Реальные цены аренды

24.06.2004 07:09:00

Для того, чтобы с цивилизованными странами сравнивать, надо для начала, чтобы тут в Украине были "западные" зарплаты. Тогда можно говорить о каком-то сравнении.

24.06.2004 07:39:00

Сравнивать всетаки можно, ведь ремонты и мебель, а также материалы для постройки жилья стоят примерно одинаково. Уровень зарплат на Украине ниже в 10 раз. Получается, что арендодателям надо компенсировать вложенные средства, а сьемщики просто не могут позволить себе платить нормальные цены (те, которые позволят компенсировать затраты на содержание жилья на нужном уровне), и они кажутся им заоблачными. Поэтому смысл есть здавать только убитые квартиры или крутые в центре.

24.06.2004 07:46:00

Alfa, вы рассуждаете как депутат от блока коммунистов. Вы сами прекрасно знаете кто и чего в нашей стране должен. Это не работает.

24.06.2004 08:13:00

При чем тут коммунисты? Я в блоках не состою. А рассуждаю логически. Я хочу за свои честно заработанные деньги, не маленькие по меркам этой страны, этого города, и этого района, получить товар, который этих денег стоит. Это желание нормальное, не завышенное? Дворцы за 170 у. е. мне не нужны - я нормальные человек, все понимаю. У меня сейчас почти евро за 180 у. е. Чего хозяева альтруисты, по-вашему что ли? Или это единственная квартира в Киеве в таком состоянии и за такие деньги? Стройматериалы может и стоят у нас также, как и у них, да вот строители их за другие зарплаты работают.

24.06.2004 08:46:00

http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=1&IDT=218 Вот строитель. В Канаде плитку ложит (Petro) - квартиру купил возле Дворца Украина за 75 у. е. Много вы знаете строителей, которые могут квартиру за 75 у. е купить? Так что нельзя сравнивать с западом, нельзя. А обои наклеить по 15 грв. рулон вместо порваных и засаленных и линолеум положить по 25 грв, вместо протертого для дыр - для этого надо 400 у. е x 12 месяцев = 4800 у. е минус налог (кто его платит?) = 624 у. е. минус квартплата 360 у. е. за год = ИТОГО 3816 у. е. чистого дохода (не ударив пальцем о палец). Или все таки можно из этой суммы выделить 600 у. е. (макс) чтобы переклеить обои и заменить линолеум? Даже если это и раз в год делать (в чем необходимости нет). Как вы считаете?

24.06.2004 08:58:00

Насколько я помню вы снимаете 1-к без телефона. А то что состояние хорошее, это из-за того что ее недавно начали сдавать. На всех свежих квартир не хватает. И Val 100% процентов прав что даже если хозяин сам ремонт будет делать, то материалы все равно чего то стоят и неслабо. Выход сдавать дешево и ничего не делать, или сдавать дорого и вкладывать деньги в ремонт и т. д. Вы потребители хотите дешево- пожалуйста.

24.06.2004 09:04:00

Alfa: http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=1&IDT=218 ...
Что то я первый раз о 400 слышу, все больше о 170. За четыреста это уже интересно. Даже мне. Да вот только и 270 считают что дорого. Ведь правда.

24.06.2004 09:09:00

Если 200 у. е. квартира. Расчет тот же 2400(аренда) - 312 (налог) - 220 (квартплата без телефона, эл. энергии) = 1868 у. е. Далее считаем. Площадь пола = 55 кв. м (двушка хорошая). Линолеум 55 х 25 грн. = 1375 грн. Обоев нужно на такую квартиру где-то 25 рулонов. По 15 грн. рулон = 375 грн. Плюс работа 5 грн/кв. м. х 100 метров = 500 грн. Плюс клей, еще 100 грн. ИТого = 2350 гривень = 439 у. е. Даже если обои переклеивать раз в год (чего никто не делает - минимум раз в 2-3 года) и менять линолеум каждый год (реально 3-5 лет), то из полученного дохода 1868 у. е (без налогов еще больше, потому что их единицы платят), потратить нужно "аж" 440 у. е. Остальные работы делаются еще реже. И квартира будет, не евро, естественно, но чистая и аккуратная. Большего мне лично и не надо. Таких квартир я на Борщаговке не видел ни за 200, ни за 250. И за 300 смотрел - чуть лучше (+древняя стиралка-автомат, эл. плита Бош самая дешевая, телевизор). Я не ищу дизайнерские изыски за 200 у. е, поймите. Так о чем мы говорим?

24.06.2004 09:12:00

Inquisitive:
Что то я первый раз о 400 слышу, все больше о 170. За четыреста это уже интересно....
Ну 400 это вы предлагали. За 400 на Борщаговке должны быть сплит система, стиралка, холодильник двух камерный. и. т. д. А вашу квартиру я не видел, поэтому не говорю. Она может и 300 у. е стоит, не спорю.

24.06.2004 09:13:00

Про потолок двери, столярку и мебель вы наверно забыли.