Немо
09.10.2007 16:11:22
По просьбам трудящихся передаем траурную композоцию, а ля похоронный марш...:))))
Американцы должны быть готовы к росту цен на “коммуналку”
http://www.k2kapital.com/news/fin/283255.html
Как сообщило министерство энергетики в своем ежемесячном прогнозе, этой зимой счета за отопление вырастут на 10%. В среднем, американцы будут платить на $88 больше за отопление своих домов. Такой рост цен связан с ожиданием сильных холодов и высокой стоимостью топлива. Причем владельцы жилья, для отопления которого используется топочный мазут, будут платить на 22% больше. При использовании природного газа в качестве топлива счета за отопление увеличатся на 10%, а отопление пропаном обойдется на 16% дороже. Меньше всего повышение цен коснется тех американцев, которые отапливают дома при помощи электричества. Цены вырастут всего на 4%.
Министерство энергетики также отметило в своем прогнозе, что цены на автомобильный бензин в следующем году увеличатся ненамного. В этом году средняя цена галлона бензина была равна $2,93, а в следующем цена на бензин увеличится до $2,97 за галлон.
SoTrue
09.10.2007 18:48:18
Даниил:
Sotrue: Далеко не все. Более того, Многие предприятия стараются минимизировать...
Даниил, простите за правду, но Вы просто жжоте!
С какими только фантазерами и сказочниками не приходиться общаться :) Больше здорового пессимизма - и все будет путем. Надобно бы зерна от плевел как-нибудь :) Видывал и я - абсолютно левый - бизнес план на n ТРЦ за x миллионов долларов: по 20+ лимонов за штуку. Т. е. 650 потянет на 11+ млрд долларов. Ню-ню.
По секрету скажу, что инвесторы не входят на рынок недвижимости Украины как минимум без землеотвода и получения разрешения на использование земли для строительства. У Ваших конкретных пацанов, похоже, 650 участков уже есть (это при среднем откате в 100 тысяч за га)?
Кстати, Вы может считаете, что собственный капитал (т. е. того самого сказочного инвестора) дешевле заемного и поэтому все умные компании должны продаваться (т. е. привлекать ынвестора), а не брать кредиты?
Даниил
10.10.2007 06:03:29
Sotrue: Я разве гдето говорил что данный инвестор собирается строить ТРЦ? :)
Что касается Вашего вопроса - нужно рассматривать ситуацию... Но если некий бизнес генерит достаточно много свободных денег, то направлять их на развитие другого бизнеса, без взятия кредитов - вполне разумно.
Немо
10.10.2007 19:12:31
Банкиры же были уверены, что напечатанная огромная сумма наличности, которая выплеснулась на рынок, выльется в более высокую инфляцию, чем первоначально ожидалось. Мечтать о 7% инфляции по итогам года может только Азаров. Показатель реальной инфляции, по данным Госкомстата, в августе составил 17,9%. Так же эксперты предполагают, что монетарная активность НБУ дала возможность Нацбанку выкупать доллары на бирже и искусственно поддерживать курс американской валюты, которая дешевеет на мировых рынках.
http://oligarh.net/?/actually/27414/
Летом 2007 года Национальный банк резко увеличил выпуск наличных денег. За три летних месяца, вместо 5–6 млрд. грн. было напечатано 13,4 млрд. грн. Это исторически максимальные темпы прироста наличной гривны. Например, летом 2006 г. было выпущено «всего» 6,3 млрд. грн. Эксперты сразу же предрекли обвал гривны, но в самом Нацбанке не считают это чем-то плохим, хоть и признают, что денег было напечатано больше, чем в прошлом году. Рост наличных денег вызван общим ростом экономики: растут зарплаты, увеличиваются социальные выплаты, уверены в Нацбанке и тут же добавляют, что инфляция действительно будет больше, чем ожидалось, но совсем не из-за наличной гривны.
