kosss
18.11.2011 11:56:08
shev: ТО shev : Счетчик поставил, доки в ЖЭК отдал, жду.
Добрый день!
Звонил сегодня...
ВРУТ, никаких изменений не было, пока я не принес им всю нормативную базу и на пальцах разжевал весь алгоритм плюс официальное письмо МИНЖКХ по установке и принятию счетчика тепла на абонентский учет.
Новые дома имеют горизонтальную разводку с одним входом и выходом теплоносителя, а старые панельки вертикальную систему, поэтому мы ставим себе счетчик на трубу и не паримся, а с вертикальной много нюансов.
prohojii
19.11.2011 18:37:10
shev: ТО shev : Счетчик поставил, доки в ЖЭК отдал, жду.
Добрый день!
Звонил сегодня...
Вариантов никаких! Обязать ЖЕК взять на учет теплосчетчик по квартире не удастся! Если только не договоритесь! В Украине нет ни одной зацепки в законодательстве, что-бы ЖЕК в обязательном порядке принимал на учет узлы учета тепловой энергии по отдельной квартире !
Leila
29.11.2011 17:36:33
Здравствуйте соседи!
Собираемся продавать свое паркоместо в доме 20б, хотя живем в 20в - паркинг запущен, и с автоматическими воротами. Свою машину тоже ставим там, ходить близко.
Ориентировочная цена 4 тис. у. е., для небольшое авто. То что есть в житлоинвесте самое дешовое 6 тис. у. е.
В общем на эту тему можно общаться если будет конкретный интерес.
pidust(собака)ukr.net
ровд
02.12.2011 06:22:12
всiм доброго дня. давно не заходила на форум. а другий зовсiм не зрозумiла чи функцiонує. у мене запитання. у всiх будинках i пiд`їздах виввiшенi оголошення на самозахоплених кладовках (послання вiд ЖЕК). Правда ЖЕК там називає себе "власником будинку". Цiкаво.
sergaston
02.12.2011 10:46:52
Всем добрый день! по поводу извещения от ЖЕКА по кладовкам на лестничных площадках - они ссылаются на постанову КМУ от 08.10.1992 № 572 на п. 19 -которого нет в постанове на сегодняшний день. Лично проверили постанову.
Интересно они действительно могут демонтировать самостоятельно кладовки?
Почему тогда мусоросборники используются не только сотрудниками ЖЕКА?
ровд
02.12.2011 11:23:06
То варварство, которое мы видим сегодня на наших домах (оббитые углы, стены), да и в самих подъездах (разбитое окно), какие то непонятные предупреждения ЖЕКа и заявления о праве "власника", ведь в объявлениях так именно и звучит. Всё это говорит о том что НУЖНО создавать своё управление домом. Только кто этим будет заниматься. "Умники" своими выступлениями по моему отбили охоту у любого. Если бы сейчас создалась группа людей, которые смогли бы заняться таким важным вопросом, увы участвовать в этом не смогла бы из-за катастрофической нехватки времени, но за конструктивною работу выражала бы только благодарность. Кажется в 20, 20б и 20в домах всё таки что то делают в этом направлении, а в нашем 20а глухо совсем? Если всё таки форум как то ещё работает, просветите.
Ласочка
05.12.2011 11:46:34
По поводу кладовых
часть 1
Р I Ш Е Н Н Я
КОНСТИТУЦIЙНОГО СУДУ УКРАЇНИ
справi за конституцiйним зверненням громадянина
Гуляка Володимира Олександровича щодо офiцiйного
тлумачення положень пункту 2 статтi 10 Закону України
"Про приватизацiю державного житлового фонду"
м. Київ Справа N 1-22/2011
9 листопада 2011 року
N 14-рп/2011
Вiдповiдно до частини другої статтi 382 Цивiльного кодексу
України ( 435-15 ) власникам квартири у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належать на правi спiльної сумiсної власностi
примiщення загального користування, опорнi конструкцiї будинку,
механiчне, електричне, сантехнiчне та iнше обладнання за межами
або всерединi квартири, яке обслуговує бiльше однiєї квартири, а
також споруди, будiвлi, якi призначенi для забезпечення потреб
усiх власникiв квартир, а також власникiв нежитлових примiщень,
якi розташованi у житловому будинку.
…
Таким чином, на допомiжнi примiщення багатоквартирного
будинку поширюється правовий режим як спiльної сумiсної, так i
спiльної часткової власностi, який передбачає особливий порядок
здiйснення правомочностей власника щодо володiння, користування i
розпорядження. При цьому в законодавчому порядку не виокремлюються
суб`єкти права спiльної власностi залежно вiд пiдстав набуття
права власностi на квартиру.
…
Правовим регулюванням вiдносин спiльної сумiсної власностi в
Українi визначаються особливостi здiйснення прав власникiв
виходячи з її правового режиму. Цi особливостi полягають у рiзних
формах реалiзацiї вiдповiдного права: при спiльнiй сумiснiй
власностi - шляхом взаємного волевиявлення усiх спiввласникiв, при
спiльнiй частковiй власностi - лише за волею власника вiдповiдної
частки, видiленої в натурi з майна, що є у спiльнiй сумiснiй
власностi.
…
4. За законодавством України допомiжне примiщення у дво- або
багатоквартирному будинку, гуртожитку має своє функцiональне
призначення, яке полягає у забезпеченнi експлуатацiї будинку та
побутового обслуговування його мешканцiв. Пiд поняттям "мешканцi"
треба розумiти власникiв, спiввласникiв, наймачiв, орендарiв
окремих житлових i нежитлових примiщень будинку, якi проживають у
будинку i становлять визначене коло суб`єктiв, якi реалiзують
право спiльної власностi на окремий її об`єкт - допомiжнi
примiщення.
