банки и квартиры

21.12.2007 15:07:51

В уходящем году было развеяно немало устоявшихся убеждений. Одно из них — уверенность в том, что центробанки обладают всем инструментарием, необходимым для нейтрализации финансовых кризисов.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/12/20/138471
Недавняя совместная акция пяти центробанков по вбросу ликвидности продемонстрировала нам ошибочность этого тезиса. По замыслу организаторов слаженные действия должны были успокоить рынки, но эффект получился обратным. Выяснилось, что участники рынка не так глупы. Они знают, что нынешние события — не кризис ликвидности. Если бы это было так, период нестабильности уже кончился бы.

Это кризис неплатежеспособности, разразившийся из-за того, что одновременно лопнули два гигантских пузыря: в сфере кредитов и недвижимости, поставив на грань банкротства банки и инвесторов, часть из которых довольно опасно балансирует на краю пропасти. Но центробанки на данный момент не предлагают ничего, что смягчило бы кризис неплатежеспособности.

Основной сигнал прошедшей недели — у центробанков нет плана действий. Нас ожидает затяжной стресс на финансовых рынках в ближайший год, а возможно, и еще дольше. Как верно заметил Европейский центробанк в своем отчете на прошлой неделе, кризис не закончится до тех пор, пока не разрешится ситуация на рынке недвижимости. Но нам не видать этого в скором будущем, даже в США, где рынок недвижимости падает с 2006 г. В Британии жилье начало дешеветь только недавно. Если никаких структурных изменений не произойдет, нас ожидает одно из самых серьезных снижений цен на недвижимость.

В ситуации, когда центробанки нацелены на таргетирование низкого уровня инфляции, положение может выправиться за счет падения номинальных цен на недвижимость. В 1970-х гг. обстоятельства складывались иначе и высокой инфляцией корректировались реальные цены на жилье. Но центробанки, ответственные за таргетирование инфляции, не могут сейчас позволить себе такую роскошь.

Возникает вопрос: могут ли центробанки или правительство задуматься о повышении инфляционных ориентиров? Такой шаг будет большой ошибкой. Но я ожидаю в следующем году жарких дебатов на эту тему. Более высокие темпы инфляции помогут тем, кто обременен долгами по ипотеке, легче справиться с положением.

Этот эксперимент относится к разряду тех, за которыми я с удовольствием понаблюдал бы со стороны. Гипотетическое повышение ориентиров инфляции, уверен, превратит нынешнюю временную суматоху на рынках в неконтролируемый финансовый кризис. Облигации станут следующим кандидатом на крах, а нам останется ожидать резкой коррекции мировых процентных ставок.

Я подозреваю, что центробанки предпочтут полумягкие меры: допустят краткосрочное превышение ориентиров инфляции и будут молиться, чтобы не возросли инфляционные ожидания. Это нелегко, поскольку инфляционные ожидания повсеместно растут.

В итоге можно сказать, что центробанки вряд ли сделают что-то большее, чем зальют рынок ликвидностью, и будут защищаться от обвинений в бессилии.

26.12.2007 13:55:03

В ноябре не получилось слить УСБ, ну, что ж подождем до конца года, дольше ждали... Что скажет Белк, может уже первые транши пошли на аккредитвные счета...?
http://elvisti.com/node/72292
Олег Морква подчеркнул, что среднегодовое поступление прямых иностранных инвестиций в объеме даже $5 млрд., с точки зрения международных экспертов, уже можно расценивать как значительный шаг вперед для украинской экономики. С учетом же успешного завершения до конца текущего года нескольких сделок на рынке М&А (слияний и поглощений), в частности продажа "Укрсоцбанка" итальянскому банку UniCredit за $2,07 млрд., оцениваемые специалистами в размере $2,5-3,5 млрд., итоговый размер ПИИ за 2007 год может составить $7,4-9 млрд.

28.12.2007 11:26:07

Немо настоятельно рекомендую изучть главу -- безотзывный аккредетив-- раскрытие ))) заодно в с пмните годы ВУЗа)))))
Второе те расчеты к этим отношения не имеют))))).
Ну и вывод-- ЖАБА Пини и его терки с партнерами --дали возможность заработать и ему и Гене Корбану )))).

