ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

07.02.2006 10:51:00

СЂРѕРіРё: http://realty.blagovest.com/show/pressrelease.lisp?id=2389
по сцылке - данные...

07.02.2006 11:11:00

Цена в других городах падать не собирается, даже наоборот :(
Донецк, мк-рн Мирный (дорогой спальный район) в конце декабря 2/9 с хорошим ремонтом стоила 33, сейчас за 35 отдают в состоянии "под ремонт", причем до этого ее никто не брал за 32 но они цену подняли, т. к. "все сейчас подорожало, как мне сказал агент" (где здравый смысл, если ее за 32 не купили, то, что ее быстрее купят за 35 ???)
Еще интересная тенденция - сравнялись цены в спальных районах (Мирный, Солнечный, етс) с центральными (Киевский, Привокзальный), что для меня вообще выглядит дико.
И появилось куча продавцов-призраков "Я пока не готов брать задаток за свою квартиру пока не найду себе в замен". (из того что я видел - это 25%)
В общем налицо все признаки повышения цен а не наоборот.

07.02.2006 11:32:00

Цены на жилье в городах-спутниках упали
http://agent.ua/review/?shownews=5800&page=1

Провинция обвалилась. Дорогие квартиры остались только в Одессе
http://www.dsnews.com.ua/index.php?action=article&r_id=33&article_id=24071

Донецк не вся Украина.

07.02.2006 12:23:00

Нет, но, обвал цен не может произойти в отдельно взятом Киеве. К тому же масла в огонь подливают сами риэлторы - "Ваша квартира стоит дороже, потому что в соседних квартала такие же продают на 5К дороже (из-за близости супермаркетов)"
Кроме того - пытаться понять ситуацию по АВИЗО и предложениям - это абсурд, т. к. нужно знать количество сделок (и их изменение) и, собственно, цену, за которую реально продали квартиру (т. к. могут за нее просить и 40 К, а продадут ли ее за 35 ?!)

07.02.2006 14:45:00

Проста Адеситы чиста патриоты сваего города и проста так сливать по дешеве им взападло. А покупают или нет, та ето проблема чиста покупателя. У нас именна дорогие квариры и бабла немеряно у всех. Так шо быстрей валите к нам на 7-ой отовариваться, ато тоже цены завтра подымем...

07.02.2006 17:41:00

Одесситы отстают от столицы месяца на три, более инертные.

08.02.2006 06:10:00

На сайте КиевГорСтроя появилась 1-комнатная на ул. Осенняя,
которые были раскуплены раньше.
Причем с коэффициентом меньше 1.
Инвесторы начали забирать деньги?
http://www.kyivmiskbud.ua/regions/kiev/1.1/

08.02.2006 16:14:00

Вы лучше посмотрите
на домике, что с Элитой произошло!
http://flickr.com/photos/84719939@N00/.

Люди с Элиты держитесь мы с Вами.
Нужно наказать аферистов.

Продолжаем анализ реальных цен на рынке предложений:

Дарницький 1к.:
Новодарницька (2/9 цегл, 29/17/5,5, тел, паркет, кахель, бр/дв, вікна у двір) 14 ноября – 43000 $, 16 января – 39000 $, 23 янв. – 39000 $, 30 янв. – 39000 $, 06 февр. - 39000.

Поліська, 1 (2/5 цегл, 34,4/18,6/7,6 тел, норм., ТОРГ) 03 окт. – 46000 $, 10 окт. – 46000 $, 24 окт. – 50000 $, 14 нояб. – 48000, 28 ноябр. – 48000 $, 06 февр. – 42000 (как не исхитрялся риелтор, не скажу кто :), квартира стоит).

Вербицького, 17г (4/9 цегл, 35/19/7 жилий стан, вбуд. кухня, бр/дв, новий передпокій, новий линоліум, хор. столярка, парк) 10 окт. – 50000 $, 24 окт. – 49000 $, 14 ноября – 48200 $, 28 ноябр. – 47900 $, 19 декабря – 47000 $, 16 января – 45500 $, 23 янв. – 45500 $, 30 янв. – 45500 $, 06 февр. – 42900 $ (уже 4 месяца квартира стоит. Снова заслуживает внимания игра с ценами : ), но РЫНОК ПОБЕЖДАЕТ! А значит побеждает ПРАВДА! : ))).

Ленина, 59 (Бортничі, 43/19/10 (2003 рік) тел, ТОРГ) 14 ноября – 63000 $, 28 ноябр. – 61000 $, 19 декабря – 57000 $, 16 января – 57000 $, 23 янв. – 57000 $, 30 янв. – 57000 $, 06 февр. – 55000 $ (думаю будет еще дешевле! тисяч на 10000 $ : ))).

Урловская (4/9, 36/19/8 с/у-отд., б/заст., новая стол., ТОРГ) 14 ноября – 60000 $, 28 ноябр. – 60000 $, 19 декабря – 56000 $, 16 января – 55000 $, 23 янв. – 55000 $, 30 янв. – 55000 $, 06 февр. – 55000 $. (5 тисяч падения сейчас не катируються, так мелочь, меньше 10 % : ))), реальное падение на рінке УЖЕ около 20 %).


Голосеевский 1 к:
Заболотного, 72 (7/13, 36/18/8,5, тел. 2 лодж. заст., бр. двер, хор. Сост., ТОРГ) 14 ноября – 65000 $, 28 ноябр. – 59000 $, 19 декабря – 57000 $, 16 января – 53000 $, 23 янв. – 53000 $, 30 янв. – 55000 $ (уверен через недельку - две будет стоять за 50000-52000).

Науки пр., 24 (м. Лыбидская, 2/9, 31/17,5/6, ТОРГ) цена $: 19 декабря – 52000, 23 янв. – 53000, 30 янв. – 50000, 06 февр. – 50000.

Васильковская, 53а (3/6, 46/22/11, тел, паркет, 2 балк/заст., бр/дв, отличное состояние) 28 ноябр. – 75000 $, 19 декабря – 70000 $, 30 янв. – 70000 $, 06 февр. – 70000.

Голосеевская, 10 (16/16 пан, 34/16/8,2 бал/зас, паркет, с/у-разд., плитка, встроен. шкаф, бр/дв) 10 окт. – 65000 $, 24 окт. – 65000 $, 14 ноября – 60000 $, 23 янв. – 53000 $, 30 янв. – 53000 $, 06 февр. - 53000 (и квартира СТОИТ). Итого 4 месяца безнадёги и - 12000 $ (почти 19 %), то ли ещё будет :).

40-річчя Жовтня, 100/2 (2/7 цегл, 35,5/19/7, склопакети, бал/зас, вбуд. кухня, прод. з меблями) 24 окт. – 60000 $, 14 ноября – 60000 $, 16 янв. – 55000, 23 янв. – 55000 $, 30 янв. – 55000 $.

40-річчяя Жовтня пр., 114 (4/9, 29,4/16,1/5 «спец проект», бал/заск., паркет, тел, кахель, чистий під., зручне тр. сполуч) 03 окт. – 56000 $, 10 окт. – 55000 $, 24 окт. – 55000 $, 28 ноябр. – 52000 $, 19 декабря – 49000 $, 16 января – 48900 $, 23 янв. – 46000 $, 30 янв. – 46000 $, 06 февр. - 45500 (и квартира СТОИТ). Итого більше 4 месяцаев безнадёги и - 10500 $ (почти 19 %), то ли ещё будет :).

08.02.2006 21:46:00

Дилетант: по поводу КГС - это хит. Коэффециент из-за последнего этажа, но сайт обновляется не так уж часто, т. е. их запросто могло быть больше, или она уже достаточно провисела в их распечатках.

09.02.2006 06:55:00

agent-Igor!

Ну Вас же просили - не разбрасывать кучу вариантов по всем веткам - выберите себе какую-то одну для этого!

Если это непонятно - не удивляйтесь, когда в некоторых ветках мы будем Ваши варианты удалять.

У уж зачем писать под разными Никами? Для массовости?

С надеждой на понимание