Позняки-2, ул. Григоренко, 14 (Киевгорстрой)

20.09.2010 13:52:09

Привет, соседи)) Бываю редко, обстоятельства. Новости: сдача дома 28 сентября! Так сказал в ДБК-3 Тарасов (зам. главного). Мое мнение: принимаем ЖЭК, а потом создаем ОСББ. По-другому вряд ли получиться по ряду причин. И еще вопрос: какие именно имеются ввиду нежилые помещения на 1 этаже, размеры, план?? Там квартиры, на сколько я видела.

20.09.2010 14:16:48

А как получить план разводки воды, отопления, электрики по квартире? Не хотелось бы по незнаю пробить какую-то трубу или проводку.

20.09.2010 14:29:15

Анюта1701Анютина: Привет, соседи)) Бываю редко, обстоятельства. Новости: сдача дома 28 сентября! Так...

20.09.2010 14:49:16

Ребята, прошерстила немного форум Урловская, 16-А на предмет сдачи дома... Там тоже была "сдача", хоть много еще было недоделок, после этой "сдачи" людям на руки выдают смотровые ордера, потом Акт приема-передачи квартиры, после подписания больше 50% этих Актов выдают ключи и можно заселятся. Документы на право собственности, я так понимаю выдают познее. А пока идет подписнаие Ордеров и Актов, работы по окончанию строительства продолжаются и завершаются. Так что сдача дело хорошее и радостное))))))))))))))))))

20.09.2010 15:09:34

-Pj- : никак скорей всего)))))Поквартирно не дают обычно никакой документации. (кроме пасп. БТИ)
Но, хочу вас успокоить - вся проводка и разводка отолпления в стяжке вдоль стен или внутри плит, так что главное: не срезать стояки в с/у))))!!!

И что вы, собственно, собрались пробивать??? Перепланировку в таких домах делать нельзя, ибо все стены несущие (кроме стены между раздельным С/у).

20.09.2010 15:13:39

У зв"язку з різним тлумаченням положень Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" Конституційним Судом України 2 березня 2004 року прийнято Рішення, яким встановлено, що допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні та ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків.
Для підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потрібно здійснювати додаткові дії, зокрема створювати об"єднання співвласників багатоквартирного будинку та вступати до нього. Власники ж неприватизованих квартир багатоквартирного будинку визнані співвласниками допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень, наприклад оренди, повинні вирішуватись тільки за згодою мешканців будинку, незалежно від того, чи створено ОСББ у такому будинку чи ні. Така згода, зазвичай, надається загальними зборами мешканців будинку.
Головний спеціаліст
відділу з питань інтелектуальної
власності та електронного документообігу
Департаменту цивільного
законодавства та підприємництва
Міністерства юстиції України
Дем"янець Світлана Миколаївна

20.09.2010 15:22:07

evgen7 :
полностью с вами согласна, но служебные помещения 2% от фонда (1йэт., который можно сдавать в аренду и решать проблемы дома, существенно понизив оплату за ком. усуги) выделяют только при наличии ОСББ!

20.09.2010 15:28:32

Уважаемые коллеги!
Я сам мало знаю об ОСББ, но понимаю, что при грамотной организации - это прекрасная альтернатива ЖЭКу. Судя по вопросам на форуме и на собраниях для многих, что такое ОСББ и с чем его едят – это тайна за семью печатями. Судя по форуму – сколько людей и столько же мнений. Полагаю, что выполнение предложенных ниже пунктов не займет столь много времени, но результат даст возможность снять большую часть вопросов.
Предлагаю, прежде всего, собрания организовывать заранее и готовит их инициативная группа, которая должна:
1. Посетить РДА и поинтересоваться у них, какие дома в районе уже объединились в ОСББ (такие списки всех ОСББ есть у них).
2. Встретиться с как можно большим количеством председателей ОСББ, и выяснить путь их становления, все плюсы и минусы ОСББ (уж им-то они известны), узнать обо всех "подводных камнях" которые есть в ОСББ.
3. Инициативной группе, разобрать по "полкам" всю информацию, полученную от председателей ОСББ, обобщить ее, что бы донести на собрании в доступной для обычного человека форме.
4. И только тогда идти в народ с предложениями и разъяснениями (кто, что, почем, зачем). Ведь основная причина того, почему люди не хотят каких либо перемен или нововведений, это информационный вакуум!! Люди боятся того, чего они не знают или не понимают! И только сами жильцы, основываясь на этих аргументах, будут принимать решение создавать ОСББ или нет!
Неужели мнение и опыт одного председателя, выступившего на прошлом собрании, является критерием и основой для понимания всего спектра вопросов?

При этом возникает один щекотливый вопрос. Группа то хоть и инициативная (самовыдвиженцы), но за красивые глаза у нас пока еще не работают. Люди будут тратить свое личное время, силы и старание. А всякий труд у нас оплачивается. В этом случае целесообразно узнать на ДСК телефоны жильцов дома, которые значатся в договорах на покупку квартир, и персонально предупредить о дате проведения собрания с сообщением инициативной группы по результатам работы, на котором и решить вопрос оплаты труда этой группы. Возможен вариант договора об оплате после заселения, но этот вопрос надо опять таки вынести на собрание.
Кстати, СЕГОДНЯ мне на ДСК ответили, что информацию о приеме дома к заселению будут сообщать жильцам по телефону, а не рассылкой почтовых уведомлений. А сроки определили не раньше ноября.

20.09.2010 15:30:14

_Iren_168: НАПОМИНАЮ:
ДЛЯ РЕГЕСТРАЦИИ В РЕЕСТРЕ ЖИЛЬЦВ НАШЕГО ДОМА
ОТПРАВЛЯЙТЕ ИНФОРМАЦИЮ...

20.09.2010 15:34:26

Для инициативной группы
Спілка власників житла Києва у рамках виконання проекту Європейської комісії "Громадська ініціатива в управління житлом" надає консультації по створенню ОСББ по вівторках та четвергах з 16.00 до 20.00за адресою:
Вул. Грушевського, 4-б, офіс 19-20, попередній запис по тел. 278-0186,
279-6293, факс -279-2933.