Что делается на мировом рынке недвижимости

31.07.2007 07:13:36

Рынок недвижимости США: нераскрытый парашют
http://sob.ru/issue1683.html
Рынок недвижимости в США находится под сильным давлением уже не одну неделю, а в конце прошлой недели испытал настоящий шок после публикации июньских данных по объемам строительства и продажи новых домов. Сравнивая ситуацию со снежным комом, катящимся с горы, эксперты прогнозируют, что рынок не оправится от этих потрясений в ближайшие 3 года и «потянет за собой» всю экономику.
Цифры оказались еще хуже, чем ожидали эксперты и чем предсказывали представители ФРС (Федеральной резервной системы). Продажи домов продолжают падать опережающими темпами, строительные компании показали плохие результаты за месяц, а потери американцев от лишения прав выкупа закладной, по прогнозам экономистов, достигнут $113 млрд....
.... Занди рисует будущее американского рынка недвижимости в весьма мрачных тонах. Одной из причин этого является масштабное сокращение рабочих мест в сфере строительства, торговли недвижимостью и в ипотечном секторе. Плановые сокращения составили более 37 тыс. сотрудников в первом полугодии. Это на 65% больше, чем за весь прошлый год по отрасли в целом.
Между тем влияние обвала на рынке недвижимости на другие рынки может оказаться гораздо более серьезным, чем думалось раньше. Уже наблюдается серьезное сокращение рабочих мест в секторах ретейла, производства потребительских и промышленных товаров.

31.07.2007 16:10:06

Цены на жилье в США в мае падали самыми быстрыми темпами с 1991 г.
http://www.k2kapital.com/news/fin/245140.html
Согласно индексу S&P/Case-Shiller, являющемуся индикатором цен на жилье в 20 крупных городах США, стоимость жилой недвижимости в мае снизилась на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А индекс цен на жилье, рассчитываемый на основе динамики в 10 крупнейших городах США, упал на 3,4%. Это самый высокий показатель снижения цен с 1991 г.

01.08.2007 06:29:38

Ждем-с новостей "банки Правекс и Уксоц больше не могут предоставлять ипотечные кредиты"
American Home не может больше предоставлять ипотечные кредиты
Крупная американская ипотечная компания American Home Mortgage Investment Corp сообщила о том, что она не может больше предоставлять кредиты на покупку жилья и может ликвидировать активы, поставив под вопрос свое выживание.
За торговую сессию вторника акции компании упали более чем на 85%.
Новости American Home стали последним признаком расширения кризиса в сфере ипотеки в США и ослабления кредитного сектора в целом в связи с дефолтами по ипотечным кредитам сниженной надежности. Компания сообщила, что ее кредиторы прекратили предоставление ей займов, что не позволило ей профинансировать в понедельник уже одобренные кредиты на $300 млн. Компания наняла советников с целью поиска выхода из ситуации и «источников дополнительной ликвидности, в том числе, упорядоченной ликвидации активов».
Новости American Home вызвали общее снижение на рынке акций США.

01.08.2007 06:47:15

ШО? у американцев деньги кончились..?:))))
Ничего сейчас они начнут доллары (кредиты, инвестиции) по всему миру высмыкивать,
своя рубашка (экономика) ближе к телу...

01.08.2007 06:54:23

Нью-Йорк. Прибыль ипотечного банка IndyMac Bancorp упала на 57% из-за проблем на рынке жилья США
К2Капитал 01.08.2007

Калифорнийская компания IndyMac Bancorp Inc. (IMB), которая является крупным участником рынка ипотеки, объявила 31 июля о падении прибыли во II квартале на 57%.

Компания, которая не могла надеяться на лучшее в создавшихся рыночных условиях, заявила также, что пока не может предоставить свой финансовый прогноз на предстоящий период. Генеральный директор компании Майкл Перри (Michael Perry) объяснил это “значительной неопределенностью на жилищном и ипотечном рынках”.

Чистая прибыль IndyMac Bancorp упала до $44,6 млн., или 60 центов на акцию, со $104,7 млн., или $1,49 на акцию, в аналогичном периоде прошлого года. Доходы снизились на 21% до $297,8 млн.

IndyMac Bancorp заявила, что ее доля на ипотечном рынке после продолжительного роста упала до 3,07% с 3,90% в предыдущем квартале.

В этом году акции IndyMac Bancorp упали на 52%.

IndyMac Bancorp специализируется на обслуживании клиентов с кредитным рейтингом "Alt-A", или "Alternative-A", который немного ниже самого высокого класса. В этом же сегменте работает компания American Home Mortgage Investment Corp (AHM), которая находится на пути к банкротству

01.08.2007 09:06:25

"стоимость жилой недвижимости в мае снизилась на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года"-- мдя, обвал. 3% за год

01.08.2007 09:13:22

Американцев волнует не цифра, а тренд!
И 3 %-это по реальным сделкам!!
Это не то, что у нас-насчитали 60% за полгода почти без сделок и радуются -РОСТ, РОСТ!!!

01.08.2007 09:27:25

Ну почему—прошлогодние % были в полнее подтверждены сделками. Может не на 66, а на 50%
**
А в Штатах застой—что полезно-- по крайней мере сейчас зачистят лавочку с суб-кредитами ( что несомненный плюс)
**
Вот только ихний и наш рынок-это к огромному сожалению даже близко нестоящие вещи.
Если бы у нас строили столько же, как у них ( на душу), у нас было много по иному ((((
Наши строители умудрились продемонстрировать вялый ввод при бешеном спроске, что они будут делать при вялом спросе—даже думать не хочется.
Роста аделов на 2009 уже нет..
Читал недавно бизнес план одного славного министерства строительства на 4 года ( цена жалкие 6 млрд. долл.)-- и понял-- зря на ВИД наезжают. Так еще неплохо с дозировкой травы. В Министерстве она куда крепче, а дозы…..

02.08.2007 09:43:11

Чистосердечное признание:

Евроинтеграл==Gastarbeiter

Если Вы спросите о причинах подобного раздвоения личности, то их несколько.

1) Мне были интересны причины резкого роста цен на Украине. Евроинтеграл толкал версии и провоцировал, а Гастарбайтер сравнивал с Европой (глупо, конечно, но лучше, чем вообще без сравнения).

2) Евроинтеграл - это очень виртуальный персонаж. Скажем так, best case scenario в случае, если бы я остался на Украине и поступился многими вбитыми с детства в голову принципами о том, "что такое хорошо, и что такое плохо".

3) В жизни Евроинтеграл Гастарбайтерович значительно мягче и нежнее, чем на этом форуме. Я Вас всех очень люблю, хотя многие персонажи не всегда кажутся мне искренними.

4) Евроинтеграл Гастарбайтерович сейчас завершает отпуск на территории восточнее Одера и находится в Киеве.

5) Евроинтеграл Гастарбайтерович никогда не жил в Киеве больше недели подряд.

ПС. Я никогда не был в Японии (это больше для читателей форума "Рынок Недвижимости") и очень смутно представляю тамошние процессы :)

ППС. Извините, что долго морочил Вам голову. Это было нелегко - соблюдать стилистику, переключаяяся ингда по десятку раз на день.

02.08.2007 09:46:30

Совесть???бывает...