andrey
24.06.2011 19:18:19
Сто процентов по-другому никак. Мне кажется что логично было б если были представители инициативной группы или вся инициативная группа.
dandare
24.06.2011 21:21:07
Особо ничего интересного, не сообщили.
Плохо, что инвесторы, иногда перекриковали представителей Аркады и ДБК4
В итоге, некоторые ответы - не было слышно, или прыгали с темы на тему.
Со слов, Аркады
7й дом - сдача вопрос пары дней
8й дом - сдача вопрос пары недель
ДБК4 - подтверждает, что 8й дом - готов и помыт внутри
Вода и электричество подведены
Но не готово заключение, для получения сертификата готовности дома.
И не понятно, кто его делает.
Девелопер говорит что они, ДБК4 - что только они могут.
Также не утвержден, новый план с разбивкой на пусковые комплексы - для всего микрорайона.
Кто изначально заказал такой "тупой" план, что теперь переделывать надо - не понятно.
ДБК4 - утверждает, что недополучило - денег от УМБ1.
Но УМБ1 зачел некоторые выполненные работы.
Но денег не имеет, так как Аркада не дает.
В итоге ДБК4 - должны денег, по каждому дому, да еще плюс какието старые долги Аркады, по предыдущим стройкам.
Деньги у ДБК4 закончились, через суд выбивать деньги не пытается,
а Аркада не дает денег - поэтому стройки стоят.
Хотя ДБК4 - умудрился, застолбить и 10й дом - начал работы. Ход хороший - тут уж точно, свои деньги, так как ФФС еще не создан для этого дома.
Как аргумент, используется свое экслюзивное положение (плиты) в этом споре.
Также ДБК4 - наняло охрану на 8й и 9й дом.
ДБК4 - согласилось, что как вариант Девелопер может оплатить уже выполненные работы.
Но потомже говорит, что это сложно, сверить, что сделано, за что было уже уплачено,
а также надо переделывать много документов.
Аркада согласна заплатить за эти работы - но не может попасть в дом, чтобы сверить,
что выполнено.
Правду полностью никто не говорит
Аркада, более красиво оправдывается,
ДБК4 - немного топорно...
Если завтра не договорятся, то однозначно, стоит готовить письма.
Так как договора с Аркадой, то на нее и "кивать", что стройки стоят,
но деньги собираются в ФФС по графику.
Питер
25.06.2011 06:36:25
Немного добавлю:
По сдаче:
Со слов, Аркады
7й дом - сдача - счет идет на дни, но никак не пары дней.
8й дом - сдача - счет идет на недели, и опять же дело не пары недель.
Далее, для сдачи обоих домов, в первую очередь необходим некий сертификат/заключение на весь район. Насколько я понимаю - это касается инженерной инфраструктуры.
Еще - касательно взаиморасчетов по 8-му (и 9-му):
До смены заказчика (т. е. еще с УМБ-1) все подрядчики домов заключали трехсторонние договора - подрядчик(у нас это ДБК-4), генподрядчик (КПБШ-2) и Заказчик (УМБ-1).
После "революции" - Аркада и Девелопер предложили всем подрядчикам перезаключить договора, но уже сделать их двухсторонними (что в общем-то логично), т. е. Девелопер заключил договор с КПБШ-2, а уже подрядчики - тоже с КПБШ-2.
Обе стороны подтвердили, что ДБК-4 такой договор не заключил.
На встрече, ДБК-4 сказал что им должны, не доплатили за работы.
Аркада/Девелопер - сказали - давайте пройдем по всем "процентовкам", и мы вам оплатим.
На что был перл от ДБК-4 - давайте, но договора у нас нет.
На предложение его заключить с КПБШ-2 (типа, как все) - отказались, мотивировав тем, что у них уже договор заключен (но трехсторонний, вместе с УМБ-1).
В итоге для 8-го дома все крутилось вокруг этого - заключать/или нет договор ДСК-4 с КПБШ-2. И так бы и топтались на месте, до тех пор, пока Аркада(Паливода) сказала - ок, хотите трехсторонний, будет вам трехсторонний, пока только по одному 8-му дому, чтобы его уже сдать.
И ДБК-4 сказали - что такой подход их устраивает, и они готовы обсуждать и договариваться.
Касательно ДБК-4 и что им должны по каждому дому - им пока должны только за 8-й и 9-й.
Тот же 7-й от них полностью не зависит.
И еще момент, в котором я согласен с Аркадой - ситуация с неготовностью сдать 7-й (и наш 8-й) в первую очередь связана с тем, что предыдущий Заказчик (УМБ-1) ничего не сдала для того, чтобы вовремя сдать всю документацию на инфраструктуру района в целом.
И как говорит Аркада, именно это и послужило причиной "революции".
Т. е. Аркада и Девеолопер все равно - редиски, ибо спохватились поздно, но все-таки спохватились.
З. Ы. Изложил так, как услышал. На истину в последней инстанции не претендую.
З. Ы. Ы. Но если честно, "отмазки" от ДБК-4, в ответ на предложение заключить двухсторонний договор и таки получить свои деньги, что у них и так есть договор с КПБШ-2 и УМБ-1, для меня лично, привело к тому, что позиция Аркады стала выглядеть более инвесторо-ориентированной, а позиция ДБК-4 - как явное использование нашей обеспокоенности в своих целях.
VoJinn
25.06.2011 08:15:12
Ещё добавлю от себя, что сегодня в 10 утра в банке аркада проходит встреча между нашими представителями и Паливодой.
PS: как по мне "Аркада" выглядела более убедительной и уж точно поломала все планы ДБК-4!
VoJinn
25.06.2011 08:18:41
Питер, если правду говорит Паливода, то очень хорошо, что они спохватились...
Факт есть при "Укргорстрое-1" 7-ой дом не сдавался и не было даже идей, когда его сдавать! Не документации, ничего... И мы про это знаем, так что это правда.
Jackas
25.06.2011 08:38:38
что порка мадонна молчит? когда отожжёт? дай Бог нам всем терпения и уверенности, что всё будет САМБА!
Питер
25.06.2011 08:52:19
VoJinn: Питер, если правду говорит Паливода, то очень хорошо, что они спохватились...
Факт...
Согласен, очень хорошо, что спохватились.
Но, тот факт, что спохватились поздно, говорит об их все-таки, невысоком качестве, как управителя ФФБ.
т. е. они по-любому - редиски ;-), хотя и не в той степени, как УМБ-1/ДСК-4.
P.S. Жаль, не знаем, кто такая та активная барышня, которая, как мне кажется, подстегнула процесс на встрече, выступив, "как простая блондинка".
Igorek
25.06.2011 08:57:10
Полностью согласен с тем, что ДБК-4 и УМБ-1 на данный момент пытаются использовать возникшее социльное напряжение в своих личных целях. Об этом, в частности, свидетельствуют следующие факты:
1. Просьба представителей УМБ-1 направить от имени инвесторов обращение в защиту УМБ-1 в правоохранительные органы (выложено на закрытом форуме).
2. Просьба ДБК-4 направить обращение от имени инвесторов своему прикормленному прокурору (выложено на закрытом форуме).
Господа из ДБК-4, Вы не заигрались? Форменным издевательством выглядят слова Тимошенко (гендиректор ДБК-4), прозвучавшие на встрече о том, ДБК-4 не хочет заключать договор подряда с КПШБ-2 или Девелопером потому что еще существует договор с УМБ-1, а также потому что УМБ-1 им "больше нравится" (!) Инвесторы, присутствовавшие на встрече, поправьте меня, если не так.
Аргументация, рассчитанная на идиотов. Какая разница ДБК-4, откуда получать деньги? Ведь главное - это деньги! Ведь все остальные подрядчики уже перезаключили договора подряда и работают без УМБ-1. А ДБК-4 почему то очень "нравится" УМБ-1! Из-за таких "симпатий" ДБК-4 (или его собственника - Героя Украины Шилюка) вынуждены страдать инвесторы. А инвесторам больше нравится, когда идут строительные работы и сдаются дома!
Более того, здесь уже явно начинает прослеживаться злой умысел Героя Украины Шилюка. Он сначала остановил стройку, чтобы подхлеснуть социальную напряженность среди инвесторов и использовать этот фактор как способ давления на Аркаду. Теперь он пытается использовать возникшую социальную напряженность для более мелких пакостей (например, направление обращений от имени инвесторов своему прикормленному прокурору).
Igorek
25.06.2011 09:01:25
Питер:
Согласен, очень хорошо, что спохватились.
Но, тот факт, что спохватились...
Да, "простая блондинка" отожгла, молодец :) Стала местной знаменитостью :)
От ее пронзительного выступления у господ из ДБК-4 и Аркады, похоже, начали шевелиться волосы и нервно подергиваться веки )
vikaallan
25.06.2011 09:10:35
Всем добрый день! Признаюсь, "барышня-блондинка" это я. Зовут меня Виктоия. Спасибо за оценки моего выступления и комплименты. Надеюсь, что выразила мнение и желание большей части инвесторов и что это заставит всех этих "дядей" двигаться в нужном НАМ направлении.
