 кв. м, у будинку таких метрів 36172, то сума для викрадання склала б близько 105тис. грн.. (36172 х 5 х 0,58 коп.).
Розрахунок був на те, що рано або пізно власники квартир прийдуть за якоюсь довідкою, і прийдеться сплатити. До того ж, у рахунки було включено по 30 грн. с квартири за чергових, але по грудень 2004р. вони працювали у Київміськбуді і отримували там заробітну плату, але загальна сума за квитанціями склала би близько 13 тис. грн. (415 кв. х 30 грн.). Крим того, готівкою збирались гроші за злив стояків (по 100 грн. за стояк, за опломбування лічильників води по 5 грн. за лічильник та інші).
Крім того, Резніченко Л. О. організувала збір по 50 грн. з квартири буцімто внесок в статутний фонд ( але в статуті цього не передбачено), а гроші у значному розмірі зникли, як і списки.
Далі булі придбані цінності, які на момент перевірки УБЕЗом Дарницького району та ревізійної комісії ОСББ в приміщенні ОСББ не знаходились (офісна техніка, комп’ютери та інші цінності). Крім того, були прийняті на посади в ОСББ „мертві души”, на яких виписувалася заробітна плата, а саме: головний бухгалтер, інженер, двірники та прибиральниці). Згідно з актом перевірки УБЕП тільки за січень-березень 2005р. було нанесено матеріальної шкоди на суму 30 тис. грн.

18.02.2006 07:50:00

Інформаційний лист 2
(Частина 4)

У березні 2005р. Резніченко Л. О. власну квартиру у будинку продала, через що згідно закону і статуту вона не має права обіймати посаду голови правління ОСББ, але цю посаду умисно не звільнила, і навіть після 3-х загальних зборів, не дивлячись на припинення її повноважень і переобрання усього складу Правління. Вся її група вчинила опір новому складу правління, печаток та документів не віддала, статутні документи ніхто не бачив, але зробила додаткову оплату за кожний кв. метр площі у розмірі 0,38 грн., що дозволяє привласнити 13,7 тис. грн. щомісячно. Рішення загальних зборів не виконуються, мешканців образливо називають юрбою, колгоспом і собаками. Службові приміщення надаються в оренду за символічну плату, рекламні кошти привласнюються, може йде розпродаж місць загального призначення, що є загальною неподільною власністю членів ОСББ (415 чол.).
Будинок від будівельників необхідним чином не прийнято, вентиляційні шахти засипані сміттям, пожежна сигналізація та гідранти взагалі відсутні, будівельні матеріали, замки, ручки, сміттєзбірники, які були одержані Резніченко Л. О. від будівельників, також відсутні.

18.02.2006 10:24:00

Серг:
обслуживание = 0,96 грн/м2
отопление = 1,75 грн/м2 (вроде, только в отопительный...

21.02.2006 16:52:00

Законно избранное правление готовит отчётно-выборное собрание. Оно состоится 25 февраля в 17-40 в зале кинотеатра "Факел" по проспекту Бажана,3. Членов объединения приглашаем принять активное участие в его проведении. Не членов объединения просим не мешать его проведению. На сайте развернули такую грязь, что стыдно читать. Ведь судьба дома никому не нужна. Идёт борьба за власть на доме. Это не правильно. Давайте отбросим склоки и на сайте будем обсуждать жизненно важные проблемы дома. Это вопросы обязательности платежей всеми жильцами дома, не зависимо от того, член он объединения или нет. Членство в объединении никаких льгот и преимуществ не даёт. Обидно читать, о каких-то деньгах, прикарманеных группой членов правления ОСББ. Но это пусть останется на совести писавших. Вторая проблема, это снижение затрат на отопление и горячее водоснабжение. Это самые энерго и финансово ёмкие статьи наших расходов. Далее, проблемы двора и придомовой территории. Как максимально лучше использовать эти площади для расстановки автотранспорта и его сохранности. Вопросы озеленения и оборудования детской площадки. Как использовать с максимальной пользой для всех технические помещения. Как максимально приблизить технический персонал, работающий в ОСББ, к проблемам жильцов. Об этом давайте говорить, а не ругаться. Судьба дома в наших руках.

22.02.2006 15:38:00

Ув. Рыбалко! Неужели Вы решили снизойти до простого народа? Вы так красиво рассуждаете, только где Вы раньше, целый год, были со своими умными мыслями? Позно уже ум свой демонстрировать, раньше нужно было это делать, у Вас была такая возможность. И кроме негодования людей, Вы ничего не заслужили. И по делом!!!

23.02.2006 13:33:00

Ольга! Вашу реплику оставляю без внимания.
Обращаюсь к т. н. "новому правлению", лично к Горицкой Н. Г.
На отчётно-выборном собрании не запланированопроводить прием новых членов ОСББ "Актив". На повестку дня выносится вопрос утверждения на общем собрании членов объединения "ПОРЯДКА приёма новых членов". Это выписано в Уставе ОСББ. Я думаю, что "Порядок"должен предусматривать следующее: собственник квартиры изьявляет желание стать членом ОСББ написав письменное заявление. В нём он отображает, что делает это добровольно, что он ознакомился с уставом и принимает на себя обязательство выполнять его положения, принимать активное участие в жизни дома, извещает о том, что задолженности по коммунальным платежам не имеет, указывает телефоны для связи. На заседание правления бухгалтер должен готовить письменную информацию о состоянии коммунальных платежей кандидата. Эти заявления, я думаю, должно рассматривать не общее собрание, а правление, которому на собрании 25 февраля, необходимо делегировать полномочия. Работу по приёму и выбытию членов ОСББ неоходимо отображать в информации на стендах в каждом подъезде дома. Агитация, направленная Вами на сбор людей в кинотеатре "Факел" с оригиналами свидетельств на право собственности, паспортами, не являющихся членами ОСББ, приведёт к социальному напряжению, а точнее к конфликту. Собрание готовит не т. н. "новое правление", а законно избранное правление. Давайте уважать друг-друга, и не мешать работать. Срыв работы отчётно-выборного собрания автоматически продлевает работу правления, избранного 1,5 года назад. Часть членов правления выбыла, часть потеряла интерес к работе. Надо избрать новый состав правления и дальше работать.