ЖК "4 сезона", Голосеевский р-н, ул. Трутенка, 3 (УМК)

20.05.2013 07:24:10

Как там на стройке? Движение есть?

23.05.2013 10:09:56

Нашел альбом с последними фотками от инвесторов с первого дома. Просят выкладывать новые у кого есть
http://www.4sezona.com.ua/gallery/index.php/

23.05.2013 10:30:41

Добрый день!Добавляйте фотографии в альбом указанный выше. Фотки там от инвесторов 2-го дома).

24.05.2013 07:36:20

Обзор "Тайный Покупатель о Новостройках Киева"

Два сезона у ЖК «4 сезона»

Сегодня я решила посмотреть новостройки, расположенные возле метро. Когда я покупала квартиру, это был один из первых пунктов критериев выбора. Не хотелось по утрам ждать маршрутку, чтобы доехать на работу, стоять в пробках, и мерзнуть зимой на остановках. Думаю, такие мысли посещают многих покупателей недвижимости. К счастью, станции киевского метрополитена все чаще открываются в отдаленных районах, и шансов жить рядом с «подземкой» становится все больше. Например, возле станции метро Васильковская находится несколько жилых комплекса. Один из них – ЖК «4 сезона», в отдел продаж которого я поехала.

24.05.2013 07:53:57

Где это?
Так как большинство отделов продаж новостроек находится непосредственно на строительной площадке, то я сразу решила поехать на новостройку, что находится на ул. Трутенко, 3 (это Голосеевский р-н Киева), посмотреть, что к чему, поинтересоваться перспективой строительства и ценами на квартиры.
От метро «Васильковская» ЖК «4 сезона» находится совсем рядом. Стоило лишь перейти дорогу, пройти несколько минут и я у цели.

Дорога от метро "Васильковская" к новостройке. На заднем плане -- ЖК "4 сезона"
На входе в новостройку стоял охранник, к которому я подошла, чтобы поинтересоваться, где находится отдел продаж. Его ответ меня удивил: «Я не знаю. Первый день тут работаю. Идите, поищите».
Я пошла искать. В доме, который мне пришлось обойти, уже велись ремонтные работы. Как я потом узнала, он был сдан в эксплуатацию в декабре прошлого года. Во дворе стояли автомобили (мне показалось, что когда дом будет полностью заселен, то мест для парковки может не хватать).

24.05.2013 08:05:58

Тут же была спортивная площадка и въезд в подземный паркинг (уже хорошо, значит, машину можно ставить здесь). За забором шла стройка второго дома. Отдела продаж я так и не увидела, поэтому перезвонила по рекламному номеру телефона, чтобы узнать, где же мне могут показать планировки и рассказать о ценах на квартиры.
Оказалось, надо было идти совсем в другую сторону, на ул. Васильковскую 37, в здание института Мелиорации и подняться на 7 этаж в конференцзал. Не очень удобно, но хорошо, что по пути в коридорах висели таблички со стрелочкой «Конференцзал». Пришлось заглянуть в несколько кабинетов, так как понять, в каком из них находится отдел продаж, было не понятно, никаких опознавательных знаков. Наконец-то в одном из кабинетов мне сказали, что я попала туда, куда надо. Милая девушка толково и подробно рассказала о новостройке. Вот что я узнала.

25.05.2013 06:16:27

Панорама Киева с высоты комплекса
http://www.4sezona.com.ua/about/panorama/

Жилой комплекс назван так потому, что по задумке архитекторов, 4 жилых дома должны были символизировать 4 времени года. Но на самом деле, дома всего два. В связи с этим, логично было бы переименовать новостройку в «Два сезона». В прошлом году между жильцами сданного в эксплуатацию дома и застройщиком возник конфликт из-за того, что дом не был подключен к теплосети. Но уже все в порядке.
Строить этот жилой комплекс ООО "УМК" начала еще в 2008 году. Так сложилось, что первую очередь (а это дом на 450 квартир) сдали в эксплуатацию лишь в декабре прошлого года. В 2011 г. застройщик обратился в государственное ипотечное учреждение, чтобы получить ипотеку на достройку дома. За два года государство предоставило 45 млн грн на завершение строительства.
Сейчас ведется строительство второго 20-этажного дома, который будет состоять из 3-х секций. Здесь будет 430 квартир. В целом, комплекс занимает участок 2, 65 га.

25.05.2013 20:20:59

Larasa, как-то сильно похоже ваше сообщение на рекламу. У меня к вам никаких претензий нет, но уж больно задело за живое фаза: "В прошлом году между жильцами сданного в эксплуатацию дома и застройщиком возник конфликт из-за того, что дом не был подключен к теплосети. Но уже все в порядке" Где ж в порядке?!! Хоть один инвестор получил право собственности на квартиру? Разве есть в доме коммуникации по постоянной схеме и жильцы не живут в постоянном ожидании, что в любой момент блага могут отключить? Как можно говорить, что дом официально сдан если нет почтового адреса, если на карте города это не дом - А СТРОЙКА! И самое ужасное в этом всем, что никто не знает когда все это закончиться....

26.05.2013 20:30:02

На первых этажах домов будут торговые и офисные помещения. Здесь будет детский сад и фитнес-центр. Уже построен паркинг.
Квартиры сдаются без отделки, как впрочем, у большинства новостроек Киева.
Еще в отделе продаж сказали, что во дворе новостройки будет оборудована самая большая в Голосеевском районе детская площадка — 550 кв. м в первой очереди строительства и 360 кв. м во второй. Честно говоря, я не увидела во дворе первого дома потрясающей детской зоны. Может быть все еще впереди. Пока там лишь площадка, напоминающая волейбольную.

26.05.2013 20:33:17

О ценах
Если сравнивать цены на квартиры в ЖК «4 сезона» с соседним ЖК «Васильковский», то здесь они ниже. Например, при 100% оплате 1 кв. м в «4 сезона» обойдется в $943. В «Васильковском» цены на квартиры стартуют от $2320 за 1 кв. м.
Но если вы решите воспользоваться рассрочкой, а такая услуга у застройщика есть, то цена сразу же возрастает, и 1 кв. м стоит уже $1418. То есть, если вы решили внести сначала 30% стоимости жилья, а остаток выплачивать равными частями до окончания строительства (то есть до середины 2014 г), то цена на квартиру возрастает почти на 50%. Об этом сразу предупреждают в отделе продаж и рекомендуют оплатить полностью стоимость жилья.
На сайте же показаны цены – от $1450 до $1693 грн за 1 кв. м, но с предоставлением скидок от 15% до 30% стоимости.
Кстати, когда я рассматривала вариант приобретения двухкомнатной квартиры 90 кв. м, то в отличие от других жилых комплексов, где мне предлагали из «двушки» делать «трешку» (так как метраж позволяет), здесь порекомендовали лучше купить 3-комнатную квартиру, а не заниматься перепланировками. Так как цена 1 кв. м в 2-комнатных квартирах выше, чем в 3-комнатных.
По поводу паркинга сказали, что стоить паркоместо в нем будет от $7500 до $12500. Но тут же добавили, что если нет возможности приобрести в нем местечко, то недалеко от комплекса есть гаражи, которые можно арендовать, да и гостевые стоянки вокруг дома должны справиться с нагрузкой.