Немо
16.10.2007 09:13:11
Акции строительных компаний устремились вниз после опубликования данных о резком ухудшении ситуации на рынке недвижимости. Японский рынок недвижимости без американских проблем является достаточно слабым, а на фоне очередных напоминаний об ипотечном кризисе инвесторы крайне пессимистично воспринимают любые перспективы вложения в данный сектор.
http://www.k2kapital.com/news/fin/287145.html
Еще одним сектором разочарования стали строительные компании. Бумаги строительной Sumitomo Realty упали на 2,9%, управляющей недвижимостью Pacific Management Corp. обвалились на 8,1%. По данным Real Estate Economic Research Institute Co., число новых заявок на продажу апартаментов в сентябре упало на 19,8%, а фактические продажи квартир обвалились на 32,4% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Подобные данные свидетельствуют лишь о том, что ситуация на рынке жилья близка к кризисной.
Таким образом, ситуация на фондовом рынке Японии определяется общим состоянием мировых рынков. Локальные новости пока отошли на второй план. Рынок весьма настороженно ждет известий из США и других частей света. Под вопрос ставится уже не перспективы экспорта в Северную Америку, а экономический рост во всем мире. Трудно в подобной ситуации прогнозировать поведение отдельных бумаг, но ряд секторов представляется наиболее рискованными. В частности, финансовый сектор находится в особой зоне риска, поскольку в ближайшее время будут поступать отчеты американских компаний. Вряд ли можно ожидать, что отчеты будут весьма позитивные, поскольку III квартал выдался весьма тревожным. С ценами на нефть также несколько запутанная ситуация, поскольку они находятся на рекордных уровнях, а это всегда беспокоит тех, кто желает зафиксировать прибыли. Более того, Хеджевые фонды, которые ведут спекулятивную игру на фьючерсах на нефть, также могут начать фиксирование прибыли.
ЕленаС
16.10.2007 13:52:22
Субстандартное горе угрожает недвижимости в 2007 году:
http://interior.construction.kharkov.ua/stroynews/stroy_872.html
Немо
16.10.2007 14:58:35
ОПЕК призывает не беспокоиться и обвиняет спекулянтов в резком подорожании нефти
http://www.k2kapital.com/news/fin/287470.html
Вновь отмечается, что на рынок поступают достаточные объемы нефти и нет каких-либо проблем с возможными перебоями в поставках. “Растущая цена на нефть, что мы наблюдаем в последнее время, в основном определяется спекулянтами на рынке”, - говорится в пресс-релизе. Кроме того, отмечается, что некоторые сложности в области переработки нефти, сезонные колебания спроса, а также некоторая геополитическая напряженность влияют на текущий рост цен. Также отмечается, что ослабление доллара не способствовало падению цен.
ОПЕК вновь подтверждает свое стремление к балансу интересов производителей и потребителей нефти, напоминая о повышении уровня добычи с 1 ноября на 500 тыс. баррелей в день. “ОПЕК продолжит внимательно следить за ситуацией на мировом рынке нефти, чтобы обеспечить стабильность поставок нефти на рынок в зимний период”, - подчеркивается в пресс-релизе.
з. ы. ФРС снизила ставки, как результат активизировались спекулянты на дешевом ресурсе, разгоняют инфляцию...:))))
Значит не в ту сторону, ставку крутили...:)))) Пора бы сделать выводы, сколько спекулей не корми дешевым ресурсом, а им похер...:)))))))
Немо
16.10.2007 19:29:18
Индекс активности на американском рынке жилья в октябре упал до рекордно низкой отметки (худшего за всё время вычислений этого показателя с января 1985 года)
http://www.k2kapital.com/news/fin/287575.html
Индекс активности на американском рынке жилья в октябре упал до 18 пунктов. Об этом в своем отчете сообщила Национальная ассоциация домостроительных компаний, NAHB. Это самое низкое значение индекса за всю историю его расчета. В сентябре значение индекса было равно 20.
Индекс NAHB рассчитывается на основе опроса менеджеров домостроительных компаний. Значение индекса выше 50 означает, что число домостроительных компаний, оптимистично оценивающих перспективы рынка жилья, превышает число домостроительных компаний, имеющих пессимистичные взгляды.
з. ы. Ну, да! пора бы уже и падать побыстрее, как в том же 1985...:)))))))
Gib
17.10.2007 13:50:15
"з. ы. Ну, да! пора бы уже и падать побыстрее, как в том же 1985...:)))))))"
Немо, тебе явно одну ночь снится Пальма де Майорка с топлес тьолками, ждущими тебя, а другую - апокалипсис нау в Америке! В приведенной ниже цитате обращаю твое внимание на следующее: а) падение цен на жилье ожидается в пределах всего 2-4%; б)негативная ситуация на РН США сконцентрирована в 7-ми штатах; рынки других штатов показывают положительную динамику, за исключением нового строительства.
НЕ ДОЖДЕШЬСЯ !!!
Почему ты такой злой и неважный человек?
Duncan expects national median home prices to fall between 2 percent and 4 percent both this year and next. Prices will be held back by an oversupply of homes for sale, an increase in foreclosures and continued uncertainty among mortgage investors,
Duncan said that some markets will hold their own, but he singled out seven likely to be hit the hardest. They are: California, Texas, Arizona and Nevada, which drew a lot of investor speculation during the housing boom; and Ohio, Michigan and Illinois, where the economies have been hit hard by job loss.
Немо
17.10.2007 17:24:52
Gib, на вашу цитату я могу привести кучу ссылок о том, что не все хорошо в "королевстве гацком"...:))))))
здесь каждый день более десятка ссылок на приличные издания http://patrick.net/housing/crash.html
Опять же "Объемы строительства нового жилья в США резко упали"
http://www.k2kapital.com/news/fin/288199.html
Количество односемейных жилых домов и квартир, строительство которых началось в сентябре, упало на 10,2% по сравнению с августом, и в сезонно скорректированном годовом выражении составило 1,19 млн. единиц. Это самый низкий показатель с марта 1993 г. Об этом в среду в своем отчете сообщило министерство торговли США. Экономисты ожидали, что этот показатель сократится до 1,28 млн.
Количество разрешений на строительство, которое является индикатором будущей активности в сфере строительства жилых домов, в сентябре снизилось на 7,3% до 1,23 млн. единиц в сезонно скорректированном годовом выражении. Это самый низкий показатель с июля 1993 г.
з. ы. После ваших постов начинаю думать, что украинские разведчики не тем озабочены... Наверное, по этой причине и Родину прос_али...:))))))
Gib
17.10.2007 17:38:14
Немо, ну и что из этого, что сократилось новое строительство аж на 10-20%? Уволили рабочих? Так темпы создания рабочих мест в США намного выше. И знаешь, кто работает на стройках? Правильно, латиносы, и кто на них там обратит внимание. Проблема со строительными компаниями? Так они там давно абарзели и рынок, наконец, им дал по морде. Представь себе снижение сдачи нового жилья в Киеве на 10-20%, и не заметили бы. На РН США просто нет больше ралли, падение цен только в 7-ми штатах. Кризиса на РН нет и уже не будет. И не гони на меня, плиз.
Gib
17.10.2007 18:21:27
Немо, у нас с тобой просто разные подходы. Ты зациклился на слове кризис, а я его не воспринимаю, даже если бы так выразился сам Папа Римский. Что такое финансовый кризис? Это обвал конструкций финансовой системы, который вызывает обвал смежных и дальше домино. Что произошло в США? Упали цены на дома в 7-ми штатах, сократилось на 10-20% новое строительство, сократилось ипотечное кредитование и чуть выросло число foreclosures? Экономика грозит замедлить рост аж на 0,5%? И это называют кризисом? А кто называет? А все называют, даже люди из администрации США! А что они дурные? Нет они не далеко не дурные, значит им так надо и так выгодно. А зачем? А может затем, чтобы использовать это слово в качестве оправдания тех негативных последствий, которые связанны с другим явлением - изменением инфляционной, монетарной и курсовой политики, которое сейчас активно проводит администрация? И при этом еще косвенно обвиняет людей, типа, это все из-за того, что вы сами доигрались в вашу недвижку. А мы вас предупреждали, а вы нам не верили.
Немо
17.10.2007 18:25:05
Gib, все только начинается, и самое интересное впереди...:)))))
Одна цитатка: "Простые ипотечные кредиты выдаются по ставке LIBOR+максимум 0.5 годовых. Так что на данный момент ставки традиционных ипотечных замов в США достигают 6%. По рисковой ипотеке они могут доходить до 15%, причем на их размер влияет лишь финансовое положение заемщика. Компании, выдающие подобные кредиты, называют свою целевую группу потребителей сленговым акронимом NINJA, который расшифровывается как `no income, no job, no assets`. Поэтому, например, 30-летняя ипотека может быть разбита на две неравные части:
первые три года клиент платит 5% в год,
а последующие двадцать семь - 15%.
В октябре, по данным Credit Suisse, ожидается пик перехода рисковой ипотеки на боле высокую ставку. За этот месяц рост выплат коснется кредитов объемом 50 млрд долларов. Затем, вплоть до сентября 2008 года, `на повышение` будут ежемесячно переходить ставки по кредитам на сумму 30 млрд долларов. Всего за это время удорожание затронет ипотечные займы объемом оголо 1 трлн долларов, которые были предоставлены за последние два-три года."
Gib
17.10.2007 18:50:41
Немо, ты нарыл совершенно устаревшую информацию. Я уже тут писал о новых правилах, действующих сейчас.
1) Всем ниндзям, вежливое we are really sorry, but we cannot...
2) ОБЯЗАТЕЛЬНО - покупатель сейчас платит 20% downpayment
3) 6,25-6,5% - на 30-летний кредит
4) Размер кредита ограничен - дорогие дома это удел богатых
5)Тщательный анализ кредитоспособности
6) Всякие дурилки типа 2/28 или 5/25 с возможными комбинациями остаются, но принцип твои 20% downpayment не должны уменьшаться, т. е. в отличии от года назад - твои 20% БАНК ИМЕЕТ ВСЕГДА.
5) Те небогатые, кто попали по схеме 2/28 или 5/25 ранее и которым сейчас устанавливают новые ставки могут апликоваться на госпомощь или могут перезаключить контракты на новых условиях. Банки охотно идут на щадящие условия - им тоже не выгодно иметь клиентов-банкротов. Потихоньку выползают, foreclosure не растут снежным комом. Все скоро устаканится.