28.12.2007 16:46:41

Бэлк, вообще меня тревожит судьба УСБ...:))))
В нормальные ли руки попадет или останется в прежних...?:)))))

21.01.2008 16:04:11

Про банки, кредиты и жизнь не по средствам http://www.svobodanews.ru/Article/2008/01/21/20080121130901197.html

С начала года основные американские рыночные индексы упали на 9%, отняв у инвесторов все заработанное за прошлый год. Страхи завладели инвесторами после заявлений ведущих банков о многомиллиардных потерях, несмотря на все усилия правительства.

В минувшую пятницу президент Буш, настаивавший до сих пор на том, что экономические проблемы ограничиваются рынком недвижимости, призвал конгресс срочно одобрить пакет экономических мер для предотвращения возможного кризиса. На это может быть потрачено 140 миллиардов долларов.

Но как раз суета в администрации и поднятие вопроса на самом высоком уровне ясно дали понять, что экономика либо уже находится, либо неизбежно окажется в рецессии, считает профессор университета Джонса Хопкинса, обозреватель журнала Forbes Стивен Ханке:
- Мало того, каналы поступления кредита, который служит топливом экономического развития, катастрофически пересыхают, - это касается и бизнес-кредитов, и ипотечных кредитов, и индивидуальных кредитов. Поэтому не исключено, что мы еще не увидели настоящую безобразную гримасу рецессии.

- Насколько эффективными могут быть меры, предложенные Белым домом? Удастся ли с помощью налоговых компенсаций оживить экономическую активность?
- Не думаю. Подобные чрезвычайные меры редко оказываются работоспособны, наоборот, они, на мой взгляд, могут усугубить ситуацию, нарушая естественное течение рыночных процессов. Мы сейчас должны и будем расплачиваться за раздувание беспрецедентного кредитного пузыря, за почти бесплатный кредит, за жизнь не по средствам, которую позволили себе десятки миллионов американцев, как, кстати, и жители и многих других стран. И сейчас ни правительства, ни банки, большинство которых чрезвычайно ослаблены, не могут сделать ничего, чтобы восстановить источники кредита. Проблема должна рассосаться естественным рыночным путем.

- Все о чем, мы говорим сейчас, касается лишь США или подобные процессы займутся и в других западных и развивающихся странах?
- Мы все находимся в одной лодке, особенно сейчас, когда экономика глобализована. Уже заметны проблемы на рынке недвижимости западноевропейских стран. Скудность кредита неизбежно скажется и на них, и на развивающихся странах. Кстати, я думаю, что Россия может находиться в особой опасности, поскольку она в своем экономическом развитии полагается в значительной мере на экспорт природных ресурсов, цены на которые значительно упадут. Один из четких показателей потенциальной угрозы – серьезное падение в последние дни индекса балтийских грузовых перевозок, отражающего стоимость транспортировки промышленных материалов и природных ресурсов. Если мировой экономический рост замедлится, Россия сильно пострадает.

21.01.2008 16:41:58

И главное ничто не предвещало! Только вчера все визжали про нефть по 100 за барель и золото по 1000 за унцию, долар падал как скаженный, и тут на тебе - приплыли. Никак не могу отделаться от чувства, что всеми этими процессами управляют определённые группы, которые дёргают за нитки. А мы тут теханализ изучаем ;) Нет, щас найдутся конечно 100 человек, которые всегда говорили что так и будет...

21.01.2008 18:32:21

Да это мы с братанами управляем - я ж тя предупреждал - а ты не поверил...

21.01.2008 21:55:28

Во сём мире чёрный день, а в штатах день чёрных! Ну посмотрим как они завтра откроются.

28.01.2008 10:28:09

НБУ выложил информацию о владельцах всех банков.
И хотя там в основном все числится на юрид. лицах. некоторые реальные собственники тоже проглядываются.
http://www.bank.gov.ua/Bank_Supervision/Shareholders/20071001.pdf

06.02.2008 08:01:07

Отныне в России есть возможность взять ипотечный кредит на полвека. Такой продукт предложил ВТБ 24 гражданам моложе 30 лет. Банк уверяет, что удлинение срока кредита позволит уменьшить ежемесячные выплаты. Но экономической выгоды от такого кредита мало, переплата будет пятикратной.
http://www.gazeta.ru/financial/2008/02/05/2625694.shtml