Alex
12.05.2007 19:52:17
Кидания риэлтеров.
Для начала, хотелось бы сказать что найти хозяина-арендодателя почти невозможно. Одни "риэлтеры" и "брокеры".
Итак, начнем:
Комнат / тип : 1
Этаж / Этажность : 5 этаж, 9 этажного дома
Площадь (кв. м) : 36.0 - общая, 18.0 - жилая, 8.0 - кухня
Состояние : отличное
В квартире : телефон, бронедверь, мебель, холодильник, 1 балкон - застекл.
---------------------------------------------------------
В доме (о доме) : кап. ремонт
---------------------------------------------------------
Цена : 350 $ за месяц
Срок сдачи : длительный
Cдает : риелтор
Контакт. лицо : Валентина
Телефоны : 432-2806, 8-067-395-6906
E-mail : kris_06@bigmir.net
Для начало о риэлторе. Работает некая Валентина и Лариса, их сообщениями забиты все интернет-ресурсы, в том числе и на этом сайте. Работают по Оболони. Дважды столкнулся с ними, и оба раза попал на откровенные бомжатники. Вот в данном случае. Итак, прочтите еще раз данное этими "маклерами" объявление, и проникнитесь реальностью.
На самом деле реально сдается не однокомнатная квартира, а комната с кухней в _двухкомнатной_. "Площадь 36/18/8" - я просмотрел много жилья. Реально необходимо вычесть где-то 30%. "Состояние отличное" - просто убитая квартира. Хозяин кое-как замазал стены и потолок. Как оказалось - после пожара. Единственная комната, выглядящая не как общага - та самая вторая, хозяйская. Закрытая. "Телефон, бронедверь" - даже не помню. Видимо есть. "Мебель" - убитый диван, сервант и шкаф где-то 80-го года. Причем наполовину забитые вещами хозяина, которые он намерен тут и хранить. "Холодильник" - конечно же "однорукий бандит". Про кухню молчу - умывальник, и печка из моей общаги, годов 70-х. "Балкон застеклен". Правда! Забит стройматериалами, и весь "в распоряжении клиента". Выход через окно на кухне, поскольку дверь в той комнате, которая вторая - закрытая. "В доме (о доме) : кап. ремонт." Езжайте по адресу Кондратюка Юрия, 2, и зайдите в средний (если не ошибаюсь) подъезд. Я такого разгрома и вонизма давно не видел. Ну и на закуску. Хозяин предложит вам поставить замочек на дверь, поскольку днем в ваше отсутсвие он будет приходить ремонтироваьт свой балкон, брать свои вещи. А может и ночью спать. Это обязательное условие."Срок сдачи : длительный". Хозяин сразу предупреждает, что максимальный договор - 3 (три) месяца. Поскольку вы ему можете не понравиться.
PS В той самой второй комнате почти закончен аккуратненький ремонт, большая кровать, шкаф-купе. Сюда весь мусор из шкафов вашей комнаты явно не вписывается.
Ну и при выходе они обязательно сообщат вам, что просмотр стоит 10 грн. Такое ощущение, что они находят максимально убитые варианты, убеждают хозяев и делают красивую рекламу, а потом зарабатывают свои червонцы на бесконечных показах. Нормальный человек в таких условиях за эти деньги жить просто не станет.
а1234
13.05.2007 10:05:29
Да не ленитесь вешать хотябы на доске этого сайта нормальные заявки. Есть 2 категории по которым ищут арендатора ( покрайней мере я). Первое вменяемость и соответствие моим требованиям и второе разумееется сроки поиска. Разумеется хочется пообщатся лично и изложить свои требования, в спокойной обстановке услышать ответ. И когда все прямые контакты заканчиваются обрашаюсь в 100 агенств. Квартира стоять не должна.
Хотите сэкономить на комисионных не ленитесь, давайте заявки с реальными трбованиями, иначе как получается если вышел на контакт хозяин, ему предлагают сумму на порядок меньше реальной с агенством.
Lili
14.05.2007 08:10:37
nataly:
Ув. Лили!Дело в том что в черный список, если говорить оценах на квартиры,...
Nataly, если Вы почитаете начало этой темы, то увидите, что основой "Черного списка арендодателей" стал не ценовой фактор, а отношение хозяев к своим квартирантам и их порядочность. Проблема в том, что непорядочные люди есть и среди арендодателей и среди съемщиков. Это ведь зависит от человека, а люди бывают разные.
Я тоже не против того, что квартирант сам может сделать ремонтик и жить в чистенькой квартирке. Вот только не один раз слышала о том, что после того, как квартирант сделал ремонт, его просто выгоняли из квартиры, так как появилась возможность сдать эту квартиру с косметическим ремонтом подороже.:((( Вот это я считаю непорядочно и именно такого арендодателя можно занести в "Черный список".
Очень уважаю Вас за Ваши слова о том, что "квартиру с загаженным подъездом я все равно за нормальные деньги не сдам, хоть она и в 5 мин. от метро", так как считаю, что определяя цену аренды, арендодателю стоит учитывать и этот фактор и ещё много других. Но, к сожалению, таких людей, как Вы, немного.
nataly
14.05.2007 08:38:00
Cпасибо на добром слове и желаю Вам удачи с поиском нормального варианта.
Апостол
14.05.2007 15:03:29
Борода:
Да очень просто, мне например "устало" ругаться тут. единственный вариант показать что есть и арендаторы нормальные, вот и не буду ругаться. Может на кого-то из аредодателей подействут. Да и на арендаторов тоже. Поймут что отношения можно строить на доверии(ну и проверии конечно) и компромисах. Може кому то да поможет когда нить.
а1234
15.05.2007 08:17:03
Для полного комфорта обоих сторон (хозяина -арендатора)нужны элементарные законы прямого действия без "поцоватых" (извиняюсь за выражение) толкований. Нагадил ответь, несоблюдаешь договор -ответь. Без волокиты. С повсеместным использованием индификационных кодов затерятся невозможно, скрываешся пеня.
Стукнула моча в голову арендатору, скрыл существенный дефект жилья- моментальная компенсация арендатору. При подписании нормального договора всё элементарно. Даже договор можно стандартизировать было бы желание.
Борода
15.05.2007 13:51:45
Оптимистке:
На всякого Минотавра всегда найдется, по крайней мере, один Тезей. Аксиома Бороды
оптимистка
15.05.2007 14:28:50
Та я ж без подковырки, просто вспомнилось:)))
СиньорПомидор
07.08.2007 06:48:36
7. Сдам в аренду____Дом____в Пролисках
Украина, Киев 12:48 06.08.2007 Сдам
От стм Бориспольская – 7 мин ехать по бориспольской трассе.
3 комнаты (смежно-разд), кухня, с/у в доме,
бойлер, газ отопление, стеклопакеты, мебель сборная.
Гараж, лес-напротив.
450уе
тел.: 332-0562
-------------------------------------------------------
Сей дом с упорной переодичностью всплывает в предложениях. На вопрос о возможности аренды и просмотре следует ответ, что за него либо внесен задаток, либо - уже сдан. Сложно сказать, кто из святой троицы агент-арендодатель-арендатор занимается кидаловом.
Такие дела.
Платежеспособны
21.08.2007 11:25:49
Cнимали 1-комн. на ул. Космонавтов,4, кв.205 - больше никому не советуем!!! Нам хозяин, работает в психдиспансере как оказалось(досталось квартира ему по договору ренты!) не разрешал поставить машинку автомат под предлогом, что можно затопить всех соседей - так и стирали в ручную больше года. Еще когда бы нашли новую двухкомнатную 5 мин. пешком от метро они вернули чуть больше 50% страхового взноса, типа пол пострадал - хотя они сдавали ее совершенно убитую с потрескавшимся и стертым полом. Зовут этого чудика Ворошилов ЕВГЕНИЙ. ЕГО СТЕРВУ ВТОРУЮ ЖЕНУ - СВЕТА.