Одно можно сказать точно, Украина по уровню роста инфляции не в первых рядах. Гиперинфляция пока нам не «светит». Цены пока не растут с астрономической скоростью. Напомним, что гиперинфляцию сейчас принимают за 50%-ный рост цен в месяц. «Рекордсменом» в этой области можно считать африканскую страну Зимбабве. В июле этого года Международный валютный фонд предупреждал, что инфляция за год в Зимбабве может составить 100 тысяч процентов.
Так что правительству есть с кого брать пример. Если оно, конечно, успеет поставить себе такую цель
O-des-sit
11.10.2007 11:16:28
8100 на счетчике, а спрос всё растет и растет!
Domostroy
11.10.2007 11:19:01
Москва: Winner
11.10.07 - 146003
10.10.07 - 144000
.................
01.10.07 - 141000
Немо
11.10.2007 13:14:14
Все триндец... ОСЕННИЙ РОСТ ОТМЕНЯЕТСЯ, ОКОНЧАТЕЛЬНО...:))))))
Ждем декабрьского...:))))))
"В последний месяц спрос на недвижимость вырос, но сделок больше не стало",- объясняет вице-президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов. По мнению риэлтеров, на низких темпах роста сделок сказалась и предвыборная кампания, которая отвлекла с рынка платежеспособных клиентов. Ожидается, что оживление рынка может произойти в декабре. "Декабрь всегда был пиком финансовой активности и активности на рынке недвижимости. Хотя, возможно, этого не произойдет. Пока нет стабильности в государстве, нет стабильности на рынке недвижимости",- резюмировал Игорь Однопозов.
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=70405
з. ы. У нас еще много перспективных месяцев...:)))))
В январе-марте топ-менеджеры получают годовые бонусы...:)))))))))
Весной сезонный всплеск активности...:)))))))
Летом студенты-выпускники скопив на первоначальный взнос, выселяются из общаг скупая однокомнатные квартиры...:)))))
Осенью традиционное оживление...:))))))
O-des-sit
12.10.2007 13:30:30
Фамилия мне понравилась этого "эксперта" ОДНОПОЗОВ! В одной позе только может наверное (поза называется Только Рост и гнучка система роздрочки)
Немо
13.10.2007 12:50:44
... цены на жилье в последний месяц упали, по оценкам различных специалистов, почти на 30 процентов. В данное время этот процесс продолжается. Первой причиной падения цен на недвижимость, по свидетельству покупателей и продавцов, стало приостановление банками ипотечного кредитования или ужесточение его условий.
На сегодняшний день на недвижимость по-прежнему спроса нет, а предложений уйма. Имеют место единичные сделки, но покупают не квартиры, а земельные участки. Цены сбрасывают не торгуясь. Новостройки, возведенные по государственной программе развития жилищного строительства, заселены не полностью.
http://www.ru.all-biz.info/news/index.php?newsid=22767
Рынок недвижимости завис не только в Астане и Алматы, но и по всему Казахстану. Даже в тех регионах, где до сентября стоимость одного квадратного метра не превышала 600–700 долларов. Причин тому две – проблемы с ипотечным кредитованием, что уже пагубно отразилось на количестве совершаемых сделок с жильем, и банальное бегство капиталов. Крупные игроки на региональных рынках недвижимости начали в спешном порядке скупать особняки и квартиры за границей. Причем в тех странах, где цены на жилье не только не растут такими темпами, как недавно было в Казахстане, но и вообще снижаются. Поэтому трудно понять логику теневиков. Одно ясно, на такой шаг отечественные предприниматели пошли отнюдь не из желания заработать.
з. ы. Это не про нас, пока не про нас...
Gib
13.10.2007 20:31:19
Немо, ситуация на рынке может складываться не так линейно, как мы порой мыслим. Читаю обзор ситуации на одном обычном локальном РН США. Сентябрь 2007 по отношению к сентябрю 2006 г.: падение количества продаж - 30-42% в зависимости от типа жилья; количество предложений на продажу - рост 10-25%; продажа заложенного имущества за неуплату по ипотечной ссуде (foreclosure) - тот же уровень. Но! В то же время рост цены на жилье на 5%! Вопреки логике рынка. На любом рынке может действовать масса случайных факторов.