Крiм того, таке функцiональне призначення, як обслуговування
дво- або багатоквартирного будинку, має i прибудинкова територiя
навколо нього, визначена актом на право власностi чи користування
земельною дiлянкою. З цього випливає, що допомiжне примiщення може
бути розташоване i поза межами дво- або багатоквартирного будинку.
Виходячи з викладеного та керуючись статтями 147, 150, 153
Конституцiї України ( 254к/96-ВР ), статтями 51, 62, 66, 67, 69,
95 Закону України "Про Конституцiйний Суд України" ( 422/96-ВР ),
Конституцiйний Суд України
в и р i ш и в:
1. В аспектi конституцiйного звернення положення пункту 2
статтi 10 Закону України "Про приватизацiю державного житлового
фонду" вiд 19 червня 1992 року N 2482-XII ( 2482-12 ) зi змiнами
необхiдно розумiти так, що власники квартир дво- або
багатоквартирних житлових будинкiв та житлових примiщень у
гуртожитку, незалежно вiд пiдстав набуття права власностi на такi
квартири, житловi примiщення, є спiввласниками допомiжних
примiщень у будинку чи гуртожитку, технiчного обладнання,
елементiв зовнiшнього благоустрою.
2. Рiшення Конституцiйного Суду України є обов`язковим до
виконання на територiї України, остаточним i не може бути
оскаржене.
Рiшення Конституцiйного Суду України пiдлягає опублiкуванню у
"Вiснику Конституцiйного Суду України" та в iнших офiцiйних
виданнях України.
Ласочка
05.12.2011 12:50:15
ПРАВИЛА користування примiщеннями житлових будинкiв
…
4. Власники, наймачi (орендарi) примiщень житлових будинкiв
мають право на:
…
переобладнання i перепланування житлових i пiдсобних
примiщень, балконiв i лоджiй за вiдповiдними проектами без
обмеження iнтересiв iнших громадян, якi проживають у будинку, з
дозволу власника будинку (квартири) та органу мiсцевого
самоврядування, виданого в установленому порядку.
…
7. Власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний:
…
використовувати примiщення житлового будинку за призначенням,
забезпечувати збереження житлових i пiдсобних примiщень та
технiчного обладнання;
не допускати виконання робiт та iнших дiй, що викликають
псування примiщень, приладiв та обладнання будинку, порушують
умови проживання громадян;
дотримуватися правил утримання тварин у домашнiх умовах;
утримувати тварин у квартирi, де проживають спiввласники або
наймачi (орендарi), за погодженням з ними;
не захаращувати сходовi клiтки, позаквартирнi коридори,
колясочнi, лiфтовi шахти, горища, пiдвали та iншi допомiжнi
примiщення будинку, пiдтримувати чистоту i порядок в ньому.
9. У примiщеннях житлових будинкiв заборонено:
зберiгати вибухонебезпечнi чи екологiчно шкiдливi речовини i
предмети;
голосно спiвати i кричати, користуватися звуковiдтворювальною
апаратурою та iншими джерелами побутового шуму з двадцять другої
до восьмої години;
проводити у робочi днi з двадцять першої до восьмої години, а
у святковi та неробочi днi цiлодобово ремонтнi роботи, що
супроводжуються шумом. Власник, наймач (орендар) примiщення, в
якому передбачається проведення ремонтних робiт, зобов`язаний
повiдомити мешканцiв прилеглих квартир про початок зазначених
робiт. За згодою мешканцiв усiх прилеглих квартир ремонтнi та
будiвельнi роботи можуть проводитися також у святковi та неробочi
днi. Рiвень шуму, що утворюється пiд час проведення будiвельних
робiт, не повинен перевищувати санiтарних норм;
утримувати на балконах i лоджiях тварин, зокрема птицю, i
бджiл;
…
11. Власники, наймачi (орендарi) примiщень житлових будинкiв
несуть вiдповiдальнiсть згiдно iз законодавством.
12. Балансоутримувач житлового будинку або уповноважена ним
особа несе вiдповiдальнiсть перед власником, наймачем (орендарем)
примiщення житлового будинку в разi:
ненадання або надання не в повному обсязi послуг, що призвело
до збиткiв, завданих його майну та/або примiщенню, шкоди,
заподiяної його життю чи здоров`ю, - шляхом вiдшкодування збиткiв;
зниження якiсних показникiв послуг, порушення встановлених
договором строкiв усунення несправностей або перевищення
допустимих перерв у наданнi послуг - шляхом зменшення розмiру
плати та виплати споживачевi компенсацiї в розмiрi, встановленому
законодавством.
13. Спори, що виникають пiд час користування примiщеннями
житлових будинкiв, розв`язуються шляхом проведення переговорiв мiж
учасниками спору або у судовому порядку".
eZheVika
05.12.2011 15:06:35
Для оформления кладовки нужно подойти в ЖЕК 207. По коридору последняя дверь слева. Там зам. начальника Наталья Владимировна или ее помощник. Составляет протокол за самовольное занятие площади помещения общего пользования, за которое нужно оплатить штраф от 17 до 50 грн. Объясняете, что в кладовке нет воспламеняющихся и взрывоопасных веществ. И все. Кладовка за вами. Записывают контакты, чтобы в случае чего можно было связаться. Копию протокола себе, если хотите.
Ласочка
05.12.2011 16:29:22
eZheVika спасибо за полезную информацию!!!
От себя добавлю, что 17,50 грн. - не фатальная плата за самовольное сооружение кладовок. А в случае пожара в них, будет с кого спросить.
