Что делается на мировом рынке недвижимости

26.09.2007 13:12:28

Можно поподробнее. О мировом...
насколько там ВВП упало...
А то прячут демоны....

26.09.2007 13:32:23

Belk, вы внимательно перечитайте форум, там полно ссылок, на кризис...
вот из последнего от "МВФ который предсказал мировой экономике долгий выход из ипотечного кризиса"
http://podii.com.ua/business/2007/09/24/210000.html
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=69818
http://forinsurer.com/public/07/08/28/3153

з. ы. Кстати, вы ни разу не обратили внимание форумчан к этим проблемам... короче говоря, кризис вы проспали...
Вас тревожит только одна проблема, мало строят... но и на это "мало строят" покупателей еще меньше...

26.09.2007 13:34:18

Да пока все, о глобальном))))
**
Немного о Киеве.
Сегодня на счетчике 7500 (новострой 940 - 12,5%)
Кстати забавно.. То что спекулянты выкупили не меньше 30% считается просто аксиомой))).
Но вот предложениие никак больше 15% доли новостроя показывать не хочет.
Или в Домике больше ¼ домов после 1990 г.
***А вобщее, в этом году, жилфонд Киева перевалит за 1 млн. квартир..

26.09.2007 14:06:43

В списке самых дорогих по ценам на недвижимость городов Европы - Люксембург, который вновь, после 2005 года, занял первое место, отобрав его у Лондона, который лидировал в 2006 году.
Самые приемлемые в Европе цены на недвижимость, отметили социологи, в столице Болгарии Софии, где квартира стоит в среднем 78 тыс. евро.
http://news.liga.net/news/N0741953.html

26.09.2007 14:10:35

Belk, да вы не тужите, что маленькая доля новостроек, подумайте сами если у человека несколько квартир, на кой ему вывешивать все варианты...?
Там вывесили самые ходовые, а при случае скажут, что есть выбор из нескольких квартир...
Видел где-то объява, так там приписка в конце, "звоните есть 35 вариатнов"...
Вот десяток таких инвесторов и подкорректируют вашу статистику...

26.09.2007 14:10:44

В Москве условия для строительства - одни из худших в мире http://news.liga.net/news/N0742361.html

26.09.2007 14:14:06

zefir: В списке самых дорогих по ценам на недвижимость городов Европы - Люксембург, который...

26.09.2007 14:23:17

Его проспишь)))) Все только и говорят..
Вживую вот мало кто видел...))))
Это с ейчас хит -- как раньше Япония )))))
Пока наблюдаю застой по ценам (+/-5%, кстати по прежнему есть зоны с ростом цены) и с очисткой от рискованных сделок.
Насколько вижу—ситуация вполне контролируема и при отсутствии грубых ошибок ее разрулят..
То что кто влетит-- а кто обещал всеобщее счастие??
(И еще раз подтвердился мой скепсис к производным инструментам)
**
Ну а пока будут строить 50 тыс. квартир на страну --- цены будут недоступны
Не вижу предмета для спора..
Это необходимое, но к сожалению недостаточное условие.
Нужен целый комплекс м ер по аренде, гарантиям кредитованию, налогам риелтерской деятельности. Токо кому это нужно--пока идет один трындеж..
**
Пример в Киеве уже почти год застоя не сопроводился ощутимым выбросом предложения.
И что еще хуже никакого прироста заделов-- т. е. ситуация будет воспроизводится в 2008-2009 г..
Радоваться появлению в прайсах КГС 2-к квартирок по 1800 долл/м. мне как-то не хочется.
В 2006 такие же появлялись по 1300, а в конце 2005 были и по 1000.

26.09.2007 14:37:53

Не строят больше чем 50тыс квартир, потому что не могут распродать уже построеное...
Если бы могли распродать и в "закромах" было бы пусто, то уверяю, что цена была бы выше чем в Москве...
А так настроили а продать не могут, вот и сидят, как дурень с торбой...
Потому что все, ТОРБА!!!!! а в торбе писец...:))))))))))

26.09.2007 15:18:28

ГМ. По таким (вполне восточно-европейским) ценам продать 50 тыс в небогатой стране сложно.
Но пока справляются— затоварки не вижу.
(Вообще-то предложение квартир в каждом новострое -- это норма...
А у нас в нескольких на город)
Так что пушной зверек с этой стороны им явно не грозит
Хотя опять же, кому-то он уже пришел—но по иным причинам.
Правда такая политика аукнется позже.
**
В Штатах строят около метра в год на душу населения, отсюда и цены ( в пргородах и некрупных городах) до 1000 долл., т. е. примерно ¼ грязной зарплаты.
В мегаполисах( и их окрестностях) ситуация в разы хуже—но доступность все равно выше средне-украинской.
Впрочем к нам это имеет довершено информационое отношение...
В стране относительно много денеХ и безобразно мало жилья на продажу..