yksen
26.05.2010 19:10:52
Не имея права собственности нельзя создать ОСбб, а будет оно август-сентябрь и то не факт. Ключи от квартиры отдают после дня открытых дверей (вне зависимости подписали вы договор с ЖКХ или нет ), акт приема-передачи(ежели нет значительных проблем, все мелочи устраняют по заявлению прорабу по работе с инвесторами)подписать нужно пораньше- это тормозит изготовление права собственности, и до этого времени не вижу смысла подписываться под любыми списками, председателями, и т. д.(мошенники могут этим воспользоваться), только устно. Выбор председателя(полное резюме, трудовая, контакты с места работы) тогда воры-кандидаты не пройдут, а если кто-нибудь то лучше ЖКХ. Хоть время не потеряем зря.
КТВ
26.05.2010 21:07:55
Абсолютно согласна со всеми сторонниками жека. На данный момент, здесь больше плюсов, чем минусов. А если послушать иницаторов ОСББ (у которых конкретика отсувствует), то им вообще не важно когда мы получим ключи, даже если это будет в следующем году. Господа! Давайте решать проблемы по мере их поступления. Сейчас намного важнее получить ключи. Кстати, в жеке просили передать поактивнее подъезжать и подписывать договор, чтобы они могли дать команду на выдачу ключей. Заключивших договора очень мало.
MRus
27.05.2010 09:19:10
Очень большое желание КГС запихнуть наш дом своему ЖЕКУ со всеми недоделками и недочётами налицо, тем более им на руку играет истерия желающих вселиться побыстрее и куда нибудь. Как справка - один год гарантийного и два года сервисного обслуживания дома обязанность КГС, как производителя нашего дома, такой закон. Когда в 2003 я покупал у них квартиру ситуация была прямо противоположная они и собрания для жильцов, и даже председателя предложили (само-собой лояльного к ним) только создайте ОСББ. На тот момент ЖЕКА они ещё не создали, но уже поняли, что нужен человек который будет гасить пожары на местах. Пошли по этому пути, но сменили председателя ранее намечавшихся трёх лет. По факту и, слава богу, что так вышло. Переделка кое-как сварганенного теплопункта перед передачей в обслуживание киевэнерго, заделка и утепление наружных швов и стояков - малая толика того что пришлось сделать киевгорстрою чтобы разойтись с нами полюбовно. А прошло бы три года - кто бы за это платил? К сторонникам ЖЕКа на П. Запорожца вопрос - а почему именно этот ЖЕК. Ближе нет или они не симпатизируют КГС (а недоделки и ляпы всегда есть)? Насчёт сторонников жека в принципе - вы себе можете представить председателя ЖЕКа или инженера у себя в квартире по вопросу текущего стыка или холодной батареи? А электрик или сантехник случись беда, сколько будет к Вам добираться? Про паспортиста или справку, какую взять вообще речи нет... А пара квартир под сдачу в аренду это ухоженные газоны и клумбы, оборудованная спортплощадка, свежий песок в песочнице каждый год, в конце-концов раз в год сэкономленная квартплата не может не радовать. От этого цена дома и стоимость квартир только увеличивается. Как быстро вы это получите от ЖЕКа вопрос риторический. Поинтересуйтесь с живущими в ОСББ, это совсем не плохо. Дом напротив не показатель выгнать машины и попытка кое-как изолировать двор – детский лепет по сравнению с чудесами которые творят другие председатели. И парковка за символических 100 гривен в месяц для жильцов дома, ухоженная и благоустроенная детская площадка, тренажеры в спортивном уголке, вплоть до искусственного покрытия на игровой площадке, садов цветов, камей и фонтанов. Само-собой в этом надо участвовать, субботники никто не отменял, да и материально иногда. Раз в год отчётно-выборное собрание, аудит, с неплательщиками вопросы через суд, услуги адвоката не так и дороги, тем более должник их и покрывает и как правило все заканчивается до суда. Итого в нашем доме мы имеем на 264 квартиры переходящих долгов по квартплате в районе 4 тысяч. В итоге я полностью разделяю беспокойство ЖЕКа и КГА о малом количестве желающих заключить договора с ними. Мало желающих за сыром в мышеловку …
ryz
27.05.2010 10:37:51
Сегодня был звонок из "Аркады", приглашают на "торжественную" сдачу дома 29.05, ориентировочно к 10.30. Вряд ли там будут обговариваться какие то рабочие вопросы, хотя может быть и удастся затронуть тему ЖЕКа и ОСББ.
ryz
27.05.2010 10:42:20
Хочу согласиться, что ОСББ в доме напротив действительно не показатель, хотя вопросом организации ОСББ наших инвесторов занимается именно его председатель
elev
27.05.2010 11:27:55
В продолжение размышлений MRus вопрос ко всем будущим жильцам: кто-то инвестировал место в паркинге, что сооружается на нашей территории? и я не ошибусь -если опять скажу- за наши денежки?! Наверное никто не инвестировал из нас. А этот проталкиваемый ЖЭК возьмет сейчас это сооружение на балланс - и будет на нем хорошо зарабатывать, посуточно сдавая места. Так что вопросов очень много. К тому же насчет консьержа от ЖЭКа что-нибудь известно? Или как всегда двери откроют, начнутся ремонты, проходной двор, снимут все в подъездах, что можно и нельзя. Давайте пожертвуем пол-дня в субботу эту и в 10-30 соберемся сами после этой презентации никому не нужной и конкретно поговорим. Главное знать настрой большинства, ведь на форуме мало людей, кто какую идею поддерживает.
kud
27.05.2010 11:41:04
Уважаемые соседи, которые выступают сторонниками ЖЕКа, почитайте соседнюю ветку на форуме - это о ЖЕКе на ул. Запорожца,13
http://realt.ua/Forum/Page_3.php?IDF=3&IDT=4681&ida=224280&used=1&uName=vbs
yksen
27.05.2010 12:42:35
Василий Иванович 067-760-41-32 инициатор создания ОСББ, на собрании о себе информации не дал. Виталий Васильевич Безруких 067 405-35-56 с его же слов организатор ОСББ соседнего 58а и его бывший председатель. Наталья Георгиевна действующий председатель 58а около двух лет, до этого было еще три которых переизбрали, принимает в 3 подъезде 1 этаж офис 2, со слов знакомых проживающих в доме58а. (резюме, трудовая, контакты, характеристика с места работ)-это то что должен знать инвестор о кандидате в председатели. Выбрать мошенника который создает видимость работ, а в действительности думает о собственной наживе, не есть то что нам нужно. Инвестора, перед тем как куда то записываться, где то расписываться поинтересуйтесь о личности собирающего подписи и его сподвижниках. Звоните знакомым из соседних домов, беседуйте с действующими председателями соседних ОСББ и делитесь информацией, только тогда будет ОСББ, а не общие долги, постоянные переизбрания председателей и топтание на месте.
ryz
27.05.2010 13:50:15
Чем дальше, тем больше вопросов, чем ответов и это, мягко говоря, смущает. Идея ОСББ, в принципе, дельная и если будет возможность получить ключи, начать ремонт и параллельно воплощать ее в жизнь, то почему бы и нет ?Опять же, есть ли среди нас достойный, порядочный, пробивной и инициативный кандидат в председатели?
IDB
27.05.2010 14:35:42
Согласен с ryz. ОСББ предприятие конечно более прогресивное чем ЖЕК. Но сейчас для многих главный вопрос времени. При ОСББ когда можна будет получить ключи, начать делать ремонты и обеспечить жизнедеятельность дома ? Хотелось бы получить ответ на этот вопрос, но к сожалению никто не может ответить и это понятно почему...
Как реально сейчас процедура организации ОСББ будет выглядеть пока не понятно и на сколько это затянется.
