Циник
21.08.2008 09:57:15
Marlboro: 19 миллионов
Итого получаем
Циник
21.08.2008 09:59:35
упс, кусок пропал...
...
sahsa
21.08.2008 15:59:55
Цены на жилье не выдержали отсутствия покупателей ДЕЛО
01.07.2008
Спрос на жилье постоянно падает: трудности с ипотекой и падение доллара привело к тому, что потенциальные покупатели не спешат приобретать жилье. И, похоже, стоит подождать с покупкой жилья – специалисты уверены, что цены на него будут продолжать снижаться.
"Снизятся цены на вторичном рынке на 2-3% до конца лета. Основная причина – трудности с ипотечными кредитами, которые привели к тому, что спрос упал примерно в два раза. Ситуацию усугубляет также традиционный спад на рынке недвижимости", - прогнозирует Владимир Коломойко, аналитик компании "Планета Оболонь".
По словам эксперта, в первую очередь упадут цены на 2-3 комнатные квартиры.
"Скорее всего, цены на самые дешевые однокомнатные квартиры останутся на том же уровне, так они наиболее пользуются спросом. Стоимость этих квартир относительно доступна, а люди все равно нуждаются в жилье", - говорит Коломейко.
Специалист считает, что, несмотря на неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости, обвала цен на жилье не будет, цены будут опускаться постепенно.
Сложная ситуация сложилась и на первичном рынке. По словам Владимира Степенко, маркетинг-директора компании SV Development, проблемы с получением кредитов возникли не только у потенциальных покупателей, но и у застройщиков. С одной стороны покупатели заняли выжидательную позицию, с другой - многие застройщики не могут завершить начатое строительство объектов из-за отсутствия средств. В наиболее сложном положении оказались недавно появившиеся стройкомпании. Это привело к тому, что рынок первичной недвижимости замер.
"Ситуация на рынке удручающая, сделки практически не заключаются. Цены будут снижаться, но незначительно, потому, что стройматериалы продолжают дорожать", - объясняет он.
Степенко утверждает, что наиболее снизят цены небольшие компании. В целом в июле цены могут снизиться на 1-2%, в основном это будет жилье бизнес и премиум-класса.
По мнению эксперта, не снизится стоимость жилья эконом-класса, так как оно продолжает пользоваться спросом.
"Цены на квартиры эконом-класса останутся на прежнем уровне", - прогнозирует Степенко.
Напомним, в мае банки подняли среднюю процентную ставку по ипотечным кредитам на 9-16,1%. Максимальный срок выдачи кредита снижен до 10 лет. Многие банки вообще отказались выдавать ипотечные кредиты. Около 70% украинцев покупали жилье в кредит.
В мае средние цены на столичные квартиры упали на 2,5%.
Ирина Гамалий
O-de-ssit
22.08.2008 16:59:58
Marlboro: O-de-ssit : Помнится говорили, когда будет 7000, начнётся обвал.
Где? В...
А что, в Киеве квартиры только через этот сайт продают? :)
Я говорю о конкретном ресурсе, где предложение за последние 2 года увеличилось вдвое. Та же картина наверняка по Авизо, домику и прочим прочим. Это показатель тренда и всё, при чём тут миллион квартир (откуда цифра, кстати)
А по Киеву реально тысяч 20 квартир в продаже, млябуду. Т. к. в Одесском авизо, если по всем районам количество объяв сложить - давно уже больше 10 тысяч. Я как-то погода назад от нефиг делать посчитал. С того времени, думаю, их количество не уменьшилось.
nemtyrev
24.10.2008 20:02:39
Теперь уже точно будет, вопрос - как глубоко рынок просядет. Мне кажется будет переоценка денег
http://www.nemtyrev.spb.ru
SoTrue
25.10.2008 14:14:19
У ведущих застройщиков жилья квартиры последние пару месяцев продаются крайне невесело. Продажи легко пересчитать на пальцах двух рук, а иногда и одной.
roza
27.10.2008 07:13:19
А как насчет земли ? Так же будет падать, как и квартиры?
Геец
27.10.2008 07:26:15
Рынок земли это пузырь, который еще больше, чем пузырь на КРН
Поэтому падение цен на рынке земли может быть в разы сильнее, чем на КРН
МаксимМ
27.10.2008 10:48:37
Земля земле рознь. Было которая по 20k за сотку. А была по 500,1000,1500 за сотку. Поверь последняя если и упадет то очень незначительно. А разница в стоимости - всего лишь в расстоянии от киева и направлении.
Геец
27.10.2008 14:40:30
Нерухомість уже продається за півціни, земля – за 30% вартості
Зростання цін прогнозують тільки банкіри і ріелтори.
Застройщики, банкиры и риэлторы врут, пугая ростом цен на жилье. Недвижимость уже продается со скидкой 30-50%, и остановить обвал невозможно.
ЗЕМЛЯ СТАЛА НЕЛИКВИДОМ
Аналогичная ситуация - с землей, разве что комментариев по ней почти никто не дает.
В основном, земля покупалась в расчете перепродать. Перед глазами стояли три группы покупателей. Первая - строители, которые рано или поздно землю купят и построят на ней коттеджные городки. Вторая - аграрные бароны. Считается, что в сельское хозяйство придут большие деньги (возможно, иностранные), и этим людям будет нужна земля. Третья - некие богатые люди, которые попросту захотят жить в огромных угодьях.
http://www.epravda.com.ua/columns/4905afc836f46/
